農村屋頂出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方詳細住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]房屋的屋頂合法使用權，乙方因業(yè)務需要，擬租賃該屋頂用于[具體用途，如安裝光伏發(fā)電設備等]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1標的物位置甲方出租給乙方的屋頂位于[農村具體地址]，該房屋的宅基地證號為[宅基地證編號]（如有），房屋建筑面積為[X]平方米，屋頂面積為[X]平方米。1.2標的物狀況甲方保證該屋頂結構安全，無明顯裂縫、滲漏等影響使用的瑕疵，并向乙方提供屋頂?shù)南嚓P建筑資料（如建筑圖紙等），以確保乙方能夠安全、合理地使用該屋頂。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同項下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應按以下方式向甲方支付租金：支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前支付當年的租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方對屋頂?shù)氖褂们闆r，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用屋頂。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回屋頂?shù)氖褂脵唷?.1.2義務保證對出租的屋頂擁有合法的使用權，并向乙方提供相關的證明文件。在租賃期限內，協(xié)助乙方辦理與屋頂使用相關的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干擾乙方對屋頂?shù)恼Ｊ褂?，不得擅自拆除、破壞乙方安裝在屋頂?shù)脑O備和設施。承擔因屋頂本身質量問題導致的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.2乙方權利義務4.2.1權利按照本合同的約定使用屋頂，自主開展與租賃用途相關的業(yè)務活動。在租賃期限內，對安裝在屋頂?shù)脑O備和設施享有所有權和使用權。有權要求甲方按照本合同的約定履行協(xié)助義務。4.2.2義務按照本合同的約定支付租金。按照合同約定的用途和方式使用屋頂，不得擅自改變屋頂?shù)慕Y構和用途。負責對安裝在屋頂?shù)脑O備和設施進行維護、保養(yǎng)和管理，確保其安全運行。在租賃期限內，承擔因使用屋頂和設備設施造成的第三方人身傷害和財產損失的賠償責任。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照甲方的要求拆除安裝在屋頂?shù)脑O備和設施，并恢復屋頂?shù)脑瓲睢５谖鍡l設備安裝與維護5.1設備安裝乙方有權在屋頂安裝與租賃用途相關的設備和設施（以下簡稱“租賃設備”），但應在安裝前將安裝方案書面通知甲方，并經甲方同意。安裝方案應包括設備的類型、規(guī)格、安裝位置、安裝方式等內容。5.2設備維護乙方應定期對租賃設備進行維護、保養(yǎng)和檢查，確保設備的正常運行和安全使用。如租賃設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時進行維修，費用由乙方承擔。5.3保險乙方應在租賃設備安裝完畢后，為租賃設備購買足額的財產保險，保險期限應與本合同租賃期限一致。保險受益人應為乙方，同時應將甲方列為被保險人之一。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定提供屋頂或提供的屋頂不符合合同約定的條件，導致乙方無法正常使用屋頂?shù)?，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干擾乙方對屋頂?shù)恼Ｊ褂没蛏米圆鸪?、破壞乙方安裝的設備和設施，甲方應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常開展業(yè)務活動的，甲方應承擔違約責任，按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的用途和方式使用屋頂或擅自改變屋頂?shù)慕Y構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的費用。若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同的約定對租賃設備進行維護、保養(yǎng)和管理，導致設備出現(xiàn)故障或損壞，影響屋頂安全或正常使用的，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同的解除與終止7.1合同解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方可根據實際情況協(xié)商解除本合同或變更合同條款。若一方嚴重違反本合同的約定，經另一方書面催告后[X]日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。7.2合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。因不可抗力、政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方應按照實際使用期限結算租金，并根據相關法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