與評估公司合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX資產評估有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿易區(qū)XX路66號XX寫字樓15層。

乙方法定代表人/負責人：李明。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為從事房地產開發(fā)及相關業(yè)務，擬對XX項目地塊進行資產評估，以確定其市場價值并作為后續(xù)投資決策及交易談判的重要依據(jù)；

鑒于乙方具備專業(yè)的資產評估資質，擁有豐富的評估經驗和穩(wěn)定的評估團隊，能夠按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供高質量的評估服務；

基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在資產評估過程中的權利與義務，確保評估工作的順利開展及評估結果的客觀公正，為甲方后續(xù)的決策提供可靠的數(shù)據(jù)支持。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立長期合作關系的重要前提，任何一方均應嚴格遵守協(xié)議約定，以維護雙方的合法權益。甲方委托乙方對XX項目地塊進行評估，乙方接受委托并承諾按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、準確的評估服務。雙方將共同遵守國家及地方關于資產評估的相關法律法規(guī)，確保評估工作的合法合規(guī)性。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關系的正式建立，雙方將本著互惠互利的原則，共同推動評估工作的順利進行，并為甲方的業(yè)務發(fā)展提供有力支持。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了明確甲乙雙方在XX項目地塊資產評估合作中的權利與義務，確保乙方能夠根據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)準則以及本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)、客觀、公正的資產評估服務。評估范圍具體包括但不限于XX項目地塊的區(qū)位價值、市場前景、開發(fā)潛力、法律限制以及可能存在的風險因素等，旨在為甲方后續(xù)的投資決策、交易談判以及地塊開發(fā)提供全面、準確的評估報告。乙方將依據(jù)甲方提供的資料和需求，進行全面的市場調研、數(shù)據(jù)分析和專業(yè)判斷，最終形成符合標準的評估報告，以支持甲方的業(yè)務發(fā)展。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方合作，保障評估工作的順利進行，并為甲方提供可靠的數(shù)據(jù)支持。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術語具有如下含義：

“資產評估”是指乙方根據(jù)甲方委托，遵循相關法律法規(guī)、行業(yè)準則和職業(yè)道德規(guī)范，對XX項目地塊的市場價值進行分析、判斷和估算，并最終出具評估報告的專業(yè)服務活動。

“評估報告”是指乙方在完成評估工作后，按照本協(xié)議約定和行業(yè)規(guī)范編制的，包含評估目的、評估對象、評估范圍、評估方法、評估過程、評估結論等內容的正式文件。

“評估基準日”是指甲方委托乙方進行資產評估的特定日期，通常為評估報告出具之日。

“評估期”是指乙方自接受甲方委托之日起，至完成評估報告并交付甲方之日的期間。

“法律法規(guī)”是指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及地方性法規(guī)。

“行業(yè)準則”是指中國資產評估協(xié)會發(fā)布的資產評估相關準則和規(guī)范。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定及國家相關法律法規(guī)、行業(yè)準則提供專業(yè)、客觀、公正的資產評估服務，并有權對乙方的工作過程進行必要的監(jiān)督和指導。

(2)甲方有權在評估工作完成前，根據(jù)實際情況對評估范圍或評估需求進行調整，并應提前書面通知乙方，由此產生的額外費用由雙方另行協(xié)商確定。

(3)甲方有權在評估基準日前后提供與評估相關的資料和信息，包括但不限于地塊的權屬證明、規(guī)劃許可文件、市場交易數(shù)據(jù)、周邊環(huán)境資料等，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。

(4)甲方有義務按照本協(xié)議約定及時向乙方支付評估費用，逾期支付應承擔相應的違約責任。

(5)甲方有義務配合乙方開展現(xiàn)場勘查、訪談、數(shù)據(jù)收集等工作，提供必要的便利條件，并確保乙方評估人員能夠順利進入評估現(xiàn)場執(zhí)行任務。

(6)甲方對評估報告的內容有異議時，有權在收到報告后一定期限內提出，并有權要求乙方進行解釋或修正，但不得無理拖延評估報告的最終交付。

(7)甲方有義務對在合作過程中從乙方獲取的商業(yè)信息和技術信息承擔保密義務，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方書面同意。

(8)甲方應確保其提供的委托文件和資料符合法律法規(guī)的要求，并對因資料虛假或不完整導致的評估風險自行承擔責任。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方有權按照本協(xié)議約定收取評估費用，并有權要求甲方按照約定時間和方式支付。

(2)乙方有權要求甲方提供開展評估工作所需的全部資料和信息，并有權對甲方提供資料的完整性和準確性進行核實。

(3)乙方有權根據(jù)評估需要，制定詳細的評估方案，并實施現(xiàn)場勘查、市場、數(shù)據(jù)分析和專業(yè)判斷等工作。

(4)乙方有權拒絕執(zhí)行任何違反法律法規(guī)、行業(yè)準則或本協(xié)議約定的評估要求，并有權向甲方說明拒絕的理由。

(5)乙方有義務組建具備相應資質和經驗的專業(yè)評估團隊，確保評估工作的專業(yè)性和質量，并應指派專人負責與甲方的溝通協(xié)調。

(6)乙方有義務對評估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術信息承擔嚴格的保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

