武漢三方協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：武漢市華源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于武漢市江漢區(qū)解放大道688號華源大廈A座18層。法定代表人：張明，性別男，1958年3月出生，身份證號碼聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：武漢市金地物業(yè)管理有限公司，住所地位于武漢市武昌區(qū)中北路88號金地中心B座15層。法定代表人：李紅，性別女，1965年9月出生，身份證號碼聯(lián)系方式乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

**協(xié)議簡介**

武漢市華源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與武漢市金地物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）基于雙方在武漢市武昌區(qū)中北路88號金地中心B座15層辦公場所租賃及物業(yè)管理領(lǐng)域的合作需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方擬租賃乙方持有的金地中心B座15層部分辦公空間用于公司日常運(yùn)營，并委托乙方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方提供租賃辦公場所及配套服務(wù)，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要新增辦公場所，經(jīng)市場考察后選擇租賃乙方持有的金地中心B座15層辦公空間。同時，甲方出于提升辦公環(huán)境及管理效率的考慮，委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等。雙方在充分了解各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，同意通過本協(xié)議明確合作內(nèi)容、履行方式及違約責(zé)任，確保合作順利開展。

本協(xié)議的簽訂不僅滿足甲方對辦公場所的實(shí)際需求，也為乙方提供了穩(wěn)定的租賃收益及服務(wù)收入，符合雙方長遠(yuǎn)發(fā)展利益。協(xié)議內(nèi)容涉及租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理范圍、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等核心條款，均以合法合規(guī)、公平合理為原則進(jìn)行約定。雙方均確認(rèn)已充分理解并同意本協(xié)議全部條款，并將嚴(yán)格履行各自義務(wù)。

本協(xié)議的背景條件包括但不限于：

（1）甲方具備租賃辦公場所的合法資質(zhì)及資金能力，有權(quán)按照本協(xié)議約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方合法持有金地中心B座15層辦公空間產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定提供租賃及物業(yè)管理服務(wù)；

（3）租賃場所現(xiàn)狀符合甲方使用需求，物業(yè)管理服務(wù)范圍已在本協(xié)議中明確約定；

（4）雙方不存在任何法律或商業(yè)上的障礙，能夠順利簽署并履行本協(xié)議。

基于上述背景及條件，雙方一致同意通過本協(xié)議建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。本協(xié)議的簽訂及履行將作為雙方后續(xù)合作的基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如確需變更，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在武漢市武昌區(qū)中北路88號金地中心B座15層辦公場所租賃及物業(yè)管理領(lǐng)域的合作內(nèi)容與權(quán)利義務(wù)，確保甲方能夠合法、穩(wěn)定地使用租賃辦公場所，并享受乙方提供的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋辦公場所的租賃使用、租金及服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算支付、物業(yè)管理服務(wù)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)及保潔服務(wù)、雙方配合事項以及違約責(zé)任等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立長期、互信的合作關(guān)系，共同提升辦公環(huán)境與管理效率，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.**辦公場所**：指武漢市武昌區(qū)中北路88號金地中心B座15層甲方租賃使用的辦公區(qū)域，具體面積及布局以雙方簽署的《租賃合同》及附件為準(zhǔn)。

2.**物業(yè)管理服務(wù)**：指乙方為甲方提供的包括但不限于安保服務(wù)、保潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理、檔案管理等綜合性服務(wù)。

3.**租金**：指甲方根據(jù)《租賃合同》約定向乙方支付的辦公場所使用費(fèi)用。

4.**物業(yè)管理費(fèi)**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于日常保潔、安保、維修等費(fèi)用。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

6.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照《租賃合同》及本協(xié)議約定使用租賃辦公場所，包括但不限于設(shè)置辦公設(shè)備、開展業(yè)務(wù)活動、裝修改造（需事先征得乙方同意并符合相關(guān)規(guī)定）。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出合理化建議。如乙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。

（2）**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)按照《租賃合同》約定按時足額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付滯納金（年利率為LPR+3%）。

-甲方應(yīng)合理使用辦公場所及其附屬設(shè)施，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)，如需裝修改造，須提供設(shè)計方案并經(jīng)乙方書面同意，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并恢復(fù)原狀。

-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)辦公設(shè)備、家具等的維護(hù)及保管，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

-甲方應(yīng)配合乙方開展安全管理、消防檢查等工作，不得存放易燃易爆危險品，并確保人員出入規(guī)范。

-甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，如違反規(guī)定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)支付憑證。

