鳳投降協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國鳳凰控股集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)鳳凰大廈A座18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家綜合性企業(yè)集團(tuán)，主營業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、文化旅游及商業(yè)運(yùn)營等領(lǐng)域。甲方依托雄厚的資本實(shí)力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，致力于打造高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。為實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展戰(zhàn)略，甲方擬通過本次合作獲取特定資產(chǎn)或服務(wù)，以滿足集團(tuán)業(yè)務(wù)拓展需求。甲方在本次合作中扮演買方、出租方或委托方角色，具體身份及職責(zé)以協(xié)議其他條款為準(zhǔn)。

甲方具備完全民事行為能力，且已依法取得相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方承諾提供的所有資料均真實(shí)有效，并保證履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如甲方為出租方，其已合法擁有協(xié)議標(biāo)的物的所有權(quán)或處分權(quán)；如甲方為委托方，其已明確委托事項(xiàng)并授權(quán)乙方代為執(zhí)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京鳳凰文化產(chǎn)業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)鳳凰創(chuàng)意園B區(qū)5層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王靜。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于文化旅游產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括文化項(xiàng)目策劃、藝術(shù)品交易、演藝活動(dòng)及商業(yè)空間租賃等。乙方憑借專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)和獨(dú)特的文化資源，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。本次合作中，乙方將根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、場地租賃或服務(wù)委托等合作方案。

乙方具備完全民事行為能力，且已依法取得相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方承諾提供的所有資料均真實(shí)有效，并保證履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方為賣方，其已合法擁有協(xié)議標(biāo)的物的所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置；如乙方為承租方，其已獲得標(biāo)的物的合法使用權(quán)；如乙方為服務(wù)提供方，其已具備履行委托事項(xiàng)的專業(yè)能力和資源保障。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠信原則，就特定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、場地租賃或服務(wù)委托等合作事宜達(dá)成的書面協(xié)議。合作背景及前提條件如下：

（1）合作背景

甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍及提升產(chǎn)業(yè)競爭力，擬與乙方在文化旅游領(lǐng)域展開深度合作。乙方擁有獨(dú)特的文化資源及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┓鲜袌鲂枨蟮姆?wù)或產(chǎn)品。雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意通過本協(xié)議明確合作框架及具體條款，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。

（2）前提條件

本協(xié)議的履行以雙方均具備完全民事行為能力、合法取得相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)為前提。甲方需向乙方提供必要的合作需求說明及支付條件，乙方需根據(jù)甲方要求提供標(biāo)的物或服務(wù)方案。雙方應(yīng)確保協(xié)議標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如涉及第三方權(quán)益，需事先取得相關(guān)權(quán)利人的書面同意。

（3）合作范圍

根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，本協(xié)議可能涉及以下合作模式：

-資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：甲方購買乙方擁有的特定資產(chǎn)（如文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、藝術(shù)品、商業(yè)物業(yè)等），乙方依法完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

-場地租賃：甲方租賃乙方擁有的特定場地（如演藝劇場、展覽中心、商業(yè)店鋪等），乙方保障場地的正常使用條件。

-服務(wù)委托：甲方委托乙方提供文化策劃、演藝執(zhí)行、市場推廣等服務(wù)，乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成委托事項(xiàng)。

（4）合作目的

雙方通過本協(xié)議的合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動(dòng)文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。甲方將獲得符合其戰(zhàn)略需求的資產(chǎn)或服務(wù)，乙方則通過合作獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益及市場拓展機(jī)會(huì)。

本協(xié)議簡介部分為后續(xù)條款的履行基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。如雙方在合作過程中需調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、場地租賃或服務(wù)委托等合作事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢互補(bǔ)。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個(gè)方面：

（一）如協(xié)議涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，目的在于甲方通過購買乙方擁有的特定資產(chǎn)（包括但不限于文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、藝術(shù)品、商業(yè)物業(yè)等），整合資源以支持其業(yè)務(wù)拓展。范圍包括資產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定、交易流程的安排以及相關(guān)法律手續(xù)的辦理。

（二）如協(xié)議涉及場地租賃，目的在于甲方利用乙方擁有的特定場地（包括但不限于演藝劇場、展覽中心、商業(yè)店鋪等）開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，乙方則通過提供場地使用權(quán)獲取租金收入。范圍包括租賃期限的約定、租金標(biāo)準(zhǔn)的確立、場地使用條件的保障以及租賃合同的履行。

（三）如協(xié)議涉及服務(wù)委托，目的在于甲方委托乙方提供專業(yè)化的文化策劃、演藝執(zhí)行、市場推廣等服務(wù)，以提升其業(yè)務(wù)影響力和市場競爭力。范圍包括服務(wù)內(nèi)容的細(xì)化、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定、服務(wù)團(tuán)隊(duì)的配備以及服務(wù)成果的驗(yàn)收。

雙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，圍繞上述內(nèi)容展開具體合作，確保合作目標(biāo)的達(dá)成。所有合作事項(xiàng)均應(yīng)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，任何超出本協(xié)議約定范圍的行為需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

