共用辦公場地協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[辦公場地詳細地址]的辦公場地（以下簡稱“該場地”）的合法使用權(quán)，乙方有意與甲方共用該場地開展經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共用辦公場地事宜達成如下協(xié)議：一、共用場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體為[樓層、房號等詳細信息]。2.場地面積：該場地總面積為[X]平方米，其中甲方使用面積為[X]平方米，乙方使用面積為[X]平方米。雙方共用的公共區(qū)域面積為[X]平方米，公共區(qū)域包括但不限于[列舉公共區(qū)域，如走廊、衛(wèi)生間、茶水間等]。3.場地用途：該場地僅用于甲乙雙方合法的辦公經(jīng)營活動，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變場地用途。二、共用期限1.本協(xié)議共用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期滿前，若雙方有意繼續(xù)共用，應(yīng)在期滿前[X]日書面通知對方，并重新簽訂共用協(xié)議。三、費用及支付方式（一）費用標準1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的場地共用租金為每月人民幣[X]元。該租金包含乙方使用的專屬辦公區(qū)域及公共區(qū)域的費用。2.物業(yè)費：該場地的物業(yè)費為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照其使用面積[X]平方米承擔相應(yīng)的物業(yè)費，即每月人民幣[X]元。3.水電費：水電費按照實際使用量由甲乙雙方分別承擔。水電表由專業(yè)機構(gòu)安裝，雙方應(yīng)定期抄表并確認使用量。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月的租金、物業(yè)費及水電費押金人民幣[X]元。水電費押金在協(xié)議終止且雙方結(jié)清所有費用后無息退還。2.此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月的租金、物業(yè)費及上月的水電費。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體方式]。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金、物業(yè)費及水電費等費用。（2）對該場地的整體使用情況進行監(jiān)督和管理，確保乙方的使用符合本協(xié)議的約定。（3）在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）保證對該場地擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（2）按照本協(xié)議的約定向乙方提供符合使用要求的辦公場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（3）負責該場地公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保等物業(yè)管理工作，并承擔相應(yīng)費用，但因乙方原因?qū)е碌念~外費用由乙方承擔。（4）協(xié)助乙方辦理與該場地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊地址變更等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用該場地的專屬辦公區(qū)域及公共區(qū)域。（2）要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。（3）在共用期限內(nèi)，享有對其專屬辦公區(qū)域的自主經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時支付租金、物業(yè)費及水電費等費用。（2）合理使用該場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（3）遵守該場地的物業(yè)管理規(guī)定和甲方制定的相關(guān)管理制度，維護場地的整潔和安全。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。五、場地的維修和保養(yǎng)1.日常維修：對于乙方專屬辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，由乙方負責日常的維修和保養(yǎng)；對于公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，由甲方負責日常的維修和保養(yǎng)。2.重大維修：如該場地或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞需要維修，雙方應(yīng)根據(jù)損壞原因協(xié)商確定維修責任和費用承擔方式。因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的損壞，由雙方共同承擔維修費用；因一方過錯導(dǎo)致的損壞，由過錯方承擔維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供符合使用要求的辦公場地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方退還已收取但未使用期間的租金、物業(yè)費及水電費，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金、物業(yè)費及水電費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議的其他約定，如擅自改變場地用途、損壞場地及設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償責任，并按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