公積金貸款代扣協議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX房地產開發(fā)集團有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯系方式

甲方背景簡介：

甲方是一家經國家工商行政管理總局注冊成立的綜合性房地產開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產項目的開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理等業(yè)務。甲方在房地產市場上享有良好的聲譽，擁有豐富的項目開發(fā)經驗和穩(wěn)健的經營策略。為滿足市場需求，甲方擬通過公積金貸款方式購買XX商業(yè)廣場A區(qū)寫字樓，用于公司總部辦公及業(yè)務拓展。根據相關法律法規(guī)及公積金管理中心規(guī)定，甲方需委托專業(yè)機構代扣公積金貸款相關費用，以保障貸款流程的順利進行?；诖耍追脚c乙方簽訂本協議，明確雙方權利義務，確保代扣服務的順利履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：北京XX金融服務有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關村南大街1號XX金融大廈10層。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯系方式

乙方背景簡介：

乙方是一家經北京市工商行政管理總局批準成立的金融服務機構，專注于提供公積金貸款咨詢、代理及配套金融服務。乙方憑借專業(yè)的團隊、完善的服務體系和豐富的行業(yè)經驗，已與多家銀行及公積金管理中心建立長期合作關系，具備為甲方提供高效、合規(guī)的公積金貸款代扣服務的資質。為拓展業(yè)務范圍，乙方積極尋求與房地產企業(yè)的合作機會，以提升市場競爭力?；陔p方在金融領域的互補優(yōu)勢，乙方同意接受甲方的委托，為其提供公積金貸款代扣服務，協助甲方完成貸款申請及后續(xù)相關費用的處理。

協議簡介：

本協議由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，旨在明確雙方在公積金貸款代扣服務中的權利義務。甲方因購買XX商業(yè)廣場A區(qū)寫字樓需申請公積金貸款，為簡化流程、提高效率，特委托乙方代扣公積金貸款相關費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、擔保費等。乙方作為專業(yè)金融服務機構，承諾按照國家法律法規(guī)及公積金管理中心的相關規(guī)定，為甲方提供合規(guī)、高效的代扣服務。雙方通過本協議的簽訂，確認代扣服務的具體內容、履行方式及違約責任，以保障各自權益。本協議的履行將有助于甲方順利完成公積金貸款申請，并確保相關費用的及時、準確支付，從而促進交易進程的順利進行。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的是明確甲方委托乙方代扣公積金貸款相關費用的權利義務，確保公積金貸款流程的順利進行及相關費用的及時、準確支付。本協議涉及的具體內容包括：甲方委托乙方代為辦理公積金貸款相關費用的代扣事宜，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、擔保費、保險費等；乙方根據甲方提供的貸款申請資料及公積金管理中心的要求，代為向甲方指定的公積金賬戶扣款；雙方就代扣服務的履行方式、費用標準、支付時間、違約責任等進行約定；以及雙方在履行本協議過程中涉及的其他相關事項。通過本協議的簽訂，甲方期望通過乙方的專業(yè)服務，簡化貸款申請流程，降低交易成本，提高資金使用效率；乙方則通過提供專業(yè)服務，拓展業(yè)務范圍，提升市場競爭力。雙方均致力于通過本協議的履行，實現互利共贏的合作目標。

第二條定義

在本協議中，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：

1.“公積金貸款”是指甲方以其公積金賬戶內的存儲余額作為貸款擔保，向銀行申請的用于購買XX商業(yè)廣場A區(qū)寫字樓的貸款。

2.“代扣服務”是指乙方根據甲方的委托，代為向甲方指定的公積金賬戶扣款的行為，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、擔保費、保險費等。

3.“公積金賬戶”是指甲方在公積金管理中心開設的用于存儲公積金余額的賬戶。

4.“貸款申請資料”是指甲方為申請公積金貸款而向乙方提供的資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同、貸款申請表等。

5.“公積金管理中心”是指負責管理公積金的政府機構，在本協議中指XX市公積金管理中心。

6.“協議履行期限”是指本協議約定的生效日期至終止日期。

7.“違約責任”是指任何一方違反本協議約定時應承擔的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方有權要求乙方按照本協議約定提供代扣服務，并有權監(jiān)督乙方的履行情況。

