商場租賃續(xù)簽合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[商場名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商場地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司名稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（企業(yè)）：[具體號碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[商場具體位置]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）簽訂了《商場租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪租賃續(xù)簽事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)簽租賃期限本次續(xù)簽的租賃期限自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結束日期]止。二、標的物詳細描述（一）商鋪位置該商鋪位于[商場具體樓層及編號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體位置以商場的平面布局圖中所標注的位置為準，該平面布局圖作為本合同的附件一。（二）商鋪用途乙方繼續(xù)將該商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。如乙方確需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理變更手續(xù)。（三）商鋪現(xiàn)狀甲方應保證該商鋪在續(xù)簽租賃期限開始時處于正常使用狀態(tài)，各項設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、空調(diào)設施等）能夠正常運行。雙方在本合同簽訂后[X]日內(nèi)對該商鋪進行交接驗收，并簽署交接驗收單，該交接驗收單作為本合同的附件二。三、租金及支付方式（一）租金標準續(xù)簽租賃期限內(nèi)，該商鋪的租金按照以下方式計算：1.第[1X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎上每年遞增[X]%。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付。乙方應在每個季度的首月[X]日前，將該季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。（三）保證金乙方在原合同簽訂時已向甲方支付了租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該保證金在本次續(xù)簽租賃期限內(nèi)繼續(xù)有效。在續(xù)簽租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關費用。（2）對商場進行統(tǒng)一管理，制定和執(zhí)行商場的各項規(guī)章制度。（3）在乙方違反本合同約定或商場規(guī)章制度時，有權要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于停水停電、暫停乙方的經(jīng)營活動等，直至解除本合同。2.義務（1）按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的商鋪，并保證該商鋪在租賃期限內(nèi)符合約定的用途。（2）負責商場公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保、消防等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。（3）對商場的設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因設施設備故障影響乙方正常經(jīng)營，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。（4）不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保其符合法律法規(guī)和商場的規(guī)章制度。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定使用該商鋪進行合法經(jīng)營活動。（2）在同等條件下，享有該商鋪續(xù)租的優(yōu)先權利。（3）對甲方的管理服務提出意見和建議，要求甲方改進。2.義務（1）按照本合同的約定按時足額支付租金、保證金及其他相關費用。（2）遵守商場的各項規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。（3）不得擅自改變該商鋪的結構和用途，如需對該商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方不得要求甲方對裝修或改造部分進行補償。（4）負責該商鋪內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安保等工作，確保經(jīng)營活動符合衛(wèi)生、環(huán)保、消防等方面的要求。（5）不得利用該商鋪從事違法犯罪活動，不得損害甲方及其他租戶的合法權益。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的商鋪，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定對商場的設施設備進行維護和保養(yǎng)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應依法承擔賠償責任。3.如甲方無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金、保證金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同的約定擅自改變該商鋪的結構、用途或進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用；如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。3.如乙方違反商場的各項規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于停水停電、暫停乙方的經(jīng)營活動等，直至解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.如乙方利用該商鋪從事違法犯罪活動，甲方有權立即解除本合同，并將乙方清退出商場，同時要求乙方承擔相應的法律責任。六、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（二）合同終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應按照本合同的約定辦理交接手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議