墻體拆除服務協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的部分墻體進行拆除，以符合后續(xù)商業(yè)運營或物業(yè)改造的需求；乙方具備相應的建筑工程施工資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工團隊及設備，能夠提供安全、高效、合規(guī)的墻體拆除服務?；陔p方平等自愿、協(xié)商一致的原則，為明確權(quán)利義務，保障工程順利實施，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方均應嚴格依照協(xié)議約定履行各自責任，確保墻體拆除工程按照約定的標準、進度及安全要求完成。協(xié)議的背景基于甲方對物業(yè)改造的實際需求，以及乙方在墻體拆除領(lǐng)域的專業(yè)能力和服務經(jīng)驗，雙方通過友好協(xié)商，達成共識，同意就墻體拆除服務事宜達成合作。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關(guān)系的正式確立，后續(xù)所有相關(guān)工作均應以本協(xié)議為依據(jù)，任何與本協(xié)議內(nèi)容不符的行為均視為無效。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在墻體拆除服務中的權(quán)利與義務，確保乙方按照甲方的要求，安全、合規(guī)、高效地完成指定墻體的拆除工作。本協(xié)議涉及的墻體拆除范圍包括但不限于甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的以下墻體：具體位置為[詳細說明墻體位置，例如：XX層東側(cè)辦公室與走廊之間的隔墻、XX層西側(cè)會議室與儲藏室之間的承重墻等]。拆除范圍以甲方提供的拆除圖紙及現(xiàn)場指示為準。協(xié)議的履行旨在滿足甲方對物業(yè)空間改造的需求，并為后續(xù)的裝修或使用做好準備。乙方將根據(jù)本協(xié)議約定，全面負責拆除工程的、實施及驗收工作，確保拆除過程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和安全標準。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“墻體拆除工程”是指乙方根據(jù)甲方要求，對指定建筑物內(nèi)的墻體進行破壞性拆除，并清理拆除物及相關(guān)現(xiàn)場工作的全過程。

“拆除圖紙”是指甲方提供的標明拆除范圍、邊界及注意事項的圖紙或文件。

“安全文明施工”是指拆除作業(yè)在符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)的前提下，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響，并妥善處理廢棄物。

“驗收標準”是指本協(xié)議約定的墻體拆除完成后的質(zhì)量要求及現(xiàn)場清理標準。

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“違約責任”是指任何一方違反本協(xié)議約定時應承擔的法律責任。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的范圍、標準和進度完成墻體拆除工程。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并要求乙方接受甲方的現(xiàn)場檢查。

（3）甲方應向乙方提供必要的拆除圖紙、現(xiàn)場指示及相關(guān)資料，并確保乙方能夠順利進入施工現(xiàn)場。

（4）甲方應提前通知乙方拆除工程的起止時間，并協(xié)調(diào)解決施工過程中可能遇到的與第三方相關(guān)的事宜。

（5）甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付墻體拆除服務費用。

（6）甲方應確保乙方施工人員在進入現(xiàn)場前已獲得必要的許可或授權(quán)，避免因甲方原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`。

（7）甲方應配合乙方進行拆除工程完成后的現(xiàn)場驗收工作，并就驗收結(jié)果簽署確認文件。

（8）甲方應承擔因自身原因?qū)е碌难诱`或額外費用，例如因甲方未及時提供施工場地或相關(guān)許可造成的窩工損失。

（9）甲方應保證乙方施工人員的人身安全，但乙方人員在自身操作不當導致的事故中，甲方不承擔額外責任。

（10）甲方應提供必要的施工用水、用電等支持，并承擔相關(guān)費用。

2.乙方的權(quán)力與義務：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取墻體拆除服務費用。

（2）乙方應獲得并持有開展墻體拆除工程所需的全部資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可，并確保其合法有效。

（3）乙方應組建專業(yè)的施工團隊，配備合格的施工人員及必要的拆除設備，并確保所有設備符合安全標準。

（4）乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的拆除范圍和拆除圖紙進行施工，不得擅自擴大拆除范圍或更改拆除內(nèi)容。

（5）乙方應采取一切必要的安全措施，確保拆除工程在安全狀態(tài)下進行，包括但不限于設置安全警示標志、采取粉塵控制措施、做好現(xiàn)場排水等。

（6）乙方應負責拆除過程中產(chǎn)生的所有廢棄物清理工作，并按照相關(guān)法規(guī)將拆除物運至指定的垃圾處理場所，相關(guān)費用由乙方承擔。

