別墅合租改造協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租位于[別墅具體地址]的別墅，并對(duì)該別墅進(jìn)行改造以滿足共同居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅基本情況該別墅位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包含[X]個(gè)臥室、[X]個(gè)衛(wèi)生間、[X]個(gè)客廳、[X]個(gè)廚房以及其他附屬設(shè)施（如車庫、花園等）。別墅現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況]。2.合租改造內(nèi)容雙方共同協(xié)商確定對(duì)別墅進(jìn)行改造，改造內(nèi)容包括但不限于重新規(guī)劃房間布局、裝修裝飾、更新部分設(shè)施設(shè)備等，以實(shí)現(xiàn)更舒適的居住環(huán)境。具體改造方案見附件[X]（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用別墅的相關(guān)區(qū)域。有權(quán)參與合租改造方案的協(xié)商與決策。對(duì)乙方在履行本協(xié)議過程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付合租費(fèi)用及相關(guān)改造費(fèi)用。協(xié)助乙方進(jìn)行別墅改造工作，提供必要的配合與支持。遵守別墅所在地的法律法規(guī)以及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用別墅的相關(guān)區(qū)域。有權(quán)主導(dǎo)合租改造方案的制定與實(shí)施，但需征求甲方意見。對(duì)甲方在履行本協(xié)議過程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付合租費(fèi)用及相關(guān)改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)組織和實(shí)施合租改造工作，確保改造工作符合安全、環(huán)保等要求，并按照改造方案進(jìn)行施工。定期向甲方通報(bào)改造工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。遵守別墅所在地的法律法規(guī)以及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、費(fèi)用及支付方式（一）合租費(fèi)用1.雙方約定每月合租費(fèi)用為人民幣[X]元，該費(fèi)用包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等基本生活費(fèi)用分?jǐn)偂?.合租費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給指定賬戶]。（二）改造費(fèi)用1.改造費(fèi)用預(yù)算為人民幣[X]元，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際改造情況進(jìn)行結(jié)算。2.改造費(fèi)用由雙方按照[約定比例，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]共同承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在改造過程中定期向甲方提供費(fèi)用明細(xì)及支付憑證，改造完成后進(jìn)行最終結(jié)算。四、改造工程相關(guān)事宜（一）改造工程期限1.改造工程預(yù)計(jì)自[開工日期]起至[竣工日期]止。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е赂脑旃こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期。（二）施工安全與質(zhì)量1.乙方應(yīng)確保改造工程施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工。（三）工程變更1.在改造工程實(shí)施過程中，如需對(duì)改造方案進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.因工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，由雙方根據(jù)變更情況協(xié)商確定調(diào)整方案。五、房屋使用與維護(hù)（一）使用規(guī)定1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用別墅，不得擅自改變房屋用途。2.雙方應(yīng)共同愛護(hù)別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因一方原因造成損壞，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）維護(hù)責(zé)任1.對(duì)于別墅的日常維護(hù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)，保持房屋整潔、衛(wèi)生。2.對(duì)于別墅需要定期保養(yǎng)或維修的設(shè)施設(shè)備，如電器、家具等，由雙方協(xié)商確定維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用分擔(dān)方式。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付合租費(fèi)用或改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的房屋使用規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付合租費(fèi)用或改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照改造方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程延誤或質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的房屋使用規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延