最好的租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本情況

1、甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。

2、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并保證其提供的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

3、房屋現(xiàn)狀：租賃房屋現(xiàn)狀詳見本合同附件《房屋交接清單》，該清單作為本合同附件具有同等法律效力。乙方確認(rèn)已實(shí)地查看租賃房屋及其附屬設(shè)施，并了解其現(xiàn)狀。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計______個月。

2、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該房屋的，應(yīng)至少提前____個月書面通知乙方是否續(xù)租，乙方如續(xù)租的，應(yīng)另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋每月租金為______元（大寫：人民幣______元整）。

2、租金支付方式：租金按______支付，即每______支付一次。首期租金應(yīng)于____年____月____日支付，最后一期租金應(yīng)于____年____月____日支付。

3、支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金______元（大寫：人民幣______元整）。

2、押金用途：押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償因乙方原因造成的房屋損壞等。

3、押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后____日內(nèi)將押金無息退還乙方。如房屋損壞超出正常損耗，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、房屋使用及維護(hù)

1、乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時繳納。

4、乙方不得在租賃房屋內(nèi)儲存易燃易爆危險物品，不得進(jìn)行非法活動。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按本合同約定按時交付租賃房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)，如需乙方提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)及時提供。

3、甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，但維修不應(yīng)影響乙方的正常使用。

4、甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法權(quán)屬，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)按時退租，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金______倍的違約金。

2、乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金______倍的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

3、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4、因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如損壞超出正常損耗，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

八、合同解除

1、租賃期滿，本合同自然解除。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

3、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按時支付租金超過____日；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；利用租賃房屋進(jìn)行違法活動；損壞房屋及其附屬設(shè)施拒不修復(fù)或賠償。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件《房屋交接清單》作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表