合伙地產(chǎn)開發(fā)合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供地產(chǎn)開發(fā)合作事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合作項目概述

1、合作項目名稱：__________________。

2、項目位于：__________________，占地面積：_______平方米，總建筑面積：_______平方米。

3、項目性質(zhì)：__________________（如住宅、商業(yè)、綜合用途等）。

4、合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年。

二、合作方式及分工

（一）甲方權利義務

1、甲方負責提供項目所需土地的使用權，并確保土地使用合法合規(guī)，具備開發(fā)建設的全部必要手續(xù)。

2、甲方負責項目的整體規(guī)劃設計，包括但不限于建筑風格、功能布局、綠化景觀等，并需提供符合國家及地方標準的規(guī)劃許可文件。

3、甲方負責項目的前期報批報建工作，包括土地使用權出讓、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，并承擔相關費用。

4、甲方負責項目建設的資金籌措，確保項目建設資金到位，并承擔因資金問題導致的延期責任。

5、甲方有權對項目的建設進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督，并要求乙方按合同約定履行義務。

（二）乙方權利義務

1、乙方負責項目建設的具體實施，包括工程招標、施工單位選擇、工程質(zhì)量管理、施工進度控制等。

2、乙方需組建專業(yè)的項目管理團隊，配備項目負責人、工程師、監(jiān)理人員等，確保項目建設符合合同約定及國家相關標準。

3、乙方負責提供項目建設所需的技術支持，包括施工方案設計、材料設備選用、施工工藝指導等，并確保工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)驗收標準。

4、乙方需嚴格按照國家及地方的建筑安全規(guī)范進行施工，確保項目建設安全，并對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔全部責任。

5、乙方需按時向甲方提供項目建設進度報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理意見及時進行調(diào)整和改進。

三、投資比例及收益分配

1、甲方投資總額：人民幣_______元（大寫：__________________），占項目總投資的_______%。

2、乙方投資總額：人民幣_______元（大寫：__________________），占項目總投資的_______%。

3、項目建成后的收益，按照甲方_______%：乙方_______%的比例進行分配。

4、收益分配方式：自項目竣工驗收合格之日起，每_______個月進行一次收益分配，甲方和乙方分別按照約定比例收取收益。

四、項目管理及運營

1、項目建設期間，甲方和乙方共同成立項目管理委員會，負責項目的整體管理和決策，委員會由甲方和乙方各委派_______名成員組成，主任由甲方委派。

2、項目管理委員會需定期召開會議，討論項目建設的重大事項，并形成會議紀要，作為項目管理的依據(jù)。

3、項目建設完成后，項目運營期間，甲方和乙方共同成立項目運營管理委員會，負責項目的運營管理和收益分配，委員會由甲方和乙方各委派_______名成員組成，主任由甲方委派。

4、項目運營管理委員會需定期召開會議，討論項目的運營情況，并形成會議紀要，作為項目運營的依據(jù)。

五、違約責任

1、若甲方未按合同約定提供土地使用權或相關手續(xù)，導致項目無法開工建設，甲方需向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為項目總投資的_______%，并承擔乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未按合同約定履行項目建設義務，導致項目延期交付，乙方需向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為項目總投資的_______%，并承擔甲方因此遭受的損失。

3、若項目建設過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，責任方需承擔相應的賠償責任，并支付違約金，違約金數(shù)額為項目總投資的_______%。

4、若甲方或乙方違反合同約定，導致合同解除，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為項目總投資的_______%。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至項目所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應暫停履行合同爭議部分，但雙方同意繼續(xù)履行合同非爭議部分的義務。

七、其他事項

1、本合同一式拾份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)伍份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格并完成收益分配后終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：