(7)乙方有義務在評估工作完成后，按照本協(xié)議約定的時間和格式，向甲方交付正式的評估報告，并保證評估報告符合國家法律法規(guī)、行業(yè)準則和本協(xié)議的要求。

(8)乙方有義務對評估報告的內容承擔相應的法律責任，確保評估結論的客觀、公正和合理，并應配合甲方對評估報告進行必要的解釋和說明。

(9)乙方有義務在評估報告交付后，根據(jù)甲方的合理要求，提供必要的技術支持和服務，協(xié)助甲方理解和使用評估報告。

(10)乙方在評估過程中如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在重大虛假或遺漏，有權暫停評估工作并要求甲方補充或更正，若甲方拒不配合，乙方有權解除協(xié)議并不退還已收取的費用。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據(jù)乙方完成XX項目地塊資產評估工作所需投入的資源、評估工作的復雜程度以及市場慣例，向乙方支付評估費用。評估費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該費用已包含乙方為完成本協(xié)議項下全部評估服務而產生的所有成本，包括但不限于現(xiàn)場勘查費、資料收集費、數(shù)據(jù)分析費、報告編制費、差旅費以及應繳納的相關稅費等。

支付方式如下：

第一期評估費用：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起十（10）日內，向乙方支付評估費用總額的百分之五十（50%），即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。甲方應將此款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX資產評估有限公司

賬號：XXXXXX

第二期評估費用：甲方應于乙方完成全部評估工作，并正式向甲方交付最終評估報告之日起十（10）日內，向乙方支付剩余的評估費用，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。支付方式同第一期。

乙方在收到每一期款項后，應向甲方開具等額的合法發(fā)票。甲方若未能按照本協(xié)議約定按時支付任何一期評估費用，每逾期一日，應按當期應付未付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權暫停評估工作，或單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部評估費用及已產生的其他損失。甲方在支付評估費用時，享有按照國家及地方相關稅收政策抵扣進項稅額的權利。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成XX項目地塊資產評估工作并交付最終評估報告之日止。乙方應在協(xié)議生效后三十（30）日內完成初步資料收集和現(xiàn)場勘查，并在六十（60）日內完成全部評估工作，最終向甲方交付正式的評估報告。

評估基準日設定為XXXX年XX月XX日。乙方應在評估基準日前后合理時間內獲取甲方提供的全部必要資料，并在此基礎上開展評估工作。

若因甲方原因（如未能及時提供資料、未能配合現(xiàn)場勘查等）導致乙方評估工作延誤，則評估期限相應順延，乙方不承擔延期責任。因不可抗力因素（見本協(xié)議第十一條）導致的延誤，履行期限亦相應順延，雙方互不承擔違約責任。

甲方應確保在本協(xié)議約定的各項時間節(jié)點內履行其義務，特別是支付評估費用的義務，以保障評估工作的順利進行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時、足額支付任何一期評估費用的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應付評估費用、已發(fā)生的評估費用以及因此造成的乙方損失（包括但不限于乙方因追討欠款產生的合理費用）。

(2)甲方未能按照本協(xié)議第三條第（3）款約定，及時、真實、完整地提供評估所需資料，導致乙方評估工作無法正常進行或評估結果失準的，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于重新評估的費用、甲方因此遭受的直接經濟損失等。乙方亦有權暫停評估工作，待甲方糾正后繼續(xù)進行，由此產生的額外時間不計入原評估期，甲方仍需按原約定支付全部評估費用。

(3)甲方違反本協(xié)議第三條第（7）款約定，泄露或不正當使用在合作過程中從乙方獲取的商業(yè)秘密或技術信息，給乙方造成損失的，應賠償乙方的全部直接損失，并承擔相應的法律責任。

(4)甲方無正當理由無理拖延或阻撓乙方按照本協(xié)議第三條第（5）款約定開展現(xiàn)場勘查、訪談等工作的，乙方有權視為甲方嚴重違約，有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及賠償損失。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未能按照本協(xié)議第五條第（2）款約定，在約定期限內完成評估工作并交付評估報告的，每逾期一日，應按評估費用總額的萬分之一（0.01%）向甲方支付違約金。逾期超過六十（60）日，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部評估費用，并賠償因此給甲方造成的直接損失。

(2)乙方交付的評估報告存在重大事實錯誤、嚴重違反國家法律法規(guī)或行業(yè)準則、未能達到本協(xié)議約定的質量標準，導致評估結果嚴重失準，給甲方造成重大經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權要求乙方重新進行評估并支付相應費用，或直接扣除相應金額抵扣應付評估費用。若乙方拒絕或無法在合理期限內修正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付賠償金，賠償金額應足以彌補甲方的全部損失。

(3)乙方違反本協(xié)議第三條第（6）款約定，對評估報告的內容無法進行合理解釋或合理修正，經甲方書面提出后仍無合理回應的，視為乙方未能履行專業(yè)義務。

