農(nóng)村老屋賠償協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村老屋具體地址]的農(nóng)村老屋（以下簡稱“該老屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該老屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓及賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該老屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]。老屋共有[X]間房，包括正房[X]間、廂房[X]間等。房屋建造于[建造年份]，雖歷經(jīng)歲月，但主體結(jié)構(gòu)依然穩(wěn)固。2.附屬設(shè)施老屋附帶庭院，面積約為[X]平方米，庭院內(nèi)有一口古井，水質(zhì)清澈，至今仍可正常使用。庭院周邊有一些自建的簡易儲物棚，面積共計[X]平方米，用于存放農(nóng)具等雜物。此外，老屋還連接著一塊面積為[X]平方米的自留地，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，目前種植著一些蔬菜等農(nóng)作物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得老屋轉(zhuǎn)讓的相應(yīng)賠償款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實陳述該老屋的真實情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況、是否存在糾紛等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協(xié)助乙方辦理與該老屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有）、協(xié)助辦理土地使用權(quán)益變更手續(xù)等，確保乙方能夠順利取得該老屋的相關(guān)權(quán)益。在協(xié)議簽訂后，按照約定的時間將老屋及附屬設(shè)施交付給乙方，交付時應(yīng)保證老屋及附屬設(shè)施的完整性和可使用性，不得故意損壞或拆除相關(guān)設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付老屋及附屬設(shè)施，并保證其符合約定的狀態(tài)。有權(quán)在獲得老屋相關(guān)權(quán)益后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邔衔葸M(jìn)行合理的處置，包括但不限于修繕、改建、拆除重建等（需符合相關(guān)審批程序）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時足額向甲方支付賠償款項。在接收老屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變老屋及土地的使用性質(zhì)和用途。承擔(dān)接收老屋及附屬設(shè)施后的相關(guān)管理責(zé)任，如維護(hù)房屋安全、合理使用土地等，因乙方管理不善導(dǎo)致的任何損失由乙方自行承擔(dān)。三、賠償款項及支付方式1.賠償款項金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的老屋賠償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付賠償款總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完老屋相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)且實際接收老屋及附屬設(shè)施后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、老屋交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，將老屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式雙方應(yīng)在老屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)將老屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明（如有）等資料一并交付給乙方，并共同對老屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交接確認(rèn)書，明確交付的內(nèi)容和時間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實陳述老屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照約定時間交付老屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照未交付部分價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除或損壞老屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值進(jìn)行賠償，賠償金額以能夠完全彌補(bǔ)乙方損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付賠償款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織規(guī)定擅自改變老屋及土地使用性質(zhì)和用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收老屋及附屬設(shè)施后，因管理不善導(dǎo)致老屋及附屬設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以能夠完全彌補(bǔ)甲方損失為準(zhǔn)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上農(nóng)