房庢轉(zhuǎn)讓合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方購買房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________，建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，土地使用權(quán)性質(zhì)：______，土地使用權(quán)年限：______。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，能夠合法轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并保證文件真實有效。

3、房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀按______方式交付，即______（選擇：毛坯、簡裝、精裝等）。甲方保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定，不存在隱蔽瑕疵。

二、成交價格及支付方式

1、房屋成交價格：人民幣______元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：甲方選擇以下方式付款：

（1）一次性付款：甲方于______年______月______日前支付全部房款______元，余款______元于______年______月______日前支付。

（2）分期付款：首付款______元于______年______月______日前支付，余款______元于______年______月______日前支付。

3、甲方支付款項時，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

三、房屋交付

1、交付時間：______年______月______日。

2、交付地點：__________________。

3、交付內(nèi)容：房屋鑰匙、相關(guān)證件復印件、物業(yè)費結(jié)清證明等。

4、甲方應(yīng)于交付前結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。

四、戶口遷移

1、房屋現(xiàn)有戶口情況：__________________。

2、戶口遷移：甲方承諾于______年______月______日前將房屋內(nèi)所有戶口遷出，或雙方協(xié)商簽訂戶口遷移協(xié)議。

五、裝修及維修

1、裝修責任：房屋交付時，房屋裝修狀況為______，自交付之日起，房屋裝修及維修責任由甲方承擔。

2、維修范圍：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，乙方負責自用部分的維修。

六、稅費承擔

1、交易稅費：本次房屋交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，由______方承擔。

2、物業(yè)費：自______年______月______日起，房屋物業(yè)費由______方承擔。

七、違約責任

1、甲方違約責任：

（1）若甲方未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金______元。

（2）若甲方未能按時遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)按______標準向乙方支付違約金，直至戶口遷出為止。

（3）若甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

2、乙方違約責任：

（1）若乙方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房款的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元。

（2）若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方修復或減少房款。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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