簽了三方協(xié)議書報(bào)到證1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。公司成立于20XX年，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋土地開發(fā)、項(xiàng)目投資、房屋建設(shè)、物業(yè)管理等，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的信譽(yù)和品牌影響力。近年來(lái)，甲方積極響應(yīng)國(guó)家關(guān)于城市更新和舊區(qū)改造的政策導(dǎo)向，通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作和專業(yè)化管理，成功實(shí)施了多個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目，積累了豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬通過(guò)本次合作，引入戰(zhàn)略合作伙伴共同開發(fā)XX項(xiàng)目，旨在提升項(xiàng)目品質(zhì)、優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

在本次協(xié)議中，甲方作為項(xiàng)目開發(fā)的主要投資方和委托方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金、土地資源和整體規(guī)劃方案，并委托乙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)和運(yùn)營(yíng)支持。甲方將根據(jù)協(xié)議約定，享有項(xiàng)目開發(fā)成果的收益權(quán)，并承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的主要風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，甲方的主要職責(zé)包括但不限于：提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地使用權(quán)證明文件；制定項(xiàng)目開發(fā)的整體規(guī)劃和進(jìn)度安排；監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的資金使用和工程質(zhì)量；根據(jù)協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程咨詢有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號(hào)XX中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于建筑工程領(lǐng)域的技術(shù)服務(wù)企業(yè)，成立于21世紀(jì)初，致力于為房地產(chǎn)開發(fā)商、政府機(jī)構(gòu)及企事業(yè)單位提供全過(guò)程工程咨詢、項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢和運(yùn)營(yíng)維護(hù)等服務(wù)。公司擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，涵蓋建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、造價(jià)等多個(gè)領(lǐng)域的專家，具備國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的工程咨詢證書，曾參與多個(gè)大型公共建筑和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和成功案例。

在本次協(xié)議中，乙方作為項(xiàng)目開發(fā)的技術(shù)服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方的委托，提供項(xiàng)目開發(fā)所需的專業(yè)咨詢和技術(shù)支持，包括但不限于工程方案設(shè)計(jì)、施工管理、成本控制、質(zhì)量監(jiān)督等。乙方將按照協(xié)議約定，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方完成項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，乙方的主要職責(zé)包括但不限于：制定項(xiàng)目開發(fā)的技術(shù)方案和施工計(jì)劃；提供工程質(zhì)量和安全監(jiān)督服務(wù)；協(xié)助甲方進(jìn)行成本控制和進(jìn)度管理；根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用等。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議基于甲乙雙方在XX項(xiàng)目開發(fā)領(lǐng)域的共同合作意向，旨在明確雙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。XX項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)，總占地面積約XX畝，規(guī)劃總建筑面積XX萬(wàn)平方米，屬于城市更新改造重點(diǎn)項(xiàng)目，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)需求。甲方作為項(xiàng)目的主要投資方，希望通過(guò)引入乙方的專業(yè)技術(shù)服務(wù)，提升項(xiàng)目的開發(fā)效率和質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。乙方憑借在建筑工程領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供全方位的技術(shù)支持，共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功實(shí)施。

雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系，雙方將共同遵守協(xié)議約定，履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成開發(fā)任務(wù)。協(xié)議內(nèi)容涵蓋了當(dāng)事人信息、合作背景、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等多個(gè)方面，為雙方合作提供了明確的法律依據(jù)。通過(guò)本次合作，甲方期望能夠充分發(fā)揮自身資金和資源優(yōu)勢(shì)，乙方則期望能夠通過(guò)項(xiàng)目實(shí)踐提升自身技術(shù)實(shí)力和品牌影響力，雙方將通過(guò)緊密協(xié)作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目開發(fā)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利推進(jìn)。協(xié)議范圍涵蓋項(xiàng)目前期規(guī)劃、技術(shù)方案設(shè)計(jì)、施工管理、成本控制、質(zhì)量監(jiān)督、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等全過(guò)程技術(shù)服務(wù)，以及雙方在合作過(guò)程中應(yīng)履行的相關(guān)責(zé)任。具體內(nèi)容包括：甲方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的基礎(chǔ)條件，如土地使用權(quán)、資金支持及整體規(guī)劃指導(dǎo)；乙方提供專業(yè)的工程技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、方案設(shè)計(jì)優(yōu)化、施工過(guò)程管理、質(zhì)量驗(yàn)收及后期運(yùn)營(yíng)建議等。通過(guò)雙方的緊密合作，共同實(shí)現(xiàn)XX項(xiàng)目的開發(fā)目標(biāo)，確保項(xiàng)目在符合法律法規(guī)的前提下，達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“項(xiàng)目”指由甲方投資、乙方提供技術(shù)服務(wù)開發(fā)的XX項(xiàng)目，具體位置位于XX市XX區(qū)，項(xiàng)目總占地面積XX畝，規(guī)劃總建筑面積XX萬(wàn)平方米。

“技術(shù)服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的專業(yè)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)、技術(shù)咨詢費(fèi)等。

“開發(fā)周期”指從項(xiàng)目合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付之日的期限，具體為XX年。

“竣工驗(yàn)收”指項(xiàng)目完成后，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格，取得合法使用手續(xù)的過(guò)程。

“保密信息”指雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)信息等非公開信息。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行總體指導(dǎo)和調(diào)整，但須符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)意見，并要求乙方及時(shí)整改。

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的服務(wù)成果，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的基礎(chǔ)資料，包括土地使用權(quán)證明、項(xiàng)目規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)要求等，并保證資料的合法性和真實(shí)性。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖延或克扣。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)技術(shù)工作，提供必要的支持和協(xié)助，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開發(fā)符合相關(guān)政策要求，并承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，提出技術(shù)方案和設(shè)計(jì)建議，并要求甲方提供必要的支持和配合。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)對(duì)甲方支付的服務(wù)費(fèi)用提出異議。

