修房合同協(xié)議模板范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）需要進(jìn)行修繕，乙方具備相應(yīng)的房屋修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條修繕服務(wù)內(nèi)容及要求1.1修繕范圍乙方負(fù)責(zé)對該房屋的以下部分進(jìn)行修繕：屋面修繕：對屋面防水層進(jìn)行全面檢查，對破損、老化的防水層進(jìn)行更換，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。墻體修繕：對墻體裂縫進(jìn)行修補，對墻面脫落的粉刷層進(jìn)行重新粉刷，對受潮發(fā)霉的墻面進(jìn)行防潮處理和重新裝飾。門窗修繕：對門窗進(jìn)行檢查，更換損壞的門窗玻璃、合頁、鎖具等配件，對門窗框進(jìn)行加固和密封處理，確保門窗開關(guān)靈活、密封良好。水電線路修繕：對水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化、破損的電線電纜，對水管進(jìn)行查漏補缺，更換損壞的管件，確保水電線路安全、暢通。1.2修繕標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行修繕工作。具體修繕標(biāo)準(zhǔn)如下：屋面防水工程應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207[具體版本]）的要求，防水層的使用年限應(yīng)不低于[X]年。墻體修繕應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210[具體版本]）的要求，墻面平整度誤差應(yīng)不超過[X]毫米。門窗修繕應(yīng)符合《建筑門窗工程檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T205[具體版本]）的要求，門窗的氣密、水密、抗風(fēng)壓性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。水電線路修繕應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303[具體版本]）和《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242[具體版本]）的要求，水電線路應(yīng)安裝規(guī)范、標(biāo)識清晰。1.3修繕工期本修繕工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款本修繕工程的合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款為含稅價，包括乙方完成本合同約定的修繕服務(wù)所需的全部費用，如材料費、人工費、設(shè)備費、管理費、利潤、稅費等。2.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付合同價款：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方完成修繕工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成修繕工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐そY(jié)算款：修繕工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)量保證期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方無息支付給乙方。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行修繕。有權(quán)要求乙方提供修繕工程的相關(guān)資料和文件，如施工圖紙、材料清單、檢驗報告等。對修繕工程的質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行檢測。義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。在乙方進(jìn)場施工前，為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系。按照乙方的要求及時提供與修繕工程有關(guān)的資料和文件，如房屋結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖紙等。對乙方在修繕過程中提出的合理建議和意見給予及時回復(fù)和處理。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供與修繕工程有關(guān)的資料和文件，以便順利開展修繕工作。在修繕過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料和文件與實際情況不符或存在安全隱患，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改或處理。義務(wù)按照合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成修繕工作，確保修繕工程質(zhì)量符合要求。遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)以及施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。對修繕工程使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗和試驗。在修繕過程中，保護(hù)好甲方的原有設(shè)施和物品，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向甲方提供修繕工程的質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)免費維修責(zé)任。第四條質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期本修繕工程的質(zhì)量保證期自工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算，為[X]年。其中，屋面防水工程的質(zhì)量保證期為[X]年，水電線路工程的質(zhì)量保證期為[X]年。4.2質(zhì)量保修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時到達(dá)現(xiàn)場或拒絕維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用，并相應(yīng)順延工期。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕工作，或修繕工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方在修繕過程中違反國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)以及施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3不可抗力因