自如確認(rèn)解約協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，詳細(xì)到門牌號(hào)]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人/負(fù)責(zé)人辦公電話及電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]

乙方地址：[乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，詳細(xì)到門牌號(hào)]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人/負(fù)責(zé)人辦公電話及電子郵箱]

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為[甲方身份，如：房屋所有權(quán)人、委托服務(wù)機(jī)構(gòu)等]，擁有合法權(quán)利對(duì)[相關(guān)標(biāo)的物，如：租賃房屋、服務(wù)項(xiàng)目等]進(jìn)行處置或管理；

鑒于乙方作為[乙方身份，如：房屋承租人、服務(wù)需求方等]，已與甲方達(dá)成[合作背景，如：租賃協(xié)議、服務(wù)委托協(xié)議等]，并現(xiàn)因[具體事由，如：租賃合同解除、服務(wù)終止等]需依法確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)的變更；

基于上述事實(shí)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議旨在明確雙方在協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行均基于雙方真實(shí)意思表示，且已充分了解協(xié)議內(nèi)容及其法律后果。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在[具體合作事項(xiàng)，如：房屋租賃合同解除]后的權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議解除后的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋占有使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算、物品的返還、違約責(zé)任的承擔(dān)等，得到妥善處理，從而終止雙方基于原協(xié)議產(chǎn)生的法律關(guān)系，并防范潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。本協(xié)議的具體范圍涵蓋：1）雙方權(quán)利義務(wù)的變更與確認(rèn)；2）房屋或其他標(biāo)的物的返還事宜；3）保證金、押金、租金、違約金等經(jīng)濟(jì)利益的結(jié)算與支付；4）協(xié)議解除后的法律后果及責(zé)任承擔(dān)；5）雙方承諾的履行及爭(zhēng)議解決機(jī)制。本協(xié)議旨在為雙方提供明確、可行的操作指引，確保協(xié)議解除過程的合法性與規(guī)范性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"原協(xié)議"：指甲乙雙方此前簽訂的關(guān)于[具體合作事項(xiàng)，如：房屋租賃]的協(xié)議或合同，包括但不限于主合同及其附件。

（2）"房屋"：指位于[房屋詳細(xì)地址]的[房屋類型，如：住宅、商業(yè)用房]，其所有權(quán)屬于甲方或甲方有權(quán)依法處置。

（3）"保證金"：指乙方根據(jù)原協(xié)議向甲方支付，用于擔(dān)保乙方履行原協(xié)議義務(wù)的款項(xiàng)。

（4）"押金"：指乙方為彌補(bǔ)可能發(fā)生的損失向甲方支付的資金。

（5）"租金"：指乙方根據(jù)原協(xié)議應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

（6）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議約定或原協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

（7）"履行期限"：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的特定時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

（8）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還房屋或其他標(biāo)的物，并確保返還狀態(tài)符合約定；甲方有權(quán)要求乙方結(jié)清所有應(yīng)付未付的費(fèi)用；甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在履行期限內(nèi)向乙方支付應(yīng)付的款項(xiàng)，如涉及退還保證金或押金；甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利返還房屋或其他標(biāo)的物；甲方應(yīng)保證返還的房屋或其他標(biāo)的物符合約定狀態(tài)，除非雙方另有約定或損失由乙方造成；甲方應(yīng)妥善處理原協(xié)議項(xiàng)下的遺留問題，如通知相關(guān)第三方等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還其支付的多余款項(xiàng)或解除原協(xié)議項(xiàng)下的支付義務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；乙方有權(quán)在本協(xié)議項(xiàng)下獲得相應(yīng)的履行保障，如甲方未按約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在履行期限內(nèi)向甲方返還房屋或其他標(biāo)的物，并確保返還時(shí)房屋或其他標(biāo)的物的狀態(tài)符合約定，除非雙方另有約定或損失由甲方造成；乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的費(fèi)用，包括但不限于剩余租金、水電費(fèi)等；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付保證金、押金或違約金等款項(xiàng)；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋或其他標(biāo)的物的檢查、交接及費(fèi)用結(jié)算等事宜；乙方應(yīng)保證其返還的物品完好，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方應(yīng)確保其行為符合原協(xié)議及本協(xié)議的約定，避免給甲方造成額外的損失或責(zé)任。在協(xié)議解除后，乙方應(yīng)主動(dòng)清理并搬離房屋內(nèi)的個(gè)人物品，并確保不侵犯甲方的任何權(quán)利。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于保證金返還、押金返還、違約金、賠償金等。具體金額及支付條件依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款約定執(zhí)行。