（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和管理，并要求甲方及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成本協(xié)議約定的技術(shù)服務(wù)工作，并提交符合要求的服務(wù)成果，不得無(wú)故拖延或拒絕履行義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)技術(shù)工作，提供必要的技術(shù)支持和保障，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保技術(shù)服務(wù)符合相關(guān)政策要求，并承擔(dān)因技術(shù)服務(wù)不當(dāng)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)建立完善的技術(shù)服務(wù)質(zhì)量管理體系，對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，提供必要的技術(shù)文件和資料，并承擔(dān)因技術(shù)服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的驗(yàn)收延誤責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)建立暢通的溝通機(jī)制，及時(shí)向甲方反饋?lái)?xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，并提出解決方案。

（9）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何損害甲方利益的行為，并承擔(dān)因違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)建立完善的技術(shù)服務(wù)檔案管理制度，對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行全程記錄，并妥善保管相關(guān)技術(shù)文件和資料，以備查驗(yàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下技術(shù)服務(wù)費(fèi)的總金額為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部技術(shù)服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用。

支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將技術(shù)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程咨詢有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

支付時(shí)間：

（1）協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總金額的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX元整）；

（2）項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)XX（例如：完成初步設(shè)計(jì)方案）達(dá)成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總金額的XX%作為進(jìn)度款，即人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX元整）；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，并取得合法使用手續(xù)后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的XX%作為尾款，即人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX元整）。

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的發(fā)票。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后X日內(nèi)開具等額發(fā)票。若甲方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額的XX%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停提供技術(shù)服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金，且甲方仍需承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

項(xiàng)目開發(fā)整體周期預(yù)計(jì)為XX年，自項(xiàng)目合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付之日止。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成項(xiàng)目前期技術(shù)調(diào)研和方案設(shè)計(jì)工作，并提交初步方案供甲方審核。甲方應(yīng)在收到初步方案后X日內(nèi)完成審核并反饋意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方審核意見，在X日內(nèi)完成最終方案設(shè)計(jì)并提交甲方。

項(xiàng)目施工階段，乙方應(yīng)按照最終方案設(shè)計(jì)及施工要求，全程參與項(xiàng)目施工管理，提供技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督服務(wù)。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收等，每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的技術(shù)報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后X日內(nèi)驗(yàn)收。

協(xié)議有效期屆滿前X日，如雙方均未提出異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)展XX年。若協(xié)議一方希望終止合作，應(yīng)提前X日書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可提前終止本協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停提供技術(shù)服務(wù)，并要求甲方一次性付清全部款項(xiàng)及違約金。若甲方仍拒絕支付或無(wú)力支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的全部損失，包括但不限于合同預(yù)期利益損失、為履行合同已投入的費(fèi)用等。

（2）甲方未能按時(shí)提供本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)提供的資料或協(xié)調(diào)工作的，導(dǎo)致乙方工作延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元（或約定其他標(biāo)準(zhǔn)）的延誤賠償金。延誤超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工作的費(fèi)用（按約定比例計(jì)算）及相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（3）甲方擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額XX%的違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。若損失超過(guò)違約金，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按本協(xié)議第三條約定提供符合質(zhì)量要求的技術(shù)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)修正或補(bǔ)充，直至滿足要求。若乙方未能按時(shí)修正或補(bǔ)充，或修正后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部技術(shù)服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于退回費(fèi)用XX%的違約金。若乙方違約行為給甲方造成直接損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)提交服務(wù)成果或報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元（或約定其他標(biāo)準(zhǔn)）的延誤賠償金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付的部分或全部技術(shù)服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于退回費(fèi)用XX%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（3）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或造成其他損害的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額XX%的違約金。

（4）乙方人員違反職業(yè)道德或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大技術(shù)問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額XX%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行協(xié)議或采取補(bǔ)救措施。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

4.賠償責(zé)任的限制：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方對(duì)另一方的賠償責(zé)任不超過(guò)違約方在本協(xié)議項(xiàng)下累計(jì)應(yīng)收取或已收取的款項(xiàng)金額。若違約方的實(shí)際損失超過(guò)該限制，守約方有權(quán)另行主張權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、騷亂、瘟疫或其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性妨礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過(guò)X日）向另一方提供不可抗力事件發(fā)生、持續(xù)及影響的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，采取合理措施減輕損失，并應(yīng)盡力在本協(xié)議約定的期限內(nèi)通知對(duì)方相關(guān)情況及預(yù)計(jì)影響。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更本協(xié)議的履行期限或解除本協(xié)議。若雙方無(wú)法就變更或解除達(dá)成一致，且不可抗力事件仍持續(xù)存在，則受影響方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部解除本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并返還已收取且未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分按約結(jié)算。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知另一方，并繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，其余條款繼續(xù)有效。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)實(shí)的原則，就本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議或分歧，首先通過(guò)書面或口頭方式進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方同意的其他調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同約束力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書未簽署的，不影響雙方通過(guò)其他方式解決爭(zhēng)議的權(quán)利。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)即明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方合理分擔(dān)。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，且未能就調(diào)解達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院（或根據(jù)項(xiàng)目所在地或被告所在地等具體情況約定）。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，以避免訴訟影響項(xiàng)目的正常推進(jìn)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并接受本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的約束。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。以電子郵件或傳真未能成功送達(dá)的，應(yīng)視為通過(guò)郵寄發(fā)送。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。雙方確認(rèn)，任何口頭承諾或協(xié)議均不得優(yōu)于或改變本協(xié)議書面條款。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議成立之日前的事實(shí)或情況提出抗辯。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均需