倉(cāng)庫(kù)合伙協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國(guó)際貿(mào)易有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式辦公電話）手機(jī)）。

甲方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為國(guó)際貿(mào)易、貨物倉(cāng)儲(chǔ)及物流服務(wù)。甲方基于其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方合作經(jīng)營(yíng)或租賃倉(cāng)庫(kù)，以保障其貨物存儲(chǔ)及物流配送需求。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且在本協(xié)議簽署前已充分了解并自愿接受本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層2501室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式辦公電話）手機(jī)）。

乙方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、貨物裝卸、配送及相關(guān)物流解決方案提供。乙方擁有先進(jìn)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方在貨物存儲(chǔ)及物流服務(wù)方面的需求。乙方在本協(xié)議簽署前已充分了解并自愿接受本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，且具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在倉(cāng)儲(chǔ)領(lǐng)域的合作需求及共同利益。甲方作為貨物存儲(chǔ)及物流服務(wù)的主要需求方，基于其業(yè)務(wù)規(guī)模及運(yùn)營(yíng)效率提升的需要，擬通過(guò)租賃或合作經(jīng)營(yíng)的方式獲取乙方的倉(cāng)儲(chǔ)資源。乙方作為專業(yè)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供方，基于其設(shè)施優(yōu)勢(shì)及服務(wù)能力，愿意為甲方提供穩(wěn)定、高效的倉(cāng)儲(chǔ)及物流解決方案。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行將有助于甲方優(yōu)化供應(yīng)鏈管理、降低運(yùn)營(yíng)成本，同時(shí)提升乙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及盈利能力，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

本協(xié)議的背景條件包括但不限于：甲方目前面臨貨物存儲(chǔ)能力不足及物流配送效率不高的問(wèn)題，而乙方具備充足的倉(cāng)儲(chǔ)資源及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠有效解決甲方的需求。雙方通過(guò)前期溝通及盡職，確認(rèn)彼此合作意向一致，且具備履行本協(xié)議所需的全部條件。本協(xié)議的簽訂將明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，為后續(xù)的合作奠定法律基礎(chǔ)，確保合作過(guò)程的規(guī)范性和可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在倉(cāng)庫(kù)合作（包括但不限于租賃、共同經(jīng)營(yíng)或委托管理等形式）過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于本協(xié)議約定，順利進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)資源的利用與管理，滿足甲方貨物存儲(chǔ)及物流需求。協(xié)議范圍涵蓋但不限于倉(cāng)庫(kù)租賃或合作經(jīng)營(yíng)的具體條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施維護(hù)、安全管理、貨物處理以及爭(zhēng)議解決方式等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)本協(xié)議各相關(guān)條款約定。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"倉(cāng)庫(kù)"：指乙方提供的用于貨物存儲(chǔ)、裝卸、整理、保管及配送等服務(wù)的場(chǎng)所及其附屬設(shè)施，包括但不限于庫(kù)房、貨場(chǎng)、辦公室、監(jiān)控設(shè)備等。

（2）"合作經(jīng)營(yíng)"：指甲乙雙方共同投入資源（包括但不限于資金、設(shè)施、管理經(jīng)驗(yàn)等），共同管理和運(yùn)營(yíng)倉(cāng)庫(kù)，并根據(jù)約定分享收益、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

（3）"租賃"：指甲方支付租金，使用乙方提供的倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)，乙方提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)以租賃合同及相關(guān)約定為準(zhǔn)。

（4）"貨物"：指甲方委托乙方存儲(chǔ)、管理或配送的各類物品，包括但不限于原材料、成品、半成品、危險(xiǎn)品（需另行約定）及其他合法物品。

（5）"服務(wù)期限"：指本協(xié)議約定的倉(cāng)庫(kù)合作或租賃的有效期限。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用乙方提供的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施及服務(wù)，以滿足其貨物存儲(chǔ)及物流需求。甲方有權(quán)要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取或獲取合作經(jīng)營(yíng)收益（如適用），或按約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)確保其委托存儲(chǔ)或處理的貨物符合國(guó)家法律法規(guī)及乙方倉(cāng)儲(chǔ)要求，特別是對(duì)于危險(xiǎn)品、易損品等特殊貨物，應(yīng)提前告知乙方并采取必要的安全措施。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付租金、服務(wù)費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)，任何延遲支付均視為違約。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其貨物的保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)，但乙方應(yīng)妥善保管貨物，防止因乙方原因造成的損失。

