看房前中介讓簽協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方為一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方擬通過(guò)乙方提供的服務(wù)，購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托標(biāo)的物業(yè)，具體物業(yè)信息詳見(jiàn)本協(xié)議附件一。

甲方作為本次交易的買(mǎi)方/出租方/委托方，基于合法的商業(yè)目的，通過(guò)乙方中介服務(wù)尋找符合其需求的標(biāo)的物業(yè)，并希望通過(guò)本協(xié)議明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利開(kāi)展。甲方承諾其具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且其提供的所有信息真實(shí)有效，不存在虛假陳述或隱瞞。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方為一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方作為專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，根據(jù)甲方的委托，提供房源信息查詢、交易撮合、合同咨詢等服務(wù)。

乙方基于其專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供合規(guī)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)，并確保其提供的所有房源信息和交易服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。乙方承諾其具備合法的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)，且所有工作人員均經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，能夠?yàn)榧追教峁?zhuān)業(yè)的服務(wù)支持。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托事宜達(dá)成一致。甲方作為交易需求方，希望通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)快速、安全地完成交易；乙方作為專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)，承諾利用其資源和專(zhuān)業(yè)能力，為甲方提供全面的交易支持。雙方通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以規(guī)范交易行為，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。

在本協(xié)議履行期間，乙方需按照約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲方完成交易流程；甲方需積極配合乙方的工作，并根據(jù)本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保交易的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方的合作背景，也為后續(xù)的權(quán)利義務(wù)劃分、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款奠定了基礎(chǔ)。通過(guò)本協(xié)議的約束，雙方能夠更加清晰地了解彼此的期望和要求，從而減少交易過(guò)程中的不確定性，提高交易效率。協(xié)議的簽訂亦體現(xiàn)了雙方對(duì)交易合法性的重視，確保整個(gè)交易過(guò)程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托（以下簡(jiǎn)稱“交易”）過(guò)程中相互的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專(zhuān)業(yè)、合規(guī)的中介服務(wù)，促進(jìn)交易順利達(dá)成。本協(xié)議的范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方需求提供房源信息查詢及推薦服務(wù)；乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)實(shí)地看房安排；乙方在甲方委托范圍內(nèi)，就交易相關(guān)事宜提供咨詢與撮合服務(wù)；甲方根據(jù)約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方行為，保障交易安全，防范法律風(fēng)險(xiǎn)，是雙方進(jìn)行后續(xù)所有相關(guān)活動(dòng)的法律依據(jù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"標(biāo)的物業(yè)"：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托的特定房產(chǎn)，其詳細(xì)信息以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)；

（2）"中介服務(wù)"：指乙方為促成交易而提供的包括但不限于信息提供、看房安排、交易撮合、合同咨詢等服務(wù)；

（3）"服務(wù)費(fèi)"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬；

（4）"有效看房"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定實(shí)際前往標(biāo)的物業(yè)所在地進(jìn)行查看的行為；

（5）"交易撮合"：指乙方可能為甲方與第三方就標(biāo)的物業(yè)達(dá)成交易提供居間服務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其需求提供真實(shí)、全面的房源信息及推薦服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

（2）甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，自主選擇標(biāo)的物業(yè)及交易時(shí)機(jī)，并有權(quán)拒絕乙方推薦的任何不符合其需求的房源。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)安排標(biāo)的物業(yè)的實(shí)地看房，并有權(quán)要求乙方提供與看房相關(guān)的必要協(xié)助。

（4）甲方有權(quán)要求乙方就交易過(guò)程中的法律、政策等事宜提供專(zhuān)業(yè)咨詢，并有權(quán)根據(jù)自身判斷決定是否采納乙方的建議。

（5）甲方有義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及交易需求，以便乙方能夠提供有效的中介服務(wù)。

（6）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）甲方有義務(wù)在看房及交易過(guò)程中遵守相關(guān)場(chǎng)所的管理規(guī)定，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，不得損壞標(biāo)的物業(yè)或妨礙他人正常活動(dòng)。

（8）甲方有義務(wù)配合乙方完成交易撮合過(guò)程中的必要工作，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

（9）如甲方在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方提供的房源信息存在虛假成分，有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情況要求減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。

（10）甲方有義務(wù)對(duì)在本協(xié)議履行期間從乙方獲取的商業(yè)信息保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的身份證明及交易需求說(shuō)明，以便乙方能夠提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求及市場(chǎng)情況，篩選并推薦符合條件的標(biāo)的物業(yè)，但推薦結(jié)果不構(gòu)成乙方必須成交的義務(wù)。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方在服務(wù)完成后支付費(fèi)用。

