2025年電梯維修保養(yǎng)合同協(xié)議甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]資質(zhì)證書編號(hào)：[資質(zhì)證書編號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方所有/使用的位于[具體地址]的電梯（型號(hào)：[電梯型號(hào)]，編號(hào)：[電梯編號(hào)]，數(shù)量：[電梯數(shù)量]部）的維修保養(yǎng)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為本合同約定的電梯提供全面的專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于日常保養(yǎng)、定期維護(hù)、故障搶修以及根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和甲方需求進(jìn)行的必要改造或大修。1.2日常保養(yǎng)：乙方應(yīng)每日對所維保電梯進(jìn)行巡視檢查，清潔電梯轎廂、廳門、按鈕等部位，對運(yùn)行部件進(jìn)行潤滑和檢查，確保電梯基本處于良好運(yùn)行狀態(tài)。1.3定期保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照國家GB/T10060《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，對電梯進(jìn)行月度、季度、半年及年度的全面維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于安全裝置檢查、制動(dòng)器調(diào)試、鋼絲繩檢查、潤滑系統(tǒng)檢查與保養(yǎng)、電氣系統(tǒng)檢查等。1.4故障搶修：當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方承諾在接到甲方通知后，[X]小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，并盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行，具體搶修響應(yīng)和完成時(shí)間根據(jù)故障性質(zhì)協(xié)商確定。1.5一般維修：對于不屬于日常保養(yǎng)范圍但屬于正常磨損或輕微故障的維修工作，乙方應(yīng)提供及時(shí)有效的維修服務(wù)。1.6乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的維修技術(shù)人員執(zhí)行上述服務(wù)。第二條服務(wù)期限與時(shí)間安排2.1本合同服務(wù)期限為一年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[結(jié)束年]年[結(jié)束月]月[結(jié)束日]日止。合同期滿前[時(shí)間]，如雙方無書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)延一年，續(xù)延次數(shù)不限。2.2日常保養(yǎng)應(yīng)在每個(gè)保養(yǎng)周期開始前[時(shí)間，如：5]日內(nèi)完成。2.3月度保養(yǎng)應(yīng)在每月[具體日期或時(shí)間范圍]前完成。2.4季度保養(yǎng)應(yīng)在每季度[具體日期或時(shí)間范圍]前完成。2.5半年度保養(yǎng)應(yīng)在每半年[具體日期或時(shí)間范圍]前完成。2.6年度保養(yǎng)及大修（如需）應(yīng)在每年[具體日期或時(shí)間范圍]前完成。2.7乙方故障搶修服務(wù)應(yīng)實(shí)行[24小時(shí)/非24小時(shí)]響應(yīng)制度，具體工作時(shí)間為[具體工作時(shí)段，如：周一至周五上午8點(diǎn)至下午6點(diǎn)，節(jié)假日不提供搶修服務(wù)，或明確24小時(shí)響應(yīng)]。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量和過程。3.1.2有權(quán)檢查乙方的維修保養(yǎng)記錄和檔案。3.1.3有權(quán)在電梯發(fā)生緊急故障時(shí)，要求乙方立即進(jìn)行搶修。3.1.4應(yīng)向乙方提供必要的維修作業(yè)條件，包括臨時(shí)用電接口、作業(yè)空間以及必要的協(xié)助，并確保作業(yè)區(qū)域在乙方工作期間的安全。3.1.5應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)電梯的日常使用管理，非乙方維修人員不得擅自拆卸、改裝電梯部件。3.1.6應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.7應(yīng)確保乙方維修人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)域時(shí)，現(xiàn)場環(huán)境符合安全要求。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2有權(quán)要求甲方提供必要的配合以完成維修保養(yǎng)工作。3.2.3必須配備持有有效《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的維修保養(yǎng)人員，并確保人員資質(zhì)符合要求。3.2.4必須嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，使用合格的原廠或符合安全標(biāo)準(zhǔn)的替代零部件。3.2.5應(yīng)建立并保存完整、準(zhǔn)確的電梯維修保養(yǎng)檔案，包括但不限于日常檢查記錄、定期保養(yǎng)記錄、故障處理記錄、更換部件清單等，并應(yīng)至少保存[時(shí)間，如：四年]。3.2.6應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的維修保養(yǎng)記錄。3.2.7應(yīng)對維修人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保其遵守安全操作規(guī)程。3.2.8應(yīng)承擔(dān)因其維修保養(yǎng)人員原因或其服務(wù)行為直接導(dǎo)致的電梯安全事故所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第四條安全責(zé)任與保險(xiǎn)4.1甲乙雙方均有責(zé)任遵守國家及地方有關(guān)電梯安全運(yùn)行的法律法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)確保其派出的維修保養(yǎng)人員熟悉并遵守電梯安全操作規(guī)程，佩戴安全標(biāo)識(shí)，正確使用安全防護(hù)用品。