出租合伙合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供出租合伙服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合伙項(xiàng)目及范圍

1、甲方自愿與乙方合伙經(jīng)營位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________________，建筑面積：__________________平方米。合伙經(jīng)營項(xiàng)目為租賃該房產(chǎn)，并共同承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任。

2、合伙經(jīng)營范圍：以租賃方式經(jīng)營該房產(chǎn)，包括但不限于房屋出租、租金收取、房屋維護(hù)、客戶管理等。

二、合伙出資及比例

1、甲方出資人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），占合伙財(cái)產(chǎn)的______%。甲方出資方式為__________________（現(xiàn)金/房產(chǎn)/其他），于____年____月____日之前支付至乙方指定賬戶。

2、乙方出資人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），占合伙財(cái)產(chǎn)的______%。乙方出資方式為__________________（現(xiàn)金/其他），于____年____月____日之前支付至甲方指定賬戶。

3、合伙財(cái)產(chǎn)包括但不限于房產(chǎn)本身、租賃合同、押金、租金收入、維修費(fèi)用等。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營決策，對(duì)租金定價(jià)、租客選擇、房屋維護(hù)等重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。

2、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付合伙出資，如未按時(shí)出資，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋租賃、客戶溝通等工作，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

4、甲方有權(quán)查閱合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營決策，對(duì)租金定價(jià)、租客選擇、房屋維護(hù)等重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。

2、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付合伙出資，如未按時(shí)出資，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的租賃管理，包括發(fā)布招租信息、簽訂租賃合同、收取租金等。

4、乙方應(yīng)合理使用合伙財(cái)產(chǎn)，不得挪作他用或損害房產(chǎn)價(jià)值。

5、乙方如需對(duì)外借款或處置合伙財(cái)產(chǎn)，需經(jīng)甲方書面同意。

四、利潤分配及虧損承擔(dān)

1、合伙項(xiàng)目產(chǎn)生的凈利潤，在扣除房屋維護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等必要開支后，按照合伙比例進(jìn)行分配。

2、如合伙項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，由雙方按照合伙比例共同承擔(dān)。

3、每月____日為利潤分配日，雙方應(yīng)共同核對(duì)賬目，并按照約定比例進(jìn)行分配。

五、經(jīng)營管理及決策機(jī)制

1、合伙項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理由雙方共同負(fù)責(zé)，重大決策需經(jīng)雙方書面同意。

2、如雙方在經(jīng)營管理上產(chǎn)生分歧，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。

3、雙方應(yīng)指定共同賬戶用于管理合伙資金，所有收支均需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

六、合同期限及解除條件

1、本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，期滿后如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。

2、如一方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方違約金，違約金為剩余合伙財(cái)產(chǎn)價(jià)值的______%。

七、違約責(zé)任

1、任何一方未按時(shí)出資或未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金。

2、如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致合伙財(cái)產(chǎn)受損或產(chǎn)生債務(wù)，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、如一方擅自處置合伙財(cái)產(chǎn)或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_________________元（大寫：__________________元整）的賠償金。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，雙方應(yīng)暫停爭(zhēng)議事項(xiàng)的執(zhí)行，但緊急事項(xiàng)除外。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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