（7）乙方應確保施工人員遵守現(xiàn)場安全規(guī)章制度，并為施工人員購買必要的意外傷害保險，因施工人員原因造成甲方或其他第三方損害的，由乙方承擔賠償責任。

（8）乙方應在施工過程中保持現(xiàn)場整潔，盡量減少對甲方正常運營或周邊環(huán)境的影響，并在工程結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場。

（9）乙方應配備專職現(xiàn)場負責人，負責與甲方溝通協(xié)調(diào)，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（10）乙方應在拆除工程完成后，及時通知甲方進行驗收，并配合甲方完成驗收工作，直至甲方簽署驗收文件。

（11）乙方應保證拆除工程的質(zhì)量，如因乙方施工原因?qū)е聣w拆除不符合約定標準，乙方應負責修復或采取補救措施，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

（12）乙方應遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，如因乙方違反相關(guān)規(guī)定造成的環(huán)境污染或安全事故，由乙方承擔全部責任及相應的行政處罰。

（13）乙方應向甲方提供拆除工程的相關(guān)記錄，包括但不限于施工日志、設備使用記錄、廢棄物處理證明等，以備甲方查驗。

（14）乙方應保證其提供的所有資料和陳述的真實性，如有虛假陳述，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認乙方提供本協(xié)議項下的墻體拆除服務費用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。該價格包含乙方為完成墻體拆除工程所發(fā)生的一切費用，包括但不限于人工費、設備費、材料費（如需要）、運輸費、廢棄物處理費、安全文明施工措施費、稅金以及乙方現(xiàn)場管理費等。

支付方式如下：

（1）合同簽訂后[具體天數(shù)，如：3]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付合同總價款的[百分比，如：30]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），作為乙方開展拆除工程的預付款。

（2）墻體拆除工程主體工作完成并通過甲方初步驗收后[具體天數(shù)，如：5]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付合同總價款的[百分比，如：50]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。

（3）拆除工程全部完成，經(jīng)甲方最終驗收合格，且乙方提交完整結(jié)算資料后[具體天數(shù)，如：10]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付合同總價款中剩余的[百分比，如：20]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。

甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX銀行XX支行

銀行賬號：[具體賬號]

乙方應在收到每筆款項后，向甲方提供等額的合法發(fā)票。甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[百分比，如：千分之零點五]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比，如：10]%。如甲方逾期支付超過[具體天數(shù)，如：30]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及違約金。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至墻體拆除工程最終驗收合格之日止。

（2）乙方應于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，如：7]日內(nèi)，施工隊伍進場，開始進行墻體拆除前的準備工作（包括但不限于現(xiàn)場勘查、安全措施布置、圍擋設置等）。

（3）乙方應在[具體日期或條件，如：XX年XX月XX日]前完成本協(xié)議約定的全部墻體拆除工作。因不可抗力或甲方原因（如未及時提供場地、許可等）導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔延期責任，但應提前通知甲方并采取積極措施加快進度。

（4）拆除工程主體工作完成后，乙方應通知甲方進行初步驗收。甲方應在收到通知后[具體天數(shù)，如：3]日內(nèi)驗收。如甲方無正當理由逾期不驗收，視為驗收通過。

（5）初步驗收合格后，乙方應繼續(xù)進行現(xiàn)場清理等工作，并在完成后[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)通知甲方進行最終驗收。甲方應在收到通知后[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)最終驗收。

（6）最終驗收合格的，本協(xié)議項下的墻體拆除服務義務即履行完畢。雙方應在驗收合格后[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)完成協(xié)議約定的尾款支付手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額向乙方支付款項的，每逾期一日，應按應付未付金額的[百分比，如：千分之零點五]向乙方支付違約金。甲方逾期支付累計超過[具體天數(shù)，如：30]日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及本協(xié)議約定的違約金。若甲方仍未支付或明確表示不履行支付義務，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，除要求甲方支付已完成工作的費用及違約金外，還保留向甲方追究全部合同價款及損失的權(quán)利。

（2）甲方未按時提供必要的施工場地、許可、圖紙或指示，或因甲方原因?qū)е乱曳绞┕ぱ诱`超過[具體天數(shù)，如：15]日的，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的窩工損失，并有權(quán)相應順延工期。若甲方原因?qū)е乱曳街苯訐p失超出合理范圍，乙方有權(quán)另行索賠。

