搭建廠房合同一、合同雙方基本信息甲方（發(fā)包方）：有限公司法定代表人：地址：____________________省____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號乙方（承包方）：建筑有限公司法定代表人：地址：____________________省____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號二、項目概況2.1項目名稱____________________廠房搭建項目2.2項目地點____________________省____________________市____________________工業(yè)園區(qū)2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e為10,000平方米，其中生產(chǎn)車間8,000平方米，輔助設(shè)施2,000平方米。2.4項目用途用于工業(yè)生產(chǎn)車間及配套辦公、倉儲等輔助設(shè)施。2.5項目投資總額人民幣伍仟萬元整三、項目建設(shè)內(nèi)容3.1建筑結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震等級按國家規(guī)范要求達(dá)到6度設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，屋面采用鋼結(jié)構(gòu)坡屋頂設(shè)計，墻體采用輕質(zhì)隔墻材料。3.2設(shè)計要求嚴(yán)格遵循《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》等國家現(xiàn)行規(guī)范，同時滿足甲方提供的生產(chǎn)工藝需求，包括10噸行車軌道預(yù)留、車間凈高不低于8米、地面承載能力不低于3噸/平方米等特殊要求。3.3設(shè)備配置基礎(chǔ)設(shè)備：含通風(fēng)系統(tǒng)（每小時換氣次數(shù)≥15次）、照明系統(tǒng)（車間照度≥300lux）、消防系統(tǒng)（自動噴淋+煙感報警）、排水系統(tǒng)（雨水與生產(chǎn)廢水分流）；輔助設(shè)施：辦公區(qū)域配備獨立空調(diào)、強弱電系統(tǒng)，倉儲區(qū)設(shè)置3層貨架基礎(chǔ)及裝卸平臺。3.4工程進(jìn)度要求基礎(chǔ)工程：60天（含地質(zhì)勘察、地基處理及承臺澆筑）主體工程：120天（含框架施工、鋼結(jié)構(gòu)吊裝及屋面安裝）裝飾裝修：90天（含墻面處理、地面硬化及設(shè)備管線敷設(shè)）四、合同工期4.1總工期自合同生效之日起計算，總工期為300個日歷天。4.2分階段工期開工日期：雙方簽字蓋章并收到甲方首筆預(yù)付款后第5個工作日基礎(chǔ)工程完工：第60個工作日主體工程完工：第180個工作日竣工驗收：第300個工作日4.3工期延誤處理因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日按合同總價的0.5‰支付違約金；因甲方未按時支付工程款或提供施工條件導(dǎo)致延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同價格及支付方式5.1合同總價人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），包含人工、材料、機械、管理費、稅金等全部費用。5.2分階段支付比例預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付15%（7,500,000元）基礎(chǔ)工程驗收合格：支付30%（15,000,000元）主體工程驗收合格：支付40%（20,000,000元）竣工驗收合格：支付12%（6,000,000元）質(zhì)保金：3%（1,500,000元），保修期滿后無質(zhì)量問題一次性付清5.3支付方式所有款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，乙方在收到款項后5個工作日內(nèi)開具等額增值稅專用發(fā)票。5.4逾期付款責(zé)任甲方逾期付款的，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的0.5‰支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工并要求賠償實際損失。六、材料供應(yīng)6.1材料標(biāo)準(zhǔn)鋼材：采用國內(nèi)知名品牌Q355B級低合金高強度結(jié)構(gòu)鋼，抗拉強度≥470MPa水泥：P.O42.5級普通硅酸鹽水泥，3天抗壓強度≥28MPa防水材料：采用1.5mm厚SBS改性瀝青防水卷材，耐熱度≥90℃裝飾材料：外墻采用真石漆（耐候性≥15年），車間地面采用環(huán)氧樹脂耐磨地坪（厚度≥2mm）6.2采購與驗收乙方負(fù)責(zé)全部材料采購，關(guān)鍵材料（鋼材、防水材料等）需提供出廠合格證及第三方檢測報告，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽字確認(rèn)后方可使用。