為清晰界定本協(xié)議相關(guān)術(shù)語，避免歧義，特作如下定義：

（一）"資產(chǎn)"指乙方擁有的具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的資源，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。

（二）"場地"指乙方合法擁有的可用于商業(yè)或文化活動(dòng)的物理空間，包括但不限于劇院、展廳、店鋪等。

（三）"服務(wù)"指乙方根據(jù)甲方需求提供的專業(yè)化活動(dòng)，包括文化策劃、演藝執(zhí)行、市場推廣等。

（四）"合作期限"指本協(xié)議約定的起始與終止時(shí)間。

（五）"違約責(zé)任"指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

（六）"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

（七）"爭議解決"指本協(xié)議項(xiàng)下爭議的解決方式及程序。

本協(xié)議中未作定義的術(shù)語，應(yīng)依據(jù)上下文及相關(guān)法律法規(guī)解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方的權(quán)力：

1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物或服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收和評價(jià)。

2.有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)，包括轉(zhuǎn)讓款、租金或服務(wù)費(fèi)。

3.有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合作順利進(jìn)行。

4.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（二）甲方的義務(wù)：

1.應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付款項(xiàng)，包括轉(zhuǎn)讓款、租金或服務(wù)費(fèi)。

2.應(yīng)向乙方提供必要的合作需求說明及支付條件，確保乙方能夠按照甲方的要求提供標(biāo)的物或服務(wù)。

3.應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

4.應(yīng)在協(xié)議框架內(nèi)積極配合乙方工作，及時(shí)反饋意見和建議，以促進(jìn)合作效率的提升。

5.如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方的權(quán)力：

1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的款項(xiàng)，包括轉(zhuǎn)讓款、租金或服務(wù)費(fèi)。

2.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對甲方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保甲方具備履行本協(xié)議的能力和條件。

4.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）乙方的義務(wù)：

1.應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物或服務(wù)，并確保其質(zhì)量符合甲方的要求。

2.應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

4.應(yīng)在協(xié)議框架內(nèi)積極配合甲方工作，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理需求，以促進(jìn)合作效率的提升。

5.如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量和完成效果，并應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。

7.乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，確保甲方在使用標(biāo)的物或接受服務(wù)過程中不受干擾。

8.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的標(biāo)的物或服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

9.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，向甲方提供標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)說明，包括但不限于規(guī)格、參數(shù)、性能等。

10.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲方能夠正確使用標(biāo)的物或服務(wù)。

11.乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)處理甲方反饋的問題和建議，以提升客戶滿意度。

12.乙方應(yīng)定期對服務(wù)進(jìn)行評估和改進(jìn)，以確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升和優(yōu)化。

13.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款，確保甲方在使用標(biāo)的物或接受服務(wù)過程中不侵犯任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

14.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，對甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。

15.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的法律合規(guī)條款，確保其提供的標(biāo)的物或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方根據(jù)本協(xié)議合作內(nèi)容，確定價(jià)格條款及支付條件如下：

（一）價(jià)格條款

1.如本協(xié)議涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方根據(jù)資產(chǎn)評估結(jié)果及市場行情協(xié)商確定。具體價(jià)格明細(xì)及付款方式以附件形式列明，附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

2.如本協(xié)議涉及場地租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)場地類型、租賃期限及市場行情協(xié)商確定。租金支付方式可采取一次性支付、分期支付或其他雙方約定的方式。

3.如本協(xié)議涉及服務(wù)委托，服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場行情協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式可采取預(yù)付、按進(jìn)度支付或一次性支付等方式。

（二）支付方式

雙方同意采用以下支付方式：

1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方指定銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，收款賬戶信息以本協(xié)議附件或雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.支付寶/微信支付：雙方可通過支付寶或微信支付平臺(tái)完成支付，具體操作流程以雙方協(xié)商確定。

3.其他支付方式：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商采用其他支付方式，如支票、現(xiàn)金等。

（三）支付時(shí)間

1.如本協(xié)議涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)按照附件約定的付款節(jié)點(diǎn)及比例支付轉(zhuǎn)讓款，具體支付時(shí)間以雙方書面確認(rèn)或合同約定為準(zhǔn)。

2.如本協(xié)議涉及場地租賃，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金，具體支付時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)。

3.如本協(xié)議涉及服務(wù)委托，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)，具體支付時(shí)間以服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。

4.任何一方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過30天的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此遭受的損失。

雙方應(yīng)確保支付行為的合法性及安全性，任何一方不得以任何理由拒絕或拖延支付款項(xiàng)。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議項(xiàng)下合作事項(xiàng)全部完成之日終止。具體履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（一）履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.如本協(xié)議涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)在協(xié)議生效后【】日內(nèi)完成資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保資產(chǎn)順利交付給甲方。

3.如本協(xié)議涉及場地租賃，租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前【】個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。

4.如本協(xié)議涉及服務(wù)委托，服務(wù)期限為【】個(gè)月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前【】個(gè)月向甲方提交服務(wù)報(bào)告及結(jié)算清單。

