2025房屋買賣合同書范文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于市的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于區(qū)（縣）路弄號室，產(chǎn)權(quán)證號為：。1.2該房屋的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3該房屋的權(quán)屬狀況如下：□甲方單獨所有；□與他人共有，共有人同意出售并放棄優(yōu)先購買權(quán)（見附件）。第二條成交價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式如下：a)定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整。b)首付款：乙方向銀行申請貸款之前，需支付首付款人民幣元整（不含已付定金）。c)尾款：剩余房款由乙方通過銀行按揭貸款支付，具體金額及方式以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。2.3甲方收取房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條交易時間安排3.1雙方約定于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成該房屋的權(quán)屬過戶手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，及時提供辦理過戶所需的資料，并支付相關(guān)稅費。第四條權(quán)屬保證4.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證該房屋未被出租或占用，如存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提前通知乙方并確保承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第五條稅費承擔(dān)5.1辦理該房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。5.2該房屋在本次交易前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用由甲方承擔(dān)；交易后產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條驗收與維修責(zé)任6.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同到場查驗房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。6.2該房屋在保修期內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，超過保修期的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，需向守約方支付違約金。7.2若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶或交付，甲方應(yīng)退還已收款項并賠償乙方遭受的損失。7.3若因乙方原因?qū)е陆灰资』蜓舆t，乙方需按日支付逾期部分房價款的%作為違約金，直至實際履行之日止。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行方式或解除合同。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：簽署日期：年月