（6）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，確保指令清晰、準(zhǔn)確，并對(duì)指令的后果承擔(dān)責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)遵守乙方的倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定，包括但不限于出入庫(kù)流程、貨物堆放規(guī)范、消防安全等，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）在合作經(jīng)營(yíng)模式下，甲方有權(quán)參與倉(cāng)庫(kù)重大經(jīng)營(yíng)決策的討論，并根據(jù)協(xié)議約定分享收益。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取租金或合作經(jīng)營(yíng)收益，并有權(quán)要求甲方履行支付義務(wù)。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施及服務(wù)的使用情況，確保符合協(xié)議約定。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合甲方需求的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于提供適宜的存儲(chǔ)空間、保障出入庫(kù)效率、實(shí)施貨物保管措施等。乙方應(yīng)配備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和操作人員，確保服務(wù)質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的消防、安防、通風(fēng)、照明等條件，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，承擔(dān)因設(shè)施本身原因?qū)е碌呢浳飺p失責(zé)任（除非損失由甲方原因造成）。

（4）乙方應(yīng)建立完善的倉(cāng)庫(kù)管理制度和操作流程，包括貨物驗(yàn)收、入庫(kù)、存儲(chǔ)、盤點(diǎn)、出庫(kù)、運(yùn)輸銜接等環(huán)節(jié)，并向甲方提供相關(guān)制度文本。

（5）乙方應(yīng)配備必要的監(jiān)控設(shè)備，對(duì)倉(cāng)庫(kù)區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，并妥善保管監(jiān)控錄像，以備查驗(yàn)。對(duì)于甲方的貨物，乙方應(yīng)采取合理的保管措施，防止丟失、損壞、變質(zhì)等。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貨物盤點(diǎn)，并根據(jù)約定提供盤點(diǎn)支持。對(duì)于盤點(diǎn)中發(fā)現(xiàn)的差異，雙方應(yīng)共同核實(shí)原因，并按照約定承擔(dān)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)確保其員工遵守倉(cāng)庫(kù)安全規(guī)定，并對(duì)員工的行為負(fù)責(zé)。如因乙方員工故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方貨物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，特別是安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，確保倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。如遇政府檢查或指令，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合處理。

（9）在合作經(jīng)營(yíng)模式下，乙方應(yīng)擁有倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)的核心資源和管理主導(dǎo)權(quán)，并負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)的全面管理。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、費(fèi)用支出、風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)等。

（10）乙方應(yīng)保障甲方的貨物存放環(huán)境安全，對(duì)于因乙方管理疏忽或第三方責(zé)任造成的貨物損失，乙方應(yīng)在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)配合甲方處理與倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的政府事務(wù)，包括但不限于稅務(wù)、工商、安全監(jiān)管等，相關(guān)費(fèi)用由協(xié)議約定承擔(dān)方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方合作的價(jià)格及支付條件按以下約定執(zhí)行：

（1）費(fèi)用性質(zhì)：甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)或合作經(jīng)營(yíng)收益分成。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，以附件形式為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。該附件詳細(xì)列明了不同存儲(chǔ)類型、面積、服務(wù)內(nèi)容對(duì)應(yīng)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)有限公司

開戶銀行：中國(guó)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

（3）支付時(shí)間：租金或合作經(jīng)營(yíng)收益的支付周期為【月度/季度/年度】，具體周期在附件中明確。甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【10/15】個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)附件約定的計(jì)算方式和金額，向乙方支付當(dāng)期費(fèi)用。首次支付應(yīng)于本協(xié)議生效且乙方完成倉(cāng)庫(kù)交接后的【5】個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用。逾期支付：若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的【千分之零點(diǎn)五/百分之一】向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)【30/60】日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。

（4）稅費(fèi)承擔(dān)：雙方各自因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅等）由【各自承擔(dān)/根據(jù)附件約定承擔(dān)】，具體承擔(dān)方式在附件中明確。

（5）調(diào)價(jià)機(jī)制：本協(xié)議附件中約定的價(jià)格，自協(xié)議生效之日起【X年】?jī)?nèi)保持不變。若超過(guò)【X年】或出現(xiàn)政府政策調(diào)整、市場(chǎng)成本顯著變化等不可歸責(zé)于雙方的事由，雙方可友好協(xié)商調(diào)整價(jià)格。協(xié)商不成的，可按附件約定的調(diào)價(jià)機(jī)制執(zhí)行。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的履行期限為【肆年】，自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

