農(nóng)村蓋房無合同范本農(nóng)村蓋房合同協(xié)議甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有在農(nóng)村建造房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方農(nóng)村蓋房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋建造地點(diǎn)位于[農(nóng)村具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地或宅基地等具體性質(zhì)]，土地使用權(quán)人為[甲方姓名]。（二）房屋設(shè)計(jì)要求1.房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)：[具體層數(shù)，如三層磚混結(jié)構(gòu)等]2.建筑面積：[預(yù)計(jì)建筑面積，精確到平方米]3.戶型布局：[詳細(xì)描述各樓層房間布局，如一樓客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間；二樓三間臥室、一個(gè)衛(wèi)生間；三樓閣樓及露臺(tái)等]4.裝修標(biāo)準(zhǔn)外墻：[描述外墻裝飾材料及風(fēng)格，如貼瓷磚、真石漆等]內(nèi)墻：[說明內(nèi)墻處理方式，如刮膩?zhàn)?、粉刷乳膠漆等]地面：[各樓層地面鋪設(shè)材料，如一樓地磚、二樓木地板等]門窗：[門窗材質(zhì)、類型，如鋁合金門窗、實(shí)木門等]（三）建房材料要求1.主體結(jié)構(gòu)材料水泥：采用[指定品牌及型號(hào)]鋼材：使用[符合國家標(biāo)準(zhǔn)的鋼材品牌及規(guī)格]磚：[磚的種類，如紅磚、頁巖磚等及規(guī)格要求]2.其他材料砂石料：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及來源要求]水電材料：[電線電纜、水管管材的品牌及規(guī)格]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如提供土地證明文件等，并確保手續(xù)合法合規(guī)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，因甲方原因?qū)е碌募m紛或阻礙建房的情況，由甲方承擔(dān)責(zé)任。在房屋建造過程中，根據(jù)實(shí)際情況配合乙方進(jìn)行必要的調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的房屋設(shè)計(jì)要求、建房材料要求及施工規(guī)范進(jìn)行房屋建造。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提前告知甲方。施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購和使用符合合同約定的建房材料，對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋交付給甲方，并提供相關(guān)的質(zhì)量保證文件。在房屋保修期限內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房款項(xiàng)總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村蓋房工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[進(jìn)度款比例，如３０%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[進(jìn)度款比例，如３０%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.房屋裝修及附屬設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，但乙方應(yīng)在具備開工條件后提前通知甲方。（二）竣工日期預(yù)計(jì)本工程于開工之日起[預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的各項(xiàng)要求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各階段工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、建筑材料質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、水電安裝等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量保證文件。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。如經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收備案表，視為工程交付完成。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)要求或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)無法辦理或施工過程中出現(xiàn)糾紛，影響工程進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的房屋設(shè)計(jì)要求、建房材料要求及施工規(guī)范進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至符合合同要求。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤或增加費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方采購和使用的建房材料不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同或承擔(dān)乙方因逾期竣工給甲方造成的損失。4.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。5.若乙方未按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[保修違約比例，如雙倍]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.在合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議