(4)乙方違反本協(xié)議第三條第（7）款約定，泄露或不正當使用在合作過程中從甲方獲取的商業(yè)秘密或技術信息，給甲方造成損失的，應賠償甲方的全部直接損失，并承擔相應的法律責任。

(5)乙方在評估過程中存在弄虛作假、串通舞弊等嚴重不正當行為，損害甲方利益的，甲方有權立即解除本協(xié)議，乙方應退還全部已收取的評估費用，并賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失以及甲方為追究乙方責任而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。

3.關于違約金的約定：本協(xié)議約定的違約金條款是雙方基于預期利益損失的合理預設，任何一方違約時，守約方除有權要求違約方支付違約金外，仍有權要求違約方賠償其實際遭受的損失。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方補足差額。雙方應在違約發(fā)生后及時協(xié)商確定損失的具體數(shù)額。對于非金錢損失（如商譽損失），賠償與否及賠償范圍由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，或由有管轄權的人民法院根據(jù)法律規(guī)定裁決。

4.關于解除協(xié)議的約定：本協(xié)議規(guī)定的解除情形是雙方行使合同解除權的法定條件。發(fā)生約定解除情形時，解除方應書面通知對方，并在解除通知到達對方后，雙方權利義務關系終止。但解除協(xié)議不影響違約方承擔違約責任，包括已發(fā)生的損失賠償和未履行義務的責任追究。

5.關于不可抗力的約定：若因不可抗力（定義見本協(xié)議第十一條）導致本協(xié)議無法履行或履行嚴重困難，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補救措施。因不可抗力造成的損失，雙方應各自承擔。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調整）、疫情及其防控措施、網絡或通訊系統(tǒng)的中斷（非因一方過錯造成）等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預計持續(xù)的時間。通知應包含必要的細節(jié)和證據(jù)支持。雙方均有義務在合理范圍內提供關于不可抗力事件及其影響的進一步信息。

3.責任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可部分或全部免除因該事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務的責任。免除責任的期限不應超過不可抗力事件及其影響持續(xù)的時間。若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補救措施。不可抗力消除后，受影響一方應盡快恢復履行義務，并通知對方。

4.協(xié)商與解除：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著誠實信用的原則進行協(xié)商，尋求解決問題的方法。若不可抗力導致本協(xié)議部分或全部目的無法實現(xiàn)，或協(xié)議的履行變得不切實際，受影響一方有權單方面解除本協(xié)議，但應提前十五（15）日書面通知對方，并就解除后的善后事宜（如費用結算、資料返還等）進行協(xié)商。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的、合理的費用應予以結算。

5.不可抗力與第三方：本協(xié)議項下的不可抗力條款不影響本協(xié)議中關于保密義務、知識產權、法律適用和爭議解決等條款的效力。若因不可抗力導致第三方權益受損，相關責任由該第三方自行承擔，雙方不承擔責任，但應盡到合理的協(xié)助義務。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定專門聯(lián)系人，就爭議事項進行溝通，嘗試達成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應在不損害任何一方合法權益的前提下進行。

2.調解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后十（10）日內，共同選擇一個中立的第三方調解機構進行調解。調解應遵循自愿、公平、公正的原則。調解過程中，任何一方均不得單方面向第三方機構之外的其他機構提出爭議解決申請或采取法律行動，除非獲得另一方的書面同意。若調解成功，雙方應依據(jù)調解協(xié)議的內容簽訂書面補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。調解費用由雙方根據(jù)協(xié)商結果或調解協(xié)議分擔，或按調解機構的規(guī)定處理。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)商啟動后三十（30）日內未能達成進行調解的共識，任何一方均有權將爭議提交至具有管轄權的仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點應選擇在中國境內。雙方應各自承擔其提交仲裁的費用，但仲裁庭有權決定由勝訴方承擔敗訴方的合理仲裁費用。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁委員會作出的裁決書具有法律效力，任何一方均應自覺履行。在仲裁期間，除爭議所涉的基本商業(yè)行為（如支付已產生的、雙方無爭議的費用）外，雙方應暫停執(zhí)行本協(xié)議中與爭議事項相關的其他條款，但不影響其他非爭議事項的履行。

4.訴訟解決（備選）：作為仲裁的備選方案，若雙方無法就仲裁機構達成一致，且協(xié)商、調解亦告失敗，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為乙方所在地有管轄權的人民法院，即上海市XX區(qū)人民法院。訴訟期間，雙方亦應本著誠信原則，努力尋求和解的可能性。

5.法律適用：仲裁或訴訟解決爭議所適用的法律為本協(xié)議簽訂地法律，即中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應遵守相關法律關于證據(jù)規(guī)則、法律程序的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部列明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七（7）日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或對方書面確認的地址，或通過雙方指定的聯(lián)系人進行溝通，均視為有效送達。電子送達以進入收件人系統(tǒng)或確認收件人為準。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議內容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務后自動終止。除本協(xié)議另有約定外，任何一方在履行期內非因本協(xié)議約定的解除條件發(fā)生，不得單方面終止本協(xié)議。提前終止協(xié)議的，應按本協(xié)議約定結清相關費用，并承擔相應的違約責任（如有）。

4.保密義務：除本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)要求外，雙方應對在合作過程中