（2）協(xié)議期滿前【壹年】，如雙方均無(wú)書面提出異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展【壹年】，續(xù)展次數(shù)不限/續(xù)展次數(shù)以【X】次為限。若需續(xù)展，任何一方應(yīng)在期滿前【叁個(gè)月】書面通知對(duì)方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)展協(xié)議。

（3）在合作經(jīng)營(yíng)模式下，雙方應(yīng)共同制定年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并在每個(gè)季度末進(jìn)行績(jī)效評(píng)估。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每年【1月31日】前完成上一年度財(cái)務(wù)結(jié)算；每年【3月31日】前提交下一年度運(yùn)營(yíng)預(yù)算；每個(gè)自然年【12月31日】為合作經(jīng)營(yíng)年度結(jié)算日。

（4）除非本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致，任何一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前【60】日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在提前終止情況下，應(yīng)負(fù)責(zé)完成協(xié)議終止前的貨物整理、交接及客戶通知等善后事宜。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，約束雙方行為，特約定如下違約責(zé)任：

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）支付延遲：甲方未按第四條約定的支付時(shí)間足額支付租金或合作經(jīng)營(yíng)收益分成的，除應(yīng)按第四條約定的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金外，乙方有權(quán)要求甲方限期支付。若甲方逾期超過(guò)【30】日，乙方除要求支付全部欠款及違約金外，還有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于空置期租金損失、尋找替代倉(cāng)儲(chǔ)資源的費(fèi)用、以及市場(chǎng)行情上漲導(dǎo)致的額外成本。

（2）貨物違規(guī)：甲方存儲(chǔ)的貨物違反國(guó)家法律法規(guī)或具有高度危險(xiǎn)、易燃易爆、腐蝕性等特殊性質(zhì)，且未提前書面告知乙方并采取專項(xiàng)安全措施的，由此引發(fā)的一切責(zé)任（包括但不限于行政處罰、第三方索賠、設(shè)施損壞、人員傷亡等）均由甲方獨(dú)立承擔(dān)。乙方因此遭受的損失，有權(quán)向甲方追償。若乙方因甲方貨物違規(guī)而采取額外安全措施或發(fā)生損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)費(fèi)用及損失。

（3）超出范圍使用：甲方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，用于協(xié)議約定范圍之外的活動(dòng)（如生產(chǎn)、加工、非法交易等），乙方有權(quán)立即停止服務(wù)，解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生費(fèi)用的【雙倍】作為違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（4）違反管理規(guī)定：甲方或其授權(quán)人員違反乙方合法制定的倉(cāng)庫(kù)出入庫(kù)管理規(guī)定、安全制度或擾亂倉(cāng)庫(kù)秩序的，乙方有權(quán)予以制止，并要求甲方賠償因此造成的設(shè)施損壞或人員傷害費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求賠償損失。

（5）提前終止：若甲方單方面要求提前終止本協(xié)議，除應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【X】個(gè)月（或協(xié)議總租金/收益分成總額的【Y】%）的違約金。此違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）服務(wù)中斷：乙方未能按本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，導(dǎo)致甲方貨物無(wú)法正常存儲(chǔ)、裝卸或造成延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于因服務(wù)中斷給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（如因延誤導(dǎo)致的訂單賠償、貨物滯納金等），乙方應(yīng)予以賠償，賠償上限不超過(guò)當(dāng)期甲方應(yīng)付費(fèi)用的【【X】倍】。

（2）設(shè)施損壞：乙方提供的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施、設(shè)備因維護(hù)不當(dāng)、管理疏忽或乙方員工重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞，或無(wú)法滿足安全存儲(chǔ)要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若修復(fù)或賠償期間影響甲方正常使用，乙方應(yīng)酌情減免相應(yīng)期間的租金或服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方的實(shí)際損失。

（3）貨物保管不善：在乙方正常保管范圍內(nèi)，貨物發(fā)生毀損、滅失（自然損耗、合理?yè)p耗除外），乙方應(yīng)按【雙方約定賠償比例/實(shí)際損失】承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于價(jià)值高昂或具有特殊性質(zhì)的貨物，雙方可另行簽訂保全部協(xié)議，約定更高的賠償標(biāo)準(zhǔn)或保險(xiǎn)責(zé)任。因不可抗力造成的貨物損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取救助措施，并通知甲方。

（4）管理失職：乙方因管理不善導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)、盜竊、貨物混放、錯(cuò)發(fā)等重大事故，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的、訴訟等費(fèi)用。乙方員工故意或重大過(guò)失造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