2.支付方式：雙方同意采用[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式進(jìn)行款項(xiàng)支付。甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]，銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。乙方應(yīng)確保其支付信息準(zhǔn)確無誤。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：房屋返還之日/協(xié)議簽訂之日]前向甲方支付[具體款項(xiàng)名稱，如：違約金/賠償金]，甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后[具體時(shí)間，如：三個(gè)工作日]內(nèi)將[具體款項(xiàng)名稱，如：保證金/押金]支付給乙方。雙方應(yīng)按照本協(xié)議其他條款約定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付義務(wù)。

4.款項(xiàng)結(jié)算：所有款項(xiàng)的結(jié)算均以人民幣為計(jì)算單位。如涉及稅費(fèi)，由[約定承擔(dān)方，如：甲方/乙方]承擔(dān)。雙方應(yīng)提供合法有效的票據(jù)作為收款憑證。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，如：自協(xié)議簽訂之日起至所有款項(xiàng)結(jié)清及房屋完全返還之日止]。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋返還期限：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋騰空并返還給甲方。返還時(shí)房屋應(yīng)保持[約定狀態(tài)，如：交付時(shí)狀態(tài)/符合約定裝修標(biāo)準(zhǔn)等]，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用應(yīng)結(jié)清。

（2）款項(xiàng)支付期限：乙方應(yīng)于[具體日期或條件，如：房屋返還之日]前，向甲方支付本協(xié)議約定的[款項(xiàng)名稱，如：違約金/賠償金]。甲方應(yīng)于收到乙方支付款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將[款項(xiàng)名稱，如：保證金/押金]返還給乙方。

（3）交接確認(rèn)期限：雙方應(yīng)在房屋返還時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋狀態(tài)及費(fèi)用結(jié)算情況。該確認(rèn)書作為本協(xié)議履行的最終憑證。

4.如遇節(jié)假日，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)返還乙方支付的保證金或押金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例，如：萬分之五]向乙方支付違約金，直至支付完畢為止。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十日]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)[具體違約責(zé)任，如：雙倍返還/賠償損失]。

（2）若甲方要求乙方返還房屋時(shí)，未提供必要的協(xié)助或未按約定狀態(tài)接收房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)返還或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)（包括違約金、賠償金等），每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例，如：萬分之五]向甲方支付違約金，直至支付完畢為止。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十日]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)[具體違約責(zé)任，如：雙倍支付違約金/賠償損失]。

（2）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的房屋返還期限返還房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋月租金的[具體倍數(shù)，如：二倍]作為違約金，直至房屋實(shí)際返還之日止。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十日]的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)[具體違約責(zé)任，如：繼續(xù)支付違約金/賠償損失]。甲方收回房屋后，有權(quán)自行處置，處置所得優(yōu)先用于清償乙方應(yīng)付未付的款項(xiàng)。

（3）若乙方返還房屋時(shí)，未將房屋恢復(fù)至約定狀態(tài)或造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過[具體金額或比例]的，甲方有權(quán)要求乙方直接賠償損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)因房屋損壞給甲方造成的其他一切損失。

（4）若乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。雙方應(yīng)相互賠償因其違約行為給對(duì)方造成的所有損失。

4.減損義務(wù)：任何一方違約時(shí)，非違約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，非違約方不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其過錯(cuò)造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：七日]內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，如：六十日]，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。因不可抗力解除本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

5.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力的存在及其對(duì)履行本協(xié)議的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行及其解除等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，積極尋求達(dá)成和解的方案。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在[具體期限，如：三十日]內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或任何一方不愿協(xié)商的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[選擇一種方式并明確具體機(jī)構(gòu)，如：有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/約定的仲裁委員會(huì)仲裁解決]。選擇訴訟方式的，約定由[甲方/乙方所在地或協(xié)議履行地]有管轄權(quán)的人民法院管轄。選擇仲裁方式的，約定提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁/訴訟適用法律：如選擇仲裁方式，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如選擇訴訟方式，該訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等），除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

4.保密條款：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，除為維護(hù)自身合法權(quán)益必須對(duì)外披露外，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過程、調(diào)解方案、仲裁或訴訟文書等涉及的商業(yè)秘密或隱私信息予以保密。此保密義務(wù)不因爭(zhēng)議解決方式的變更或終止而解除。

5.專屬權(quán)利：除本協(xié)議明確約定外，任何一方在本協(xié)議履行期間或爭(zhēng)議解決過程中獲得的關(guān)于對(duì)方的信息或權(quán)利，不自動(dòng)構(gòu)成對(duì)其他未明確授予事項(xiàng)的許可。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后[具體天數(shù)，如：三日]視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁載明的為準(zhǔn)，任何地址的變更應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：七日]書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意的變更無效。

3.分割適用：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認(rèn)定為無效，不影響其他部分的繼續(xù)有效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用與完整性：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。對(duì)任何條款的違反應(yīng)被視為對(duì)整個(gè)協(xié)議的違反。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不