(2)甲方有權要求乙方提供代扣服務的相關資料，包括但不限于代扣憑證、費用清單等。

(3)甲方有權要求乙方在協議履行期限內完成代扣服務，并確保相關費用的及時、準確支付。

(4)甲方應向乙方提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并對資料的準確性、合法性負責。

(5)甲方應按照本協議約定及時向乙方支付代扣服務費用。

(6)甲方應配合乙方完成代扣服務所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。

(7)甲方應確保其公積金賬戶內有足夠余額，以支付代扣的費用。

(8)甲方應遵守公積金管理中心的各項規(guī)定，并配合公積金管理中心完成貸款申請及后續(xù)相關手續(xù)。

(9)甲方應妥善保管其貸款申請資料及公積金賬戶信息，并對資料的保密性負責。

(10)如甲方變更貸款申請資料或公積金賬戶信息，應及時通知乙方，并配合乙方完成相關變更手續(xù)。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并對資料的準確性、合法性進行審核。

(2)乙方有權按照本協議約定收取代扣服務費用，并有權要求甲方及時支付。

(3)乙方有權監(jiān)督公積金管理中心的各項規(guī)定，并確保代扣服務的合規(guī)性。

(4)乙方應根據甲方的委托，按照公積金管理中心的要求，代為向甲方指定的公積金賬戶扣款。

(5)乙方應確保代扣服務的及時、準確，并配合甲方完成貸款申請及后續(xù)相關手續(xù)。

(6)乙方應向甲方提供代扣服務的相關資料，包括但不限于代扣憑證、費用清單等。

(7)乙方應妥善保管甲方的貸款申請資料及公積金賬戶信息，并對資料的保密性負責。

(8)乙方應配合公積金管理中心完成貸款申請及后續(xù)相關手續(xù)，并及時向甲方反饋辦理進度。

(9)乙方應在協議履行期限內完成代扣服務，并確保相關費用的及時、準確支付。

(10)乙方應遵守公積金管理中心的各項規(guī)定，并確保代扣服務的合規(guī)性。

(11)如遇甲方提供的資料不完整或不符合要求，乙方有權要求甲方補充或更正，并有權暫停代扣服務，直至資料符合要求為止。

(12)乙方應配合甲方完成代扣服務所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。

(13)乙方應確保其系統(tǒng)及流程的安全性和穩(wěn)定性，以防止代扣服務的中斷或錯誤。

(14)乙方應定期向甲方提供代扣服務的報告，包括但不限于代扣記錄、費用清單、資金流向等。

(15)乙方應配合甲方完成貸款申請及后續(xù)相關手續(xù)，并及時向甲方反饋辦理進度。

第四條價格與支付條件

1.代扣服務費用：甲方同意按照本協議約定向乙方支付代扣服務費用。具體費用標準如下：甲方申請的公積金貸款金額每萬元按0.5%收取代扣服務費，最低收費為1000元，最高收費為50000元。該費用包含乙方為甲方提供代扣服務所產生的所有費用，包括但不限于手續(xù)費、咨詢費、資料整理費等。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將代扣服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市XX支行；賬號：6222020100112345678；戶名：北京XX金融服務有限公司。

3.支付時間：甲方應在簽訂本協議之日起三日內支付代扣服務費用的50%作為預付款，剩余50%應在乙方完成代扣服務并甲方收到相關憑證之日起十日內支付。如甲方未能按時支付代扣服務費用，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

4.費用調整：如遇國家政策調整或公積金管理中心規(guī)定變化，導致代扣服務費用標準發(fā)生變化的，雙方應協商調整費用標準，并簽訂補充協議。如甲方對費用調整有異議，可在收到調整通知后十日內提出，雙方應友好協商解決。

5.付款憑證：甲方支付代扣服務費用后，乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票及付款憑證。甲方應妥善保管相關憑證，以備后續(xù)查證。

第五條履行期限

1.協議有效期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協議生效之日起一年。如雙方需要延長協議期限，應在協議到期前三十日協商簽訂續(xù)簽協議。

2.關鍵時間節(jié)點：

(1)甲方應在協議生效之日起十日內向乙方提供完整的貸款申請資料。

(2)乙方應在收到甲方提供的貸款申請資料后五個工作日內完成資料審核，并向甲方反饋審核結果。

(3)乙方應在審核通過后十個工作日內完成代扣服務，并向甲方提供代扣憑證及相關資料。

(4)甲方應在收到代扣憑證及相關資料后五個工作日內支付代扣服務費用的剩余50%。

(5)如遇節(jié)假日或公休日，上述時間節(jié)點應相應順延。

3.協議終止：本協議在以下情況下終止：

(1)協議有效期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)簽協議；

(2)甲方完成公積金貸款申請，代扣服務完畢；

(3)雙方協商一致終止本協議；

(4)因不可抗力導致本協議無法繼續(xù)履行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未能按時支付代扣服務費用的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權暫停代扣服務，并要求甲方一次性支付全部代扣服務費用及違約金。