（3）甲方在驗收過程中無正當理由拒絕驗收或無正當理由逾期不簽署驗收文件的，視為驗收通過。甲方逾期不支付尾款，除按第四條約定的違約金標準承擔責任外，乙方有權(quán)留置與未付款項相當?shù)墓こ淘O備或材料，直至款項付清。

（4）因甲方提供的拆除圖紙或指示存在重大錯誤導致乙方產(chǎn)生額外費用或損失的，由甲方承擔全部責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成墻體拆除工程，且非因甲方原因或不可抗力造成的，每逾期一日，應按合同總價款的[百分比，如：千分之零點五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部款項（扣除已完成工作的合理價值），并支付違約金。乙方還應承擔因其違約行為給甲方造成的其他直接損失。

（2）乙方施工不符合本協(xié)議第二條約定的安全文明施工要求，或因乙方責任發(fā)生安全事故，造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、賠償金、罰款等。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

（3）乙方擅自擴大拆除范圍、更改拆除內(nèi)容或使用不符合約定標準的設備、材料，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。乙方還應按合同總價款的[百分比，如：10]%向甲方支付違約金。若造成甲方重大損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔全部賠償責任。

（4）乙方未按本協(xié)議第四條約定的標準和時間提交竣工驗收資料，或拒絕配合甲方驗收的，乙方的違約行為視為未完成協(xié)議義務。每逾期一日，乙方可按合同總價款的[百分比，如：千分之零點五]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)委托第三方進行驗收，費用由乙方承擔。

（5）乙方在拆除過程中造成甲方現(xiàn)有建筑物、設施或周圍環(huán)境的損壞（不包括因拆除對象本身原因或甲方未按指示保護而產(chǎn)生的損壞），應負責無償修復至甲方滿意狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若損壞無法修復或修復成本過高，乙方應賠償甲方相應的損失。甲方有權(quán)要求乙方承擔合同總價款[百分比，如：5%]至[百分比，如：10%]的違約金。

（6）乙方施工人員違反現(xiàn)場管理規(guī)定，造成他人損害的，由乙方承擔全部賠償責任。由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等由乙方承擔。

（7）乙方在收到甲方要求整改通知后，未能按期完成整改的，每逾期一日，應按合同總價款的[百分比，如：千分之零點五]向甲方支付違約金。若乙方拒不整改或整改不力，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。

3.不可抗力導致的違約：

（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但不可免除按約定支付已發(fā)生費用（如預付款）的責任。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補救措施。如協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成工作比例結(jié)算費用。

4.違約金的限制：

雙方同意，本協(xié)議項下的所有違約金條款是雙方對違約后果的預定，旨在彌補守約方的實際損失。任何一方收取違約金總額不應超過其因?qū)Ψ竭`約所遭受的直接損失總額。如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、行政命令等）、流行病疫情、以及其他類似不能預見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務的，應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力的情況、可能持續(xù)的時間以及預計對履行協(xié)議的影響。通知應包含必要的細節(jié)，并附有相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、保險理賠單據(jù)、氣象報告等）。若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，如：30]日，雙方應再次協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否解除協(xié)議或延期履行。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方無需承擔違約金，已發(fā)生的費用（如預付款）仍需按約定支付，除非雙方協(xié)商一致免除。不可抗力消除后，受影響方應盡快恢復履行協(xié)議義務，并采取措施減少損失。

4.協(xié)商解除：若不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，或協(xié)議的履行對雙方已無實際意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應就已完成工作按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用進行結(jié)算，多退少補。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平合理、誠實信用的原則進行，爭取在[具體天數(shù)，如：30]日內(nèi)達成一致解決方案。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解不成立，或雙方在協(xié)議簽訂時已明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至[明確具體的仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則的規(guī)定分擔。

4.訴訟：若雙方均未選擇仲裁，或未在協(xié)議中明確約定爭議解決方式，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應向[明確具體的法院名稱，如：XX省XX市XX區(qū)人民法院]提起。訴訟過程中，應遵循相關(guān)法律規(guī)定，并保留收集和提供證據(jù)的權(quán)利。訴訟期間，除爭議標的物外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭議影響的條款。任何一方因訴訟支出的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等），除非協(xié)議另有約定或裁決/判決支持，否則由該方自行承擔。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如：3]日視為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前[具體天數(shù)，如：5]日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務在本協(xié)議終止后[具體年限，如：2]年內(nèi)仍然有效。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對其他條款的放棄，部分履行不構(gòu)成對全部義務的豁免。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議