寫(xiě)字樓收購(gòu)合同范本甲方（收購(gòu)方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意收購(gòu)乙方擁有的寫(xiě)字樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、寫(xiě)字樓基本情況1.寫(xiě)字樓位置：該寫(xiě)字樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.寫(xiě)字樓現(xiàn)狀：寫(xiě)字樓為[寫(xiě)字樓建筑結(jié)構(gòu)及樓層情況]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證對(duì)該寫(xiě)字樓擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。該寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、收購(gòu)價(jià)格及付款方式1.收購(gòu)價(jià)格：雙方商定，甲方收購(gòu)乙方寫(xiě)字樓的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在合同履行過(guò)程中按照以下方式處理：若甲方按照合同約定履行義務(wù)，定金抵作收購(gòu)款的一部分；若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：在完成寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在寫(xiě)字樓交付給甲方且乙方完成所有合同約定的義務(wù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供寫(xiě)字樓相關(guān)資料及協(xié)助辦理收購(gòu)手續(xù)。有權(quán)對(duì)寫(xiě)字樓的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看和了解。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付收購(gòu)款。協(xié)助乙方辦理與寫(xiě)字樓收購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收寫(xiě)字樓后，按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用和維護(hù)寫(xiě)字樓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的收購(gòu)款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的寫(xiě)字樓相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。負(fù)責(zé)辦理寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的全部稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利完成。在合同約定的時(shí)間內(nèi)將寫(xiě)字樓騰空并交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)保證寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。寫(xiě)字樓交付前，乙方應(yīng)結(jié)清與寫(xiě)字樓相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等。保證寫(xiě)字樓不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患及其他影響正常使用的情況。如因乙方原因?qū)е录追皆诮邮栈蚴褂脤?xiě)字樓過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在寫(xiě)字樓交付給甲方后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理與寫(xiě)字樓相關(guān)的其他手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)等。四、寫(xiě)字樓交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將寫(xiě)字樓交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，乙方應(yīng)確保寫(xiě)字樓內(nèi)物品清空，僅保留與寫(xiě)字樓正常使用功能相關(guān)的固定設(shè)施設(shè)備。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，乙方應(yīng)提供設(shè)備清單及相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)記錄。寫(xiě)字樓的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品應(yīng)一并交付給甲方。3.交付程序乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方交付時(shí)間及地點(diǎn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫(xiě)《寫(xiě)字樓交付驗(yàn)收清單》。若查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方在《寫(xiě)字樓交付驗(yàn)收清單》上簽字確認(rèn)，視為乙方已完成交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始辦理寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在[具體過(guò)戶(hù)日期]前完成過(guò)戶(hù)登記，將寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表格。甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)按照要求提供身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件，并配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)簽字、確認(rèn)等手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)盡快完成。因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲超過(guò)[X]日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照收購(gòu)款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照收購(gòu)款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付收購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收甲方已支付的定金，并要求甲方按照收購(gòu)款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在接收寫(xiě)字樓后，未按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用和維護(hù)寫(xiě)字樓，導(dǎo)致寫(xiě)字樓損壞或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供寫(xiě)字樓相關(guān)資料或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定辦理寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)登記，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照收購(gòu)款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將寫(xiě)字樓交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照收購(gòu)款總額的[X%]向甲方支付違約金。若寫(xiě)字樓存在質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患或其他影響正常使用的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部費(fèi)用。如因上述問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照收購(gòu)款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同