（4）乙方有權(quán)拒絕為任何存在違法違規(guī)行為或提供虛假信息的甲方提供服務(wù)。

（5）乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易撮合過(guò)程中的必要工作，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合，乙方有權(quán)中止服務(wù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)為甲方安排標(biāo)的物業(yè)的實(shí)地看房，并有權(quán)要求甲方提前確認(rèn)看房時(shí)間。

（7）乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，不得隱瞞或虛假陳述標(biāo)的物業(yè)的狀況，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方有義務(wù)為甲方提供專(zhuān)業(yè)的交易咨詢服務(wù)，包括但不限于法律法規(guī)、市場(chǎng)行情、合同條款等內(nèi)容，并應(yīng)客觀、全面地提供信息。

（9）乙方有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益，對(duì)甲方提供的信息嚴(yán)格保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（10）乙方有義務(wù)在交易撮合過(guò)程中盡到合理的注意義務(wù)，如因乙方重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或甲方遭受損失的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（11）乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間向甲方提供看房安排、交易進(jìn)度等必要信息，保持雙方溝通順暢。

（12）乙方有義務(wù)對(duì)自身提供的中介服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，確保服務(wù)過(guò)程符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

（13）乙方在撮合交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在惡意欺詐等行為，應(yīng)立即告知甲方并采取必要的防范措施。

（14）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及服務(wù)成本調(diào)整中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。

（15）乙方在服務(wù)結(jié)束后，有權(quán)要求甲方提供服務(wù)評(píng)價(jià)，并可根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果要求甲方支付未付的服務(wù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用達(dá)成以下約定：

（1）服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意按照標(biāo)的物業(yè)成交總價(jià)的X%（具體比例由雙方在附件中明確，或根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定）向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。如標(biāo)的物業(yè)為租賃物業(yè)，服務(wù)費(fèi)為第一個(gè)月租金的X%；如為買(mǎi)賣(mài)物業(yè)，服務(wù)費(fèi)按上述比例計(jì)算。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶或由乙方授權(quán)人員收取。乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的收款憑證。

（3）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下任一條件成就時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)：

a.標(biāo)的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同正式簽署之日；

b.標(biāo)的物業(yè)租賃首期租金及押金支付之日（以較早者為準(zhǔn)）。

甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的必要開(kāi)支。

如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨茏罱K完成，乙方已支出的合理成本（如差旅費(fèi)、看房安排費(fèi)等）應(yīng)由甲方承擔(dān)，具體金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的X%。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。協(xié)議有效期最長(zhǎng)不超過(guò)X年，如在此期間內(nèi)交易未能完成，協(xié)議自動(dòng)延續(xù)X個(gè)月，雙方均有權(quán)在此延續(xù)期內(nèi)任何時(shí)間終止協(xié)議。

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)為甲方提供至少X個(gè)符合甲方基本要求的標(biāo)的物業(yè)推薦或看房安排。甲方應(yīng)在收到推薦信息或收到看房邀請(qǐng)后X日內(nèi)給予乙方明確反饋。

（3）如需安排實(shí)地看房，乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)需求后X日內(nèi)完成首次看房安排。雙方均有權(quán)在每次看房前X小時(shí)通知對(duì)方調(diào)整或取消看房計(jì)劃，但應(yīng)盡量減少對(duì)對(duì)方造成的不便。

（4）自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同完成標(biāo)的物業(yè)的首次看房活動(dòng)。若在后續(xù)X日內(nèi)甲方未能完成至少X次有效看房（“有效看房”指甲方實(shí)際到達(dá)標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)并完成查看行為的次數(shù)），視為甲方對(duì)交易失去興趣，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已產(chǎn)生但尚未完成的合理服務(wù)成本。

（5）交易撮合的期限自首次有效看房之日起計(jì)算，若在X個(gè)月內(nèi)雙方未能就交易條款達(dá)成一致，協(xié)議自動(dòng)終止。如雙方同意延長(zhǎng)撮合期，應(yīng)在期限屆滿前X日書(shū)面協(xié)商確定新的期限。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方在支付服務(wù)費(fèi)前單方面解除協(xié)議，且非因乙方重大過(guò)失（如提供虛假房源信息、泄露甲方商業(yè)秘密等）導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)總額的X%作為違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失（包括但不限于已產(chǎn)生的差旅費(fèi)、推廣費(fèi)、以及因甲方違約導(dǎo)致的潛在傭金損失），乙方有權(quán)進(jìn)一步追償。

