場(chǎng)地租賃合同協(xié)議樣本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況（一）場(chǎng)地位置該場(chǎng)地位于[具體到門牌號(hào)等詳細(xì)地址]，其具體位置以雙方確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)（附件一）。（二）場(chǎng)地面積該場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。（三）場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[明確具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致物價(jià)大幅上漲等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該場(chǎng)地按本合同約定返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該場(chǎng)地。2.義務(wù)（1）保證該場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)地，并保證該場(chǎng)地符合乙方租賃用途的基本使用要求。（3）負(fù)責(zé)對(duì)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃該場(chǎng)地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該場(chǎng)地。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并不得破壞該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和該場(chǎng)地所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)將該場(chǎng)地按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、場(chǎng)地裝修和改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如逾期未答復(fù)，則視為同意。（二）施工管理乙方在裝修改造過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全。乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修改造而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于施工費(fèi)用、安全事故賠償?shù)?。（三）裝修改造歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。六、維修和保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如出現(xiàn)影響正常使用的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修（緊急情況除外）。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該場(chǎng)地的內(nèi)部設(shè)施（如辦公設(shè)備、家具等）進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)該場(chǎng)地的正常使用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用該場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，對(duì)該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未能及時(shí)修復(fù)，甲方可自行修復(fù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。八、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同提前解除或因其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履