農(nóng)場建筑出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場具體地址]的農(nóng)場建筑的合法出租權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)場建筑用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)場建筑出租事宜訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.1建筑位置及范圍甲方出租給乙方的農(nóng)場建筑位于[農(nóng)場詳細(xì)地址]，具體包括[詳細(xì)列舉建筑名稱，如倉庫、宿舍、加工車間等]，其具體位置及范圍以雙方共同確認(rèn)的附圖（附件一）為準(zhǔn)。1.2建筑狀況該農(nóng)場建筑的建筑面積共計(jì)[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，目前的使用狀況良好，相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如水電線路、門窗等）齊全且能正常使用。甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)向乙方提供建筑的相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、消防驗(yàn)收證明等（附件二）。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期自本合同生效之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3租金調(diào)整在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物的運(yùn)營成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方后，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如乙方無異議，則按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。4.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等），并將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回租賃物。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的用途和使用條件。（2）負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得干擾乙方對(duì)租賃物的正常使用，但因公共利益需要或法律法規(guī)規(guī)定的除外。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用租賃物，享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)場的管理制度，不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。（5）租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)及時(shí)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），并返還給甲方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、外墻等部位的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的租賃物維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌淖赓U物維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金；如造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。（4）如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。9.2合同解除9.2.1協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.3解除通知一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)