（二）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)

1.本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，雙方應(yīng)完成協(xié)議文本的審核及簽署工作。

2.如本協(xié)議涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)在協(xié)議生效后【】日內(nèi)完成首期款項(xiàng)的支付，剩余款項(xiàng)按照附件約定分【】期支付。

3.如本協(xié)議涉及場地租賃，甲方應(yīng)在租賃期限開始前【】日內(nèi)支付首期租金，剩余租金按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。

4.如本協(xié)議涉及服務(wù)委托，甲方應(yīng)在每期服務(wù)完成后【】日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【】日內(nèi)向甲方開具發(fā)票。

5.雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，并相應(yīng)調(diào)整履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方約定如下違約責(zé)任：

（一）違約情形

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款、租金或服務(wù)費(fèi)的，構(gòu)成逾期付款。

（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助或配合，導(dǎo)致合作事項(xiàng)無法進(jìn)行的。

（3）甲方違反本協(xié)議約定的保密條款，泄露乙方的商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的。

（4）甲方違反本協(xié)議約定的法律合規(guī)條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物或服務(wù)的，構(gòu)成逾期交付或服務(wù)質(zhì)量不合格。

（2）乙方未按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的。

（3）乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的。

（4）乙方違反本協(xié)議約定的法律合規(guī)條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的。

（二）違約后果

1.逾期付款：

（1）任何一方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

（2）逾期超過30天的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此遭受的損失。

（3）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。

2.逾期交付或服務(wù)質(zhì)量不合格：

（1）乙方逾期交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，應(yīng)按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

（2）服務(wù)質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照服務(wù)質(zhì)量不合格程度的千分之五至千分之十的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

（3）逾期交付或服務(wù)質(zhì)量不合格超過【】天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

3.違反保密條款：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц丁尽咳f元人民幣的違約金。

（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（3）違約方構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

4.違反法律合規(guī)條款：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定的法律合規(guī)條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）違約方應(yīng)立即糾正違約行為，并采取有效措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

（3）違約行為給對方造成嚴(yán)重影響的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。

（三）違約金上限

雙方約定的違約金總額不超過本協(xié)議總價(jià)款的【】%，如違約金超過此比例，超出部分無效。

（四）損失賠償

1.除本協(xié)議約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于合同履行利益損失、預(yù)期利益損失、維權(quán)費(fèi)用等。

2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合理的維權(quán)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

（五）解除協(xié)議

1.任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并返還已收取的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。

3.解除協(xié)議不影響守約方追究違約方違約責(zé)任的權(quán)利。

（六）爭議優(yōu)先解決

如因違約行為引發(fā)爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決條款處理。

（七）不可抗力免責(zé)

如因不可抗力事件導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知守約方，并采取有效措施減少損失。

本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保本協(xié)議的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，任何違約行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【】日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)負(fù)責(zé)提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件等。證明材料應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【】日內(nèi)提交給對方。

5.持續(xù)影響：如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方應(yīng)重新評估本協(xié)議的履行情況，并協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、調(diào)整履行方式或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

6.防范措施：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已預(yù)見到可能發(fā)生不可抗力事件，并已采取合理措施降低不可抗力事件發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)及影響。因此，因不可抗力事件造成的任何損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款旨在明確雙方在特殊情況下權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保協(xié)議在不可抗力事件發(fā)生時(shí)能夠得到合理處理。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極履行通知義務(wù)，并采取有效措施減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等方面的爭議。

2.爭議解決順序：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，首先通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通協(xié)商，嘗試解決爭議。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合，尋求雙方均能接受的解決方案。

3.協(xié)商不成處理：如果雙方在【】日內(nèi)協(xié)商不成，或協(xié)商過程中達(dá)成的協(xié)議未能有效履行，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭議：

（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成證明。

（2）仲裁：雙方應(yīng)將爭議提交【】（填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【】（填寫具體的仲裁地點(diǎn)）。

（3）訴訟：任何一方可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議履行地的不同，管轄法院可能為【】（填寫可能的人民法院名稱，例如：北京市海淀區(qū)人民法院、北京市朝陽區(qū)人民法院等）。

4.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守法律及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并本著公平、合理的原則解決爭議。雙方應(yīng)積極配合爭議解決過程，提供必要的證據(jù)材料，并遵守爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決。

5.爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

6.專屬管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，與本協(xié)議相關(guān)的任何爭議均應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決。

本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決條款旨在為雙方提供一個(gè)有效、便捷的爭議解決機(jī)制，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠得到公正、合理的處理。雙方應(yīng)積極履行協(xié)商義務(wù)，并尊重爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過以下方式送達(dá)：

（1）專人遞送；

（2）掛號(hào)信；

（3）傳真；

（4）電子郵件；

（5）本協(xié)議中載明的地址或電子郵箱。

除非本協(xié)議另有約定，通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：

-專人遞送：交付時(shí)；

-掛號(hào)信：寄出后【】日；

-傳真：發(fā)送成功時(shí)；

-電子郵件：發(fā)送至指定郵箱時(shí)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分