（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，除按第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付外，乙方有權(quán)暫停提供后續(xù)服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。經(jīng)乙方書(shū)面催告后X日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（3）甲方在交易過(guò)程中提供虛假身份證明或隱瞞重要事實(shí)（如無(wú)權(quán)處分標(biāo)的物業(yè)等），導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、名譽(yù)損失及乙方為處理該事產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（4）甲方單方面違反交易承諾（如簽訂合同后無(wú)故反悔），給乙方造成損失的，除支付協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償上限不超過(guò)標(biāo)的物業(yè)成交總價(jià)的X%。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方在明知標(biāo)的物業(yè)存在嚴(yán)重影響交易的重大瑕疵（如產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、被查封等）仍向甲方推薦，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失及合理的預(yù)期利益損失。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或?yàn)榈谌教峁┎焕诩追降奶摷傩畔?，給甲方造成直接損失的，乙方應(yīng)賠償損失并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額的X%。

（3）乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，如無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)X日未響應(yīng)甲方的合理服務(wù)請(qǐng)求，或未能按時(shí)完成甲方委托的關(guān)鍵服務(wù)事項(xiàng)（如合同審核），甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)X%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（4）因乙方工作人員的重大過(guò)失（如操作失誤、違反職業(yè)道德等）導(dǎo)致交易程序錯(cuò)誤或失敗，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但該賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)合同約定服務(wù)費(fèi)總額的X%。

（5）乙方在撮合交易過(guò)程中，對(duì)第三方惡意欺詐行為未能盡到合理的審查義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

**三、共同責(zé)任與免責(zé)**

（1）如因不可抗力（定義見(jiàn)第X條）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商變更履行方式。

（2）任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期收益、已投入成本等。但守約方亦應(yīng)合理控制自身?yè)p失，不得因違約行為擴(kuò)大損失。

（3）本協(xié)議約定的違約金條款為雙方事先對(duì)可能發(fā)生的違約風(fēng)險(xiǎn)所達(dá)成的合意，具有補(bǔ)償性質(zhì)，非懲罰性。如違約金過(guò)高或過(guò)低，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)使受影響方在事件發(fā)生時(shí)無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

2.不可抗力通知：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)在期滿前X日內(nèi)再次溝通，評(píng)估對(duì)協(xié)議履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如協(xié)議因不可抗力解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件已產(chǎn)生的直接損失。

4.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并視情況恢復(fù)履行協(xié)議。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上解除協(xié)議，并按本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。雙方均有權(quán)保留就不可抗力事件產(chǎn)生的抗辯權(quán)利。

5.不可抗力舉證：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供事件發(fā)生時(shí)的相關(guān)證明文件，如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等。對(duì)方有權(quán)要求補(bǔ)充或核實(shí)證據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，在X日內(nèi)嘗試達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在上述期限內(nèi)無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，或一方在協(xié)商過(guò)程中明確拒絕協(xié)商的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟解決。

3.訴訟程序：選擇訴訟解決的，甲方所在地或乙方所在地或標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院均有管轄權(quán)。訴訟過(guò)程中，任何一方變更訴訟請(qǐng)求、提出反訴或達(dá)成和解的，應(yīng)遵守相關(guān)訴訟程序規(guī)定。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，如實(shí)提供證據(jù)，遵守法院判決或裁定。

4.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，堅(jiān)持合法、公平、自愿的原則。如選擇訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律；如涉及涉外因素，應(yīng)遵守中國(guó)法律及國(guó)際慣例。

5.保密條款適用：爭(zhēng)議解決期間，雙方就爭(zhēng)議本身及其處理過(guò)程達(dá)成的任何承諾或協(xié)議，均應(yīng)被視為本協(xié)議不可分割的一部分，并適用本協(xié)議的保密條款。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露爭(zhēng)議內(nèi)容及解決細(xì)節(jié)。

6.專(zhuān)屬爭(zhēng)議解決：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議履行期間及爭(zhēng)議解決期間，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，雙方此前就該等或類(lèi)似爭(zhēng)議達(dá)成的任何其他書(shū)面或口頭協(xié)議均無(wú)效。任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁的，均視為其已充分閱讀并完全同意本條款約定的爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。通知可以通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)；掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)總額X%作為違約金，除非解除系因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，不適用違約金條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并確認(rèn)受中華人民共和國(guó)法律管轄。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)