(2)甲方提供的貸款申請資料不真實、不完整或不符合要求的，乙方有權要求甲方在五個工作日內補充或更正。如甲方未能按時補充或更正，乙方有權暫停代扣服務，并要求甲方支付已產生的代扣服務費用及違約金。

(3)甲方未能配合乙方完成代扣服務所需的各項手續(xù)，導致代扣服務無法進行的，甲方應承擔由此產生的所有損失，并按本協議約定支付代扣服務費用及違約金。

(4)甲方違反公積金管理中心規(guī)定，導致貸款申請被拒絕或代扣服務受阻的，甲方應承擔由此產生的所有損失，并按本協議約定支付代扣服務費用及違約金。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未能按時完成代扣服務，導致甲方損失的，乙方應承擔由此產生的所有損失，并按本協議約定支付違約金。

(2)乙方提供的代扣服務不符合公積金管理中心規(guī)定，導致甲方損失的，乙方應承擔由此產生的所有損失，并按本協議約定支付違約金。

(3)乙方泄露甲方提供的貸款申請資料或公積金賬戶信息，導致甲方損失的，乙方應承擔由此產生的所有損失，并按本協議約定支付違約金。

(4)乙方未能妥善保管甲方提供的貸款申請資料或公積金賬戶信息，導致資料丟失或信息泄露的，乙方應承擔由此產生的所有損失，并按本協議約定支付違約金。

3.違約金標準：

(1)甲方逾期支付代扣服務費用的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

(2)乙方逾期完成代扣服務，每逾期一日，應按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金。

4.賠償責任：

(1)任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額包括直接損失和間接損失。

(2)如違約方支付違約金后仍不足以彌補對方損失的，違約方應繼續(xù)賠償差額部分。

5.協商解決：

(1)雙方發(fā)生違約行為時，應友好協商解決，盡量減少損失。

(2)如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.不可抗力：

(1)如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔責任。

(2)不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調整、征收、征用等）、社會事件（如罷工、騷亂、傳染病疫情等）以及其他類似無法預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.影響范圍：不可抗力事件可能影響本協議的履行，包括但不限于延遲履行、部分履行或無法履行。

3.責任免除：

(1)如因不可抗力導致任何一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任。

(2)發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后七個工作日內書面通知對方，并提供相關證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等。

(3)雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商調整協議履行期限或采取其他補救措施。

(4)如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方有權解除本協議，并互不承擔違約責任。

(5)不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復履行本協議約定的義務。

4.通知義務：雙方在不可抗力事件發(fā)生時應及時通知對方，并采取措施減少損失。未及時通知導致對方損失的，受損失方有權要求賠償。

5.不可抗力證明：雙方應保留不可抗力事件的證明材料，以備后續(xù)查證。如一方對不可抗力事件的性質有爭議，可提交第三方機構進行鑒定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協議解釋、履行爭議、違約責任等。

2.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決爭議。協商不成時，可選擇以下一種方式解決爭議：

(1)調解：雙方可共同委托第三方調解機構進行調解。調解協議經雙方簽字蓋章后具有約束力。

(2)仲裁：雙方應將爭議提交至北京仲裁委員會，按照該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

(3)訴訟：雙方應將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決順序：雙方應按照本條約定優(yōu)先選擇協商解決。協商不成時，依次選擇調解、仲裁或訴訟。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協議除爭議事項外的其他義務，不因爭議而中斷協議履行。

5.爭議解決費用：如通過調解或仲裁解決爭議，相關費用由雙方按照實際發(fā)生額分擔。如通過訴訟解決爭議，訴訟費用由敗訴方承擔。

6.法律適用：爭議解決應適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得采取任何違反法律或協議約定的行為。

7.專屬管轄：本協議約定爭議解決方式后，雙方不得就同一爭議事項另行約定其他解決方式。任何一方未經對方書面同意，不得將爭議提交其他機構或法院解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先同意的其他方式送達。通知在以下時間視為送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后第五日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后。雙方應在簽訂本協議時提供準確的送達地址和聯系方式，并保證及時更新。

2.協議變更：對本協議的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本協議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.協議終止：本協議在以下情況下終止：（1）協議有效期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)簽協議；（2）甲方完成公積金貸款申請，代扣服務完畢；（3）雙方協商