住宅銷售代理合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[項(xiàng)目地址]的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”），有意委托乙方為該項(xiàng)目提供住宅銷售代理服務(wù)；乙方具備從事房地產(chǎn)銷售代理的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為該項(xiàng)目住宅部分的獨(dú)家銷售代理商，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目住宅的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂及相關(guān)手續(xù)辦理等工作。2.該項(xiàng)目住宅的具體情況如下：項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]地理位置：[詳細(xì)地址]總建筑面積：[X]平方米住宅套數(shù)：[X]套戶型及面積：[詳細(xì)說明各戶型的面積區(qū)間及套數(shù)]第二條委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。有權(quán)審核乙方制定的銷售策略、推廣方案等，對(duì)不符合項(xiàng)目定位和甲方要求的方案提出修改意見。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)提供該項(xiàng)目合法有效的開發(fā)建設(shè)及銷售相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，確保該項(xiàng)目的銷售符合法律法規(guī)的規(guī)定。按照本合同約定向乙方支付銷售代理費(fèi)用。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的工程建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量和售后服務(wù)，及時(shí)處理客戶提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等方面的問題。協(xié)助乙方辦理客戶購房合同的簽訂、備案及貸款等相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取銷售代理費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，享有該項(xiàng)目住宅的獨(dú)家銷售代理權(quán)，有權(quán)制定銷售策略和推廣方案，并組織實(shí)施。有權(quán)要求甲方提供該項(xiàng)目銷售所需的相關(guān)文件和資料，以便開展銷售工作。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，誠信、專業(yè)地開展銷售工作。按照甲方要求和項(xiàng)目定位，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和推廣方案，并報(bào)甲方審核通過后執(zhí)行。組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目住宅的銷售工作，確保銷售團(tuán)隊(duì)具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)意識(shí)。及時(shí)向甲方反饋客戶的意見和建議，協(xié)助甲方處理客戶投訴和糾紛。保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露該項(xiàng)目的相關(guān)信息和甲方的商業(yè)機(jī)密。第四條銷售價(jià)格與銷售指標(biāo)1.銷售價(jià)格該項(xiàng)目住宅的銷售價(jià)格由甲方制定，乙方應(yīng)按照甲方確定的價(jià)格進(jìn)行銷售。如因市場(chǎng)情況變化等原因需要調(diào)整銷售價(jià)格，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。2.銷售指標(biāo)在委托期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成的銷售指標(biāo)如下：第一個(gè)[時(shí)間段1]：銷售套數(shù)不少于[X]套，銷售金額不少于[X]元；第二個(gè)[時(shí)間段2]：銷售套數(shù)不少于[X]套，銷售金額不少于[X]元；……乙方應(yīng)按照上述銷售指標(biāo)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并確保銷售工作按計(jì)劃推進(jìn)。第五條銷售代理費(fèi)用及支付方式1.銷售代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方的銷售代理費(fèi)用按照實(shí)際銷售金額的[X]%計(jì)算。如乙方在委托期限內(nèi)完成或超額完成銷售指標(biāo)，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)給予乙方額外獎(jiǎng)勵(lì)：完成銷售指標(biāo)的[X]%[Y]%：額外獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)際銷售金額的[Z]%；完成銷售指標(biāo)的[Y]%以上：額外獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)際銷售金額的[W]%。2.支付方式甲方應(yīng)在客戶簽訂購房合同并支付首期房款（不低于總房款的[X]%）后，按照該套房屋實(shí)際銷售金額的[X]%向乙方支付銷售代理費(fèi)用。剩余銷售代理費(fèi)用在客戶辦理完銀行貸款手續(xù)（如為一次性付款，則在客戶付清全部房款）后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。額外獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用在委托期限屆滿后，根據(jù)乙方完成銷售指標(biāo)的情況，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方支付銷售代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的銷售代理費(fèi)用及違約金。如甲方提供的該項(xiàng)目相關(guān)文件和資料不真實(shí)、不合法或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的銷售代理費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定完成銷售指標(biāo)，每少完成[X]%，應(yīng)按照未完成部分銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自降低銷售價(jià)格或未經(jīng)甲方同意變更銷售策略和推廣方案，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并處以[X]元的罰款。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的銷售代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日