材料運輸費用由乙方承擔(dān)，進(jìn)場時應(yīng)按批次抽樣送檢，檢測費用包含在合同總價中。6.3材料替換要求如因市場供應(yīng)問題需替換材料品牌或規(guī)格，乙方應(yīng)提前7個工作日書面通知甲方，提供替換材料的技術(shù)參數(shù)及價格對比表，經(jīng)甲方書面同意后方可實施，替換材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不得低于原約定標(biāo)準(zhǔn)。七、施工要求7.1施工組織設(shè)計乙方應(yīng)在開工前10日提交詳細(xì)施工組織設(shè)計，包含施工總平面圖、進(jìn)度計劃、勞動力配置（高峰期不少于150人）、機械設(shè)備清單（含25噸以上吊車3臺）等內(nèi)容，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審批后實施。7.2質(zhì)量控制隱蔽工程需提前24小時通知甲方驗收，驗收合格后方可進(jìn)入下一道工序；分項工程合格率需達(dá)到100%，主體結(jié)構(gòu)實測實量偏差不得超過規(guī)范允許值的80%；施工過程中應(yīng)留存影像資料，每道工序驗收需形成書面記錄并由雙方簽字存檔。7.3安全文明施工乙方需設(shè)立專職安全員，配備安全帽、安全帶、消防器材等防護設(shè)施，每月組織安全培訓(xùn)；施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置封閉圍擋（高度≥2.5米），出入口安裝車輛沖洗設(shè)備，施工揚塵排放需符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；因乙方管理不當(dāng)造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟損失。八、驗收與交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300及各專業(yè)驗收規(guī)范要求；功能測試：消防系統(tǒng)通過當(dāng)?shù)叵啦块T驗收，通風(fēng)系統(tǒng)換氣量、地面承載能力等達(dá)到設(shè)計指標(biāo)；資料完整性：提供完整的竣工圖紙、隱蔽工程記錄、材料檢測報告等技術(shù)資料（一式五份）。8.2驗收程序乙方完工后7日內(nèi)提交竣工驗收申請及相關(guān)資料；甲方在收到申請后10日內(nèi)組織設(shè)計、監(jiān)理及乙方進(jìn)行聯(lián)合驗收；驗收提出的整改問題，乙方需在15日內(nèi)完成并重新申請驗收；驗收合格后雙方簽署《工程竣工驗收證書》，工程正式交付。8.3交付條件工程實體質(zhì)量合格，滿足設(shè)計功能要求；施工場地清理完畢，臨時設(shè)施拆除；竣工資料移交完畢并通過甲方審核。九、違約責(zé)任9.1乙方違約情形工程質(zhì)量不合格且未在指定期限內(nèi)整改合格的，乙方應(yīng)無償返修并賠償甲方實際損失；擅自更換主要材料或降低標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求返工，乙方需支付合同總價5%的違約金；未按合同約定時間完工的，逾期違約金累計不超過合同總價的3%。9.2甲方違約情形未按時提供施工場地或支付工程款的，每逾期一日按合同總價的0.3‰支付違約金；無正當(dāng)理由拒絕驗收或接收工程的，自乙方提交驗收申請第11日起視為工程已交付。9.3不可抗力處理因地震、臺風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致工程延誤或損壞的，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商處理，根據(jù)實際影響調(diào)整工期或費用。十、爭議解決10.1協(xié)商優(yōu)先合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為30日。10.2仲裁條款協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。10.3爭議期間責(zé)任爭議處理期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十一、其他條款11.1合同變更任何對本合同內(nèi)容的修改、補充，均需雙方簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2保修責(zé)任工程保修期為自竣工驗收合格之日起1年，其中地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限，保修期內(nèi)乙方應(yīng)在接到維修通知后48小時內(nèi)派員到場處理。11.3合同份數(shù)本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章