丹陽倉儲廠房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于丹陽的倉儲廠房，乙方有租賃該倉儲廠房用于[具體用途]的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方倉儲廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置甲方出租給乙方的倉儲廠房位于丹陽市[具體地址]，該廠房具體坐落于[詳細(xì)位置描述]。1.2租賃物面積該倉儲廠房的建筑面積為[X]平方米，具體以雙方共同確認(rèn)的測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3租賃物設(shè)施該倉儲廠房配備有以下設(shè)施：1.消防設(shè)施：包括[具體消防設(shè)備名稱及數(shù)量]，以確保廠房消防安全。2.照明設(shè)施：廠房內(nèi)安裝有[具體照明設(shè)備類型及數(shù)量]，滿足正常照明需求。3.通風(fēng)設(shè)施：具備[具體通風(fēng)設(shè)備名稱及數(shù)量]，保證空氣流通。4.其他設(shè)施：[列舉其他相關(guān)設(shè)施]第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電等費用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該倉儲廠房的租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不超過[X]%。3.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[季度/半年/年]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將租賃物完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3保證金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為或造成租賃物損壞的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用。保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。2.對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃物。5.1.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合乙方使用要求。2.負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。3.協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.不得干擾乙方對租賃物的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用租賃物。2.在租賃期限內(nèi)，享有對租賃物的合法占有、使用和收益權(quán)。3.要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.2.2義務(wù)1.按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用。2.合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、氣等費用。4.遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃物完好返還給甲方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻體、梁柱等。如因租賃物主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、照明設(shè)備等。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修通知無論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修的事項，一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況時，應(yīng)及時通知另一方。通知方式可以采用書面、電話、短信等方式，但書面通知應(yīng)作為最終確認(rèn)依據(jù)。第七條保險7.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的實際價值。保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)的貨物及其他財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)根據(jù)貨物及財產(chǎn)的實際價值確定。保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3.如甲方擅自解除本合同或干擾乙方對租賃物的正常使用，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途或未經(jīng)甲方書面同意對租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.如乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動或違反國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條合同解除9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；4.法律規(guī)定的其他情形。9.3解除通知一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方。合同自通知到達(dá)對方時解除。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)