工程辦公樓建筑節(jié)能

監(jiān)理實施細那么

（示范本）

工程名稱__________________________

施工單位__________________________

編制人__________________________

總監(jiān)理工程師__________________________

編制日期__________________________

總師室

年八月

編制說明

本監(jiān)理實施細那么根據(jù)建立部、上海市有關(guān)建筑節(jié)能文件編制，僅

作為監(jiān)理組編制監(jiān)理實施細那么時的示范文本，監(jiān)理組應(yīng)按照監(jiān)理工程

的工程特點，參考本文編寫，切忌照抄、照搬。

編寫過程中，有好的意見和建議，及時反響給總師室。

總師室

年8月29日

XXX工程辦公樓建筑節(jié)能

監(jiān)理實施細那么

一、建筑節(jié)能工程特點

XXX工程控制指揮中心辦公樓(或新建居住建筑或改造工程、公用

建筑、商業(yè)建筑、科教文建筑、交通運輸之機場、車站)為框架一剪力

墻構(gòu)造，地下一層、地上五層，外墻厚度為200mm,墻體材料為脛砌塊,

外墻采用水泥基聚苯板抹灰保溫體系；屋面板采用預(yù)應(yīng)力空心板，保溫

層采用聚氨脂硬泡體防水隔熱體系；門窗采用65系列平開隔熱鋁合金門

窗；正面采用通風(fēng)式雙層節(jié)能玻璃幕墻及鋁材幕墻加保溫棉隔熱；空調(diào)

采用制冷節(jié)能技術(shù)；照明采用高效節(jié)能智能調(diào)控儀應(yīng)用技術(shù)。

以上各部位的保溫措施有假設(shè)干種，在設(shè)計圖紙中出現(xiàn)任-和或幾

種根據(jù)上海市建筑節(jié)能管理方法監(jiān)理單位都應(yīng)編制建筑節(jié)能監(jiān)理實施細

那么。

二、監(jiān)理依據(jù)

1.國家和本市現(xiàn)行的主要建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)

1)?夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)？(JGJ134—2001)

2)?公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)？(GB50189—2005)

3)?民用建筑熱工設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)？(GB50176—93)

4)?旅游旅館建筑熱工與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)？(GB50189—93)

5)?建筑幕墻物理性能分級?(GB/T15225—1994)

6)?建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量險收規(guī)程？(GB50242—2002)

7)?通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程？(GB50243—2002)

8)?建筑外窗保溫性能分級及檢測方法？(GB/T8484—2002)

9)?污水再生利用工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)？(GB50335—2002)

10)?建筑中水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)？(GB50336—2002)

11)?采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)？(GBJ19—2003)

12)?建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)？(GB50034—2004)

13)?節(jié)水型生活用水器具？(CJ164—2002)

14)?集中式空調(diào)(中央空調(diào))系統(tǒng)節(jié)能運行與管理技術(shù)要求？

(DB31/T255—2003)

15)?膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)？(JG149-2003)

16)?膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)？(JG158—2004)

17)?外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程？(JGJ144—2004)

18)?住宅建筑圍護構(gòu)造節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程？(DG/TJ08—206—2002)

19)?住宅建筑節(jié)能檢測評估標(biāo)準(zhǔn)？(DG/TJ08—801—2004)

20)?公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)？(DGJ08-107-2004)

21)?住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程？(DGJ08—113—2005)

22)?燃氣直燃型吸收式冷熱水機組工程技術(shù)規(guī)程？(DGJ08-74-2004)

23)?通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)性能檢測規(guī)程？(DG/TJ08—802—2005)

24)?分布式供能系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)程？(試行)(DGJ08—115—2005)

2.政府有關(guān)文件

1)?實施上海市建筑節(jié)能管理方法有關(guān)問題說明的通知？滬建建

(2005)第649號文件

2)?上海市建筑節(jié)能管理方法？上海市人民政府令第50號

三、監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值

(一)目標(biāo)值

建筑節(jié)能工程竣工驗收一次性合格。

(二)監(jiān)理工作的控制要點

1.建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文

件，參加施工圖會審和設(shè)計交底。

1)施工圖會審，應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計審查

單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不

得使用。

2)建筑節(jié)能設(shè)計交底。工程監(jiān)理人員應(yīng)參加由建立單位組織的建筑

節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)

