同村人合作建房協(xié)議書(shū)甲方（合作建房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)號(hào)碼]乙方（合作建房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲、乙雙方均為本村村民，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合作建房的背景與目的甲、乙雙方均為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，擁有在本村宅基地上建房的資格。雙方為了合理利用土地資源，改善居住條件，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資、出力，在位于[宅基地具體位置]的宅基地上合作建造房屋。二、宅基地情況1.宅基地使用權(quán)人：[具體宅基地使用權(quán)人姓名]，該宅基地使用權(quán)證號(hào)為：[證書(shū)編號(hào)]。2.宅基地面積：該宅基地總面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。3.宅基地使用情況：該宅基地目前處于[空閑/有舊房屋待拆除等]狀態(tài)，雙方確認(rèn)該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。三、合作建房的具體內(nèi)容（一）建房方案1.房屋設(shè)計(jì)：雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方共同認(rèn)可。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合本村的規(guī)劃要求和相關(guān)建筑規(guī)范。2.房屋結(jié)構(gòu)與層數(shù)：擬建房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)）。（二）建房資金的籌集與使用1.出資比例：雙方按照以下比例出資：甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)、足額繳納建房資金。2.資金管理：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的建房資金賬戶(hù)，由雙方共同管理。建房資金的收支情況應(yīng)定期進(jìn)行公示，接受雙方的監(jiān)督。3.資金使用范圍：建房資金主要用于支付土地平整、建筑材料采購(gòu)、施工人員工資、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等與建房相關(guān)的一切費(fèi)用。（三）施工管理1.施工單位的選定：雙方共同通過(guò)招標(biāo)或其他合理方式選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。施工單位應(yīng)與雙方簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.工程質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理單位應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.工程進(jìn)度管理：施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工。如因不可抗力或其他合理原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，施工單位應(yīng)及時(shí)向雙方說(shuō)明情況，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行補(bǔ)救。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與建房方案的設(shè)計(jì)、施工單位的選定等重大事項(xiàng)的決策。有權(quán)對(duì)建房資金的使用情況和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。按照出資比例享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照約定的出資比例和時(shí)間及時(shí)、足額繳納建房資金。配合乙方及施工單位進(jìn)行建房相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助。遵守建房過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)章制度和決策。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與建房方案的設(shè)計(jì)、施工單位的選定等重大事項(xiàng)的決策。有權(quán)對(duì)建房資金的使用情況和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。按照出資比例享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照約定的出資比例和時(shí)間及時(shí)、足額繳納建房資金。配合甲方及施工單位進(jìn)行建房相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助。遵守建房過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)章制度和決策。五、房屋建成后的權(quán)益分配（一）產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，雙方按照出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)。雙方應(yīng)在房屋建成后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方的名字登記在房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上。（二）使用與收益分配1.使用方式：雙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)房屋進(jìn)行合理分配使用。如一方需要使用另一方的部分房屋，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.收益分配：如房屋產(chǎn)生出租、出售等收益，雙方按照出資比例進(jìn)行分配。收益分配應(yīng)在收益實(shí)現(xiàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。六、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照約定的時(shí)間和金額繳納建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.決策違約：若一方違反雙方關(guān)于建房方案設(shè)計(jì)、施工單位選定等重大事項(xiàng)的共同決策，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。3.施工違約：若施工過(guò)程中，一方違反施工管理的相關(guān)規(guī)定，影響工程進(jìn)度或質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合作建房過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密