農(nóng)村房屋占地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（土地提供方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（占地使用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村集體土地的合法使用權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要占用該土地用于建造房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地位置及面積甲方提供給乙方占用的土地位于[詳細(xì)地址]，東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]，土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）土地性質(zhì)該土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，甲方擁有合法的土地使用權(quán)，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。（三）土地現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如荒地、耕地等]，地上附著物情況為[如有地上附著物，詳細(xì)描述其種類、數(shù)量等]。二、占用期限（一）占用期限本合同約定的土地占用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)期占用期限屆滿前，乙方如需要繼續(xù)占用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)期申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂合同，確定新的占用期限和相關(guān)條款。三、占用費(fèi)用及支付方式（一）占用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地占用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的占用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取土地占用費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用土地。（3）在占用期限屆滿后，收回土地的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）確保對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地使用證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理與土地占用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的配合和支持。（3）不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)土地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在合同約定的占用期限內(nèi)，享有對(duì)該土地的合法占用和使用權(quán)利，有權(quán)按照約定的用途建造房屋及附屬設(shè)施。（2）對(duì)其在該土地上建造的房屋及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行使用、收益和處分。2.義務(wù)（1）按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。（2）按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地占用費(fèi)用。（3）在占用土地期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)對(duì)土地及地上建筑物、附屬設(shè)施的維護(hù)和管理，承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。（5）在占用期限屆滿或合同提前終止后，按照甲方的要求將土地恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理地上建筑物和附屬設(shè)施。五、地上建筑物及附屬設(shè)施的處理（一）建造乙方在占用土地期間，有權(quán)在該土地上建造房屋及附屬設(shè)施，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)確保建造的建筑物和附屬設(shè)施符合安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。（二）所有權(quán)乙方在該土地上建造的房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。在占用期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權(quán)益。（三）期滿處理占用期限屆滿后，雙方應(yīng)按照以下方式處理地上建筑物和附屬設(shè)施：1.如乙方不再續(xù)期，乙方應(yīng)在期限屆滿后[X]日內(nèi)將地上建筑物和附屬設(shè)施拆除，將土地恢復(fù)原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將地上建筑物和附屬設(shè)施以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給甲方，具體價(jià)格由雙方根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定提供土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的占用費(fèi)用，并按照占用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付占用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的占用費(fèi)用和違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方按照占用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定對(duì)土地及地上建筑物、附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方在占用期限屆滿或合同提前終止后，未按照要求處理地上建筑物和附屬設(shè)施，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照占用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式可以為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收之日視為送達(dá)日期；如采用傳真送達(dá)方式，以傳真發(fā)