-乙方有權(quán)對甲方使用租賃場所的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)制止并要求整改。

-乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及服務(wù)成本調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但需提前60日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。

（2）**義務(wù)**：

-**租金減免義務(wù)**：如因不可抗力導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃場所超過30日，乙方應(yīng)按實(shí)際閑置天數(shù)減免相應(yīng)租金，但最長減免期限不超過6個月。

-**物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)**：

-乙方應(yīng)提供24小時安保服務(wù)，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、監(jiān)控監(jiān)控，確保辦公區(qū)域安全。乙方應(yīng)配備專業(yè)安保人員，并定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。

-乙方應(yīng)每日進(jìn)行辦公區(qū)域保潔，包括地面清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間消毒等，確保環(huán)境整潔。乙方應(yīng)定期進(jìn)行深度清潔，如地毯清洗、空調(diào)清洗等，具體頻率由雙方另行約定。

-乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公場所公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，如照明、電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等，確保正常運(yùn)行。如遇故障應(yīng)及時維修，重大維修項目應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案。

-乙方應(yīng)提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，保持辦公區(qū)域綠化景觀整潔美觀。

-乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，定期消防演練，確保甲方人員安全。如發(fā)生安全事件，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案并協(xié)助甲方處理。

-**設(shè)施設(shè)備保障義務(wù)**：乙方應(yīng)保證租賃場所內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備符合使用標(biāo)準(zhǔn)，如遇老化或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

-**配合義務(wù)**：乙方應(yīng)配合甲方開展業(yè)務(wù)活動，如提供會議場所、快遞收發(fā)等服務(wù)，具體內(nèi)容由雙方另行約定。如甲方有特殊需求，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以滿足。

-**責(zé)任保險義務(wù)**：乙方應(yīng)購買足額的公眾責(zé)任險及財產(chǎn)險，覆蓋租賃場所及物業(yè)管理服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。

（3）**重點(diǎn)條款**：

-**違約責(zé)任兜底**：如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不合格的，甲方有權(quán)按服務(wù)費(fèi)用總額的20%向乙方索賠，并解除本協(xié)議。

-**爭議優(yōu)先協(xié)商**：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。

本條款詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在辦公場所租賃及物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)，旨在明確責(zé)任、規(guī)范行為，確保合作順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.**租金**：甲方應(yīng)向乙方支付辦公場所的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣肆仟伍佰元整（￥45,000.00）每月，自《租賃合同》約定的起始租賃日期起計算，按月支付。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起7日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租賃期限屆滿前7日內(nèi)支付。甲方支付租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行武漢市江漢支行；賬號：6222020100112345678；戶名：武漢市金地物業(yè)管理有限公司。

2.**物業(yè)管理費(fèi)**：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣壹仟元整（￥1,000.00）每月，自本協(xié)議生效之日起計算，按月支付。首期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于本協(xié)議生效之日起7日內(nèi)支付，后續(xù)費(fèi)用應(yīng)于每期物業(yè)管理費(fèi)屆滿前7日內(nèi)支付。甲方支付物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式至乙方指定賬戶，賬戶信息同上。

3.**支付方式**：甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并需在支付憑證備注支付期間及協(xié)議編號。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：本協(xié)議項下的租金及物業(yè)管理費(fèi)均為含稅價格，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票抵扣稅款。

5.**逾期支付**：如甲方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付滯納金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。協(xié)議期滿前三個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期壹年。

2.**租金調(diào)整**：租金標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議有效期內(nèi)固定不變，如需調(diào)整，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

3.**物業(yè)管理服務(wù)期限**：乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議第三條約定為準(zhǔn)。

4.**關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)**：

-租金及物業(yè)管理費(fèi)支付日：每月7日。

-《租賃合同》約定的起租日：2024年1月1日。

-本協(xié)議續(xù)期協(xié)商日：每次協(xié)議期滿前三個月。

-不可抗力事件通知日：發(fā)生不可抗力后7日內(nèi)。

5.**提前終止**：如甲方因經(jīng)營需要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前六個月書面通知乙方，并支付至通知日止的租金及物業(yè)管理費(fèi)；如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并退還甲方已支付的未使用期間的租金及物業(yè)管理費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）**逾期支付租金**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付滯納金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除《租賃合同》及本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-支付至實(shí)際騰退日期止的租金及物業(yè)管理費(fèi)。