要進展簽認(rèn)。并對圖紙中存在的問題通過建立單位向設(shè)計單位提出書面

意見和建議。

2.建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實

施細那么。按照建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件，編制符合建筑節(jié)能特

點的、具有針對性的監(jiān)理實施細那么。

3.建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查

承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見。

4.審查施工安裝單位的資質(zhì)。

5.審查總包、分包單位建筑節(jié)能施工組織機構(gòu)人員落實情況：人員

組成、資質(zhì)、分工。

6.審查特殊工種人員上崗證。

四、監(jiān)理工作的方法及措施

（一）對建筑節(jié)能材料的控制和措施

1.監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能

工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部件、

采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：

1）質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗

報告、復(fù)驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合

比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符。產(chǎn)品

說明書和產(chǎn)品標(biāo)識上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

2）是否使用國家明令制止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。

3）有無建筑材料備案證明及相應(yīng)驗證要求資料。

4〕按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進展平

行檢驗或見證取樣、送樣檢測。

對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、

設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令制止、淘汰的材料、構(gòu)配

件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知

承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)咯撤出現(xiàn)場。

2.當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，

應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，

經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。

（二）施工過程的質(zhì)量控制及措施

1.催促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進展施工。

總監(jiān)理工程師審查建立單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)

有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書面意見加以制止。

2.對建筑節(jié)能施工過程進展巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋

面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，

進展旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。

對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承

包單位不得進展下一道工序的施工。

3.對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗

評資料進展審核，符合要求后予以簽認(rèn)。對承包單位報送的建筑節(jié)能分

部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進展審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建

筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。

五、墻體、屋面工程關(guān)鍵部位質(zhì)量控制及旁站監(jiān)理

1.外墻保溫系統(tǒng)施工監(jiān)理

1）外墻保溫工程施工前，監(jiān)理對外門窗洞口應(yīng)通過驗收，洞口尺寸、

位置應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量要求，門窗框或輔框應(yīng)安裝完畢。伸出墻面

的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調(diào)器等預(yù)埋件、連接件應(yīng)安裝完

畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。

2）保溫層施工前，應(yīng)對基層的質(zhì)量進展隱蔽驗收：檢查外墻基層外

表是否清潔，要求承包商做到墻面無油污、脫模劑等阻礙粘結(jié)的附著物。

3）監(jiān)理對外墻保溫層厚度巡視旁站，并做好記錄。外墻保溫施工完

后，凸起、空鼓和疏松部位應(yīng)剔除并找平。要求與墻體粘結(jié)結(jié)實，不得

有脫層、空鼓、裂縫，面層不得有粉化、起皮、爆灰等現(xiàn)象。

4）網(wǎng)格布不得直接鋪在保溫層外表，不得干搭按，網(wǎng)格布應(yīng)壓貼密

實，不應(yīng)有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現(xiàn)象。

5）外保溫工程施工期間以及完工后24h內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度不

應(yīng)低于夏季應(yīng)防止陽光爆曬，在5級以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工。

6）外保溫工程宜設(shè)置抗裂分隔縫?，F(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)還宜

按墻面積（30行）設(shè)置垂直抗裂分隔縫。

2.屋面保溫系統(tǒng)施工監(jiān)理

屋面保溫隔熱板系列目前新產(chǎn)品很多，施工時請看說明，無論哪一

種方法都要在施工前對基層的質(zhì)量進展隱蔽驗收：基層必須清理干凈、

枯燥，防止雨天施工。屋面保溫隔熱層與基層粘結(jié)結(jié)實，透氣孔設(shè)置符

合要求，旁站監(jiān)理。

六、竣工驗收階段的監(jiān)理工作

（一）參于建立單位委托建筑節(jié)能測評單位進展