培訓(xùn)機構(gòu)合同租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[租賃場地詳細(xì)地址]的房屋及相關(guān)設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該租賃物用于開展培訓(xùn)機構(gòu)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況（一）租賃物位置租賃物位于[具體的詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)明確到門牌號等具體信息，以確保租賃物的唯一性和確定性。（二）租賃物面積租賃物的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積以相關(guān)部門測繪或雙方共同測量的結(jié)果為準(zhǔn)。（三）租賃物用途乙方租賃該租賃物的用途為開辦培訓(xùn)機構(gòu)，開展[具體培訓(xùn)項目，如英語培訓(xùn)、藝術(shù)培訓(xùn)等]相關(guān)業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。（四）租賃物現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付租賃物，交付時租賃物應(yīng)具備以下條件：1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題；2.水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，能夠滿足乙方正常使用需求；3.相關(guān)配套設(shè)施（如消防設(shè)施、電梯等）齊全且能正常使用。二、租賃期限（一）租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。月租金總額為人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元。（二）租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過[X]%。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[季度/半年/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。（四）保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費用且租賃物經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和其他費用；對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查；在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回租賃物。2.義務(wù)保證租賃物的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用租賃物；負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行；協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物；在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉；經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對租賃物進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用；合理使用租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動；未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）維修費用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因造成損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。六、裝修與改造（一）裝修改造申請乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請，并附上詳細(xì)的裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)在取得相關(guān)部門審批手續(xù)后，方可進行裝修改造。（二）裝修改造要求1.乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)；2.裝修改造過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)；3.裝修改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收合格后方可投入使用。（三）租賃期滿或提前終止的處理租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對租賃物進行的裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施按以下方式處理：1.可移動的裝修設(shè)施和設(shè)備，乙方可以自行拆除，但不得損壞租賃物；2.不可移動的裝修設(shè)施和設(shè)備，乙方不得拆除，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對租賃物的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方的租賃保證金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行維修或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修或處理費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)