-支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

-賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于空置期租金損失、重新招租費(fèi)用等。

（2）**擅自改變用途或結(jié)構(gòu)**：如甲方擅自改變租賃場所用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按擅自改變部分的造價的兩倍處以罰款，同時解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)所有修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。

（3）**損壞設(shè)施設(shè)備**：如甲方原因造成租賃場所設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)為市場維修價或重置價，甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后15日內(nèi)處理，否則乙方有權(quán)自行維修并費(fèi)用由甲方承擔(dān)，違約金按損壞部件價值的20%計算。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）**服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)**：如乙方未按本協(xié)議第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。整改不合格的，每發(fā)生一次，甲方有權(quán)按當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)總額的20%向乙方索賠，累計索賠金額不超過當(dāng)年度物業(yè)管理費(fèi)總額的50%。連續(xù)三次服務(wù)不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方剩余未使用的物業(yè)管理費(fèi)，并支付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

（2）**設(shè)施設(shè)備故障未及時維修**：如乙方未按約定及時維修租賃場所的公共設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方無法正常使用，每發(fā)生一次，應(yīng)按故障設(shè)備價值的10%向甲方支付違約金。因故障導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)損失的，應(yīng)額外賠償直接損失金額的30%。

（3）**安全事故責(zé)任**：如因乙方管理疏忽發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、盜竊等），導(dǎo)致甲方人員或財產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、訴訟費(fèi)等。甲方有權(quán)直接從應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)中扣除相應(yīng)款項，不足部分有權(quán)向乙方追償。

3.**不可抗力免責(zé)**：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免責(zé)，但不可抗力持續(xù)超過30日的，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付費(fèi)用按實(shí)際使用期間比例退還。

4.**保密條款違約**：如任何一方違反本協(xié)議項下的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于泄露信息價值30%的違約金，并承擔(dān)對方的維權(quán)費(fèi)用。

5.**爭議解決期間的違約**：如雙方在爭議解決期間未能履行本協(xié)議項下的支付義務(wù)，違約方應(yīng)按未支付金額的日利率1%向守約方支付資金，直至款項付清為止。

本條款詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在協(xié)議履行過程中的違約情形及相應(yīng)后果，旨在通過明確的責(zé)任劃分保障雙方權(quán)益，維護(hù)合作秩序。任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律后果，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)另行索賠。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、流行病、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或難以履行。

2.**通知義務(wù)**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、第三方機(jī)構(gòu)證明、事故報告等。如未能及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.**責(zé)任免除**：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力帶來的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.**不可抗力持續(xù)**：如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行期間比例結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場所及物業(yè)管理相關(guān)事宜，包括但不限于物品清點(diǎn)、費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。

5.**不可抗力免責(zé)范圍**：因不可抗力導(dǎo)致的直接或間接損失，包括但不限于利潤損失、商譽(yù)損失、第三方索賠等，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但受影響方應(yīng)證明損失的直接關(guān)聯(lián)性及合理性。

本條款旨在明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理機(jī)制，通過合理分擔(dān)風(fēng)險，保障雙方權(quán)益，確保協(xié)議在極端情況下仍能得到妥善處理。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力求在平等基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見。

2.**調(diào)解程序**：如協(xié)商不成，雙方可共同委托武漢市武昌區(qū)市場監(jiān)督管理局或武漢市商務(wù)局等具有調(diào)解資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁程序**：如調(diào)解不成或雙方未進(jìn)行調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交武漢市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁代理費(fèi)用。

4.**訴訟程序**：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向租賃場所所在地（即武漢市武昌區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的裁判，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。在訴訟期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，但雙方均應(yīng)將爭議事項提交法院處理。

5.**證據(jù)提供**：雙方在爭議解決過程中應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)議文件、往來函件、支付憑證、會議記錄、第三方證明等。隱瞞或偽造證據(jù)的一方應(yīng)承擔(dān)不利后果。

本條款旨在明確爭議解決的基本程序及選擇機(jī)制，通過優(yōu)先協(xié)商、調(diào)解，輔以仲裁或訴訟的方式，確保爭議能夠得到及時、有效的解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益及市場秩序。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定（如解除條款）外，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)提前終止，應(yīng)遵守相關(guān)約定（如提前通知、支付費(fèi)用等）