小區(qū)車庫租賃合同一、合同主體出租方（甲方）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________承租方（乙方）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________物業(yè)方（丙方）：（小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心）法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：________________________第一條租賃標(biāo)的基本信息甲方將其合法擁有的位于________________________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）______號樓地下______層______號車庫（以下簡稱“租賃車庫”）出租給乙方使用。租賃車庫建筑面積為______平方米，類型為______（□標(biāo)準(zhǔn)車位/□子母車位/□無障礙車位），具備______（□獨(dú)立產(chǎn)權(quán)/□使用權(quán)，權(quán)屬證明編號：________________________）。租賃車庫僅限停放______（□小型轎車/□SUV/□新能源汽車），車牌號為________________________，車身尺寸不得超過長______米×寬______米×高_(dá)_____米。二、租賃條款第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個月。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：________________________元整），不含物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)及水電費(fèi)。租金按______（□月/□季度/□半年/□年）支付，乙方應(yīng)于每周期首月______日前向甲方支付下期租金，首次租金應(yīng)于合同簽訂之日起3日內(nèi)支付。甲方收款賬戶信息：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________第四條押金乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：________________________元整），作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）；如有欠費(fèi)或損壞，甲方可從押金中直接抵扣，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。第五條其他費(fèi)用租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月人民幣______元，由乙方向丙方支付；能耗費(fèi)：包括照明、通風(fēng)、充電樁電費(fèi)等，按丙方公示標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算；車位管理費(fèi)：每月人民幣______元，用于車庫日常維護(hù)、安保及清潔。乙方如安裝充電樁，需另行向丙方申請并承擔(dān)設(shè)備購置、安裝及維護(hù)費(fèi)用，遵守小區(qū)充電樁管理規(guī)定。三、雙方權(quán)利義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取租金及押金；定期檢查租賃車庫使用情況，提前24小時通知乙方后可進(jìn)入查看；租賃期滿后收回車庫，如乙方逾期未搬離，有權(quán)按每日______元收取占用費(fèi)。義務(wù)：保證對租賃車庫擁有合法出租權(quán)，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法使用，應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方損失；負(fù)責(zé)租賃車庫主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（如地鎖、照明）的自然損耗維修；配合乙方辦理車庫出入權(quán)限手續(xù)，提供必要的權(quán)屬證明文件。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)獨(dú)占使用租賃車庫，甲方及第三方不得擅自占用；要求甲方保障車庫基本設(shè)施正常運(yùn)行，因故障影響使用的，有權(quán)要求甲方限期維修；對丙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有異議時，可向甲方或業(yè)主委員會投訴。義務(wù)：按合同約定用途使用車庫，不得改變用途（如堆放雜物、改裝為倉庫等）；不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借車庫，不得允許他人占用或停放非登記車輛；遵守小區(qū)車庫管理規(guī)定，如限速5公里/小時、禁止鳴笛、消防通道禁停等；妥善保管車庫內(nèi)設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；租賃期滿后保持車庫清潔，如有留置物品視為遺棄，甲方有權(quán)處置。第八條丙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及管理費(fèi)，對車庫使用情況進(jìn)行監(jiān)督；因維修公共設(shè)施需臨時占用車庫時，有權(quán)提前24小時通知乙方配合。義務(wù)：維護(hù)車庫公共區(qū)域的清潔、照明及消防設(shè)施正常運(yùn)行；提供24小時安保巡邏，協(xié)助處理車庫內(nèi)車輛剮蹭、盜竊等突發(fā)事件；定期公示車庫費(fèi)用收支情況，接受甲乙雙方監(jiān)督。四、違約責(zé)任第九條甲方違約責(zé)任甲方逾期交付車庫超過7日，每逾期一日按日租金的2%向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。未經(jīng)乙方同意擅自收回車庫的，應(yīng)雙倍退還押金，并賠償乙方已支付的合理費(fèi)用（如裝修、設(shè)備安裝費(fèi)等）。第十條乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)付金額的1%支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，乙方應(yīng)補(bǔ)足欠費(fèi)。擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或停放超限車輛的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。因乙方原因?qū)е萝噹煸O(shè)施損壞或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十一條丙方違約責(zé)任因丙方管理不善導(dǎo)致車庫漏水、停電或安保疏漏造成乙方車輛損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任（以實(shí)際損失為準(zhǔn)）。五、合同變更、解除與終止第十二條合同變更任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前15日書面通知其他方，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后15日內(nèi)仍未改正；因不可抗力（如地震、火災(zāi)）導(dǎo)致車庫滅失或無法使用；甲方需出售車庫且新業(yè)主不同意續(xù)租（應(yīng)提前90日書面通知乙方）。第十四條合同終止租賃期滿且雙方未續(xù)約的，合同自動終止，乙方應(yīng)于期滿當(dāng)日搬離并辦理交接手續(xù)。合同終止后，乙方遺留物品視為自愿放棄，甲方有權(quán)清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決與其他第十五條爭議解決因本合同引起的爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃車庫所在地人民法院提起訴訟。第十六條通知與送達(dá)所有書面通知應(yīng)以郵寄、傳真或電子郵件方式送達(dá)至本合同首部列明的地址，郵寄發(fā)出后第3日視為送達(dá)，傳真/郵件發(fā)出時即視為送達(dá)。第十七條其他約定乙方車輛在車庫內(nèi)發(fā)生剮蹭、失竊等事故，甲方及丙方僅承擔(dān)過錯責(zé)任，不承擔(dān)保管義務(wù)（除非另有書面約定）。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國民法典》及小區(qū)管理規(guī)約執(zhí)行。（以下無正文）甲方（簽字）：________________________日期：______年______月