底商房屋租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方租賃位于__________________的底商房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的底商房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，房屋結構為____結構，裝修情況為____，房屋權屬證明號為____。

2、房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

3、乙方應仔細檢查房屋及其附屬設施，確認無誤后簽署房屋交接確認書。

二、租賃期限

1、本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。

3、續(xù)簽租賃合同的租金標準和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、本合同租金實行____（年/半年/季/月）付制，租金標準為每月____元人民幣（大寫：人民幣____元整）。

2、首期租金應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金應在每期____日前支付。

3、租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每期租金支付日前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定銀行賬戶。

4、甲方應在收到租金后開具正規(guī)發(fā)票，乙方應妥善保管發(fā)票。

四、押金

1、乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為____元人民幣（大寫：人民幣____元整）。

2、押金用于擔保乙方履行合同義務，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。

3、如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應損失，剩余押金應在合同解除后____日內(nèi)退還乙方。

五、房屋使用及維護

1、乙方應按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得利用房屋進行違法活動。

2、乙方應愛護房屋及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

3、乙方應自行承擔房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)費等費用，并按時繳納。

4、如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用，租賃期滿后，裝修部分歸甲方所有。

六、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按時交付房屋，并保證房屋符合合同約定的使用條件。

2、甲方應配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

3、甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4、如因甲方原因導致房屋無法正常使用，甲方應負責承擔相應責任，并賠償乙方損失。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按時支付租金和押金，并按照合同約定的用途使用房屋。

2、乙方應自行承擔房屋使用過程中產(chǎn)生的各項費用，并按時繳納。

3、乙方應愛護房屋及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

4、乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。

5、乙方如需轉讓房屋租賃權，應事先征得甲方同意，并告知受讓人本合同的全部內(nèi)容。

七、合同解除

1、租賃期內(nèi)，如一方需要解除合同，應提前____個月書面通知對方，并支付對方相應的違約金。

2、甲方解除合同的條件：

（1）乙方擅自改變房屋結構或用途；

（2）乙方利用房屋進行違法活動；

（3）乙方拖欠租金或各項費用達到____個月；

（4）乙方擅自將房屋轉租或分租；

（5）乙方對房屋造成嚴重損壞。

3、乙方解除合同的條件：

（1）甲方未按時交付房屋；

（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的使用條件；

（3）甲方擅自將房屋另作他用；

（4）甲方對房屋造成嚴重損壞。

八、違約責任

1、如甲方無故解除合同，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

2、如乙方無故解除合同，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。

3、如乙方拖欠租金，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

4、如因乙方原因導致房屋損壞，應負責修復或賠償。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代