（5）信息泄露：乙方未能妥善保管甲方提供的貨物信息、賬目信息等商業(yè)秘密，導(dǎo)致泄露或被第三方利用，給甲方造成聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能面臨協(xié)議解除的風(fēng)險(xiǎn)。

（6）違反管理規(guī)定：乙方未能遵守相關(guān)法律法規(guī)（如安全生產(chǎn)法、消防法等）或未按約定履行配合政府部門檢查義務(wù)，導(dǎo)致受到行政處罰并影響甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失及代為承擔(dān)罰款（若協(xié)議約定）。

（7）擅自處置貨物：乙方未經(jīng)甲方明確書面授權(quán)，不得擅自變賣、轉(zhuǎn)移、丟棄甲方貨物。若發(fā)生此類行為，視為嚴(yán)重違約，乙方應(yīng)賠償甲方貨物全部?jī)r(jià)值損失，并支付相當(dāng)于【X】倍貨物價(jià)值的違約金。

（8）提前終止：若乙方單方面要求提前終止本協(xié)議，除應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【Y】個(gè)月（或協(xié)議總租金/收益分成總額的【Z】%）的違約金。對(duì)于乙方提前終止給甲方造成的貨物處理不便、業(yè)務(wù)中斷等損失，此違約金不足以彌補(bǔ)的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

**三、共同責(zé)任與特別約定**

（1）不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有效證明，協(xié)商變更或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

（2）賠償上限：除非法律另有強(qiáng)制性規(guī)定，任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的賠償責(zé)任，均以【協(xié)議總金額/雙方另行約定的具體數(shù)額】為上限。若損失超過(guò)該上限，超出部分由違約方自行承擔(dān)或雙方另行協(xié)商。

（3）爭(zhēng)議優(yōu)先：因違約行為引發(fā)的爭(zhēng)議，優(yōu)先適用本協(xié)議第六章?tīng)?zhēng)議解決條款處理。

（4）違約金的調(diào)整：若約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況酌情調(diào)整。雙方同意，調(diào)整后的違約金水平應(yīng)能足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

（1）定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、瘟疫、疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等無(wú)法預(yù)見(jiàn)的技術(shù)性事件。

（2）影響認(rèn)定：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【7】日內(nèi)書面通知另一方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。

（3）責(zé)任免除：在不可抗力影響期間，受影響方僅就因其不可抗力事件而無(wú)法履行的義務(wù)部分免除責(zé)任。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過(guò)【30】日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就解除前的合作成果、費(fèi)用結(jié)算等善后事宜進(jìn)行友好處理。因不可抗力造成的各自損失，由各方自行承擔(dān)。

（4）不可免除的責(zé)任：因不可抗力而免責(zé)的一方，對(duì)于因其履約能力受損而給另一方造成的預(yù)期利益損失，仍需承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額以實(shí)際損失為限，且雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款（如租金、服務(wù)內(nèi)容等）。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在【友好、誠(chéng)信、公平】的原則下進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。

（2）調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后【15】日內(nèi)，共同選擇【一方所在地/協(xié)議簽訂地/約定第三地】的具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取下一步行動(dòng)。

（3）仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交【中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）/約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【甲方所在地/乙方所在地/協(xié)議簽訂地】。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決違反中國(guó)法律強(qiáng)制性規(guī)定外，任何法院或仲裁機(jī)構(gòu)均不得予以撤銷或變更。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)及律師費(fèi)等。

（4）訴訟：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為【協(xié)議履行地/協(xié)議簽訂地/對(duì)爭(zhēng)議標(biāo)的物有管轄權(quán)的人民法院】，具體由雙方根據(jù)實(shí)際情況在書面文件中明確選擇一項(xiàng)。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭(zhēng)議部分的內(nèi)容。

（5）法律適用：解決爭(zhēng)議所適用的法律為中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

（6）保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)于因協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟而獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)構(gòu)要求披露，否則不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因爭(zhēng)議解決方式的最終選擇而終止。

第九條其他條款

（1）通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前【7】日書面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后【3】日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何書面通知在送達(dá)時(shí)即發(fā)生法律效力。

（2）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效。

（3）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款效力不受影響，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（4）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害另一方的合法權(quán)益。

（5）獨(dú)立履行：本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋和履行。若某一條款因任何原因無(wú)法履行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)就如何適用其他條款或如何修正無(wú)法履行的