4.3乙方應(yīng)確保所使用的維修工具、設(shè)備和零部件符合安全要求。4.4乙方必須投保有效的承運(yùn)人責(zé)任險(xiǎn)或電梯維修保養(yǎng)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方出示保險(xiǎn)憑證，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的索賠程序。因乙方原因造成損失的，乙方保險(xiǎn)不足以彌補(bǔ)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。第五條費(fèi)用與支付5.1本合同服務(wù)費(fèi)用采用[選擇一種：固定年費(fèi)/按次維修收費(fèi)/其他方式]方式結(jié)算。5.2若采用固定年費(fèi)方式，年服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。具體費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)為：[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，如：日常保養(yǎng)費(fèi)、定期保養(yǎng)費(fèi)、故障搶修費(fèi)（含材料費(fèi)）、管理費(fèi)等]。5.3若采用按次維修收費(fèi)方式，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按乙方制定的《電梯維修報(bào)價(jià)單》執(zhí)行，該報(bào)價(jià)單應(yīng)包含工時(shí)費(fèi)、材料費(fèi)等。對于故障搶修，基礎(chǔ)響應(yīng)費(fèi)為人民幣[金額]元，超出[時(shí)間，如：2]小時(shí)按每小時(shí)[金額]元計(jì)算。5.4乙方應(yīng)在提供服務(wù)或提交相關(guān)賬單后[時(shí)間，如：10]日內(nèi)，向甲方提供符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。5.5甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方付款后及時(shí)確認(rèn)。5.6若甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[比例，如：千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[時(shí)間，如：30]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。第六條質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1乙方的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國家GB/T10060《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求。6.2乙方應(yīng)在每次定期保養(yǎng)和重大維修完成后，向甲方提交保養(yǎng)/維修記錄和報(bào)告。6.3對于維修項(xiàng)目，除非另有約定，乙方完成維修后應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間，如：3]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；如存在異議，應(yīng)在[時(shí)間，如：5]日內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商解決或委托第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1乙方提供的技術(shù)資料（如圖紙、手冊等）歸乙方所有，甲方僅可在本合同約定的范圍內(nèi)使用。7.2任何一方不得將對方的商業(yè)秘密或技術(shù)信息泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對方書面同意。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未能按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致電梯安全運(yùn)行受到威脅或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2若乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)整改，并可根據(jù)情況要求乙方支付違約金或扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。8.3若甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，除按第五條第5.6款執(zhí)行外，乙方還有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.4若因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對第三方造成的損害賠償。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2發(fā)生下列情況之一時(shí)，本合同可解除：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；(3)一方嚴(yán)重違反本合同，另一方根據(jù)本合同約定解除；(4)乙方失去相應(yīng)資質(zhì)或營業(yè)執(zhí)照，無法繼續(xù)履行合同。10.3合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止。10.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)在[時(shí)間，如：15]日內(nèi)完成服務(wù)檔案、未完成工作交接等事宜，并結(jié)清所有款項(xiàng)。乙方應(yīng)確保在合同終止后，已完成的合格維修保養(yǎng)效果得以保持。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[時(shí)間，如：3]日書面通知對方。11.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)方式進(jìn)行。以郵寄方式發(fā)送的，掛號(hào)信發(fā)出后[時(shí)間，如：3]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。第十二條其他事項(xiàng)12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，由雙