物業(yè)車位轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方本合同由以下雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽署：甲方（賣方）為車位的合法所有權(quán)人，應(yīng)具備完全民事行為能力或法人資格，能夠獨立行使車位的處分權(quán)。乙方（買方）同樣需為具有完全民事行為能力的自然人或合法存續(xù)的法人組織，具備購買車位的經(jīng)濟能力和法律資格。雙方在簽訂合同前，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明文件，法人單位還需提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，確保合同主體資格合法有效。二、車位基本情況車位位于[具體小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細地址]，車位編號為[具體編號]，該編號是小區(qū)物業(yè)管理部門統(tǒng)一編制的永久性標識。車位的建筑面積經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測定為[具體面積]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場勘驗為準。車位用途嚴格限定為機動車停放，不得擅自改變?yōu)槠渌猛?，如儲物、?jīng)營等。關(guān)于車位的使用管理，乙方需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于車輛進出登記、按規(guī)定時間停放等。若該車位為智能停車位，配備有車位管理系統(tǒng)，甲方應(yīng)向乙方詳細說明系統(tǒng)的操作方法及維護責任。車位的使用年限與該小區(qū)土地使用權(quán)剩余年限一致，自[起始日期]起至[截止日期]止，共計[具體年限]年。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該車位的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。此價格包含車位本身及其相關(guān)附屬設(shè)施的價值，如車位鎖、地坪涂層等，不另行收取其他費用。支付方式可選擇以下幾種：乙方可在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期款項人民幣[首期金額]元整，余款人民幣[余款金額]元整應(yīng)于[具體日期]前一次性付清；若乙方選擇分期付款，需在合同中明確每期付款金額、付款時間及違約責任；對于選擇按揭貸款方式支付的，乙方應(yīng)自行向銀行申請貸款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，貸款相關(guān)事宜按銀行規(guī)定執(zhí)行。甲方在收取每一筆款項后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證，如發(fā)票或收據(jù)，并加蓋甲方印章或由法定代表人簽字確認。四、交證與交車甲方應(yīng)于乙方支付首期款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)或雙方約定的[具體日期]前，將車位交付給乙方使用。交付時，車位應(yīng)保持清潔、完好，相關(guān)設(shè)施如照明、排水系統(tǒng)等能正常使用。同時，甲方需協(xié)助乙方辦理車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件資料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、車位購買原始合同、付款憑證等。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體時間期限]內(nèi)辦理完畢，過戶費用的承擔方式由雙方在合同中明確約定，可約定由乙方承擔，或雙方按比例分擔。在車位交付過程中，乙方應(yīng)對車位的實際狀況進行仔細查驗，確認無誤后簽署車位交接單，交接單簽署之日即為車位正式交付日期。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取車位轉(zhuǎn)讓價款，并在乙方未按合同約定履行義務(wù)時，追究乙方的違約責任。同時，甲方負有保證車位合法性的義務(wù)，確保對該車位擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃等情況。若車位存在共有情況，甲方應(yīng)保證已取得其他共有人的書面同意。在交付車位前，甲方需結(jié)清所有與車位相關(guān)的費用，包括物業(yè)管理費、水電費等。甲方還應(yīng)如實向乙方告知車位的使用狀況、已知的質(zhì)量問題等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓價款并辦理完畢過戶手續(xù)后，合法占有、使用該車位，并享有車位的所有權(quán)權(quán)益。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，不得逾期支付。在使用車位過程中，乙方需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，不得利用車位從事違法違規(guī)活動，如存放易燃易爆物品、阻礙消防通道等。乙方不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)、外觀或損壞車位的附屬設(shè)施，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得物業(yè)管理部門和甲方的同意。六、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未能按合同約定的時間交付車位，每逾期一日，應(yīng)按車位轉(zhuǎn)讓總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償金額包括但不限于利息損失、為購買車位而支出的合理費用等。若甲方隱瞞車位權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，導致乙方無法取得車位所有權(quán)或無法正常使用車位的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，甲方有權(quán)將車位另行轉(zhuǎn)讓。若乙方在使用車位過程中違反物業(yè)管理規(guī)定或損壞車位設(shè)施，經(jīng)甲方或物業(yè)管理部門通知后仍未改正的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的修復(fù)費用，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度要求乙方支付違約金。七、其他條款（一）爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向車位所在地人民法院提起訴訟。（二）合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的送達不能等后果由責任方自行承擔。（四）合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他相關(guān)部門，如不動產(chǎn)登記部門]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。在簽訂物業(yè)車位