共房產(chǎn)分割合同范本共有房產(chǎn)分割合同合同編號：[具體編號]甲方（分割人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分割人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方對位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）享有共有權(quán)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就該共有房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)系[購買方式，如購買、繼承等]所得，甲乙雙方按份共有（或共同共有）該房產(chǎn)，其中甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的使用情況為[自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度和主要裝修內(nèi)容]。房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。二、分割方式（一）實物分割經(jīng)雙方協(xié)商一致，將該房產(chǎn)按以下方式進行實物分割：1.甲方分得該房產(chǎn)的[具體部分，如某層某室]，建筑面積為[X]平方米；乙方分得該房產(chǎn)的[具體部分]，建筑面積為[X]平方米。2.雙方應(yīng)按照分割方案對各自分得的部分進行獨立使用和管理，不得妨礙對方對其分得部分的正常使用。（二）作價補償若實物分割無法實現(xiàn)或雙方認(rèn)為作價補償更為合理，雙方同意按照以下方式進行作價補償分割：1.由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對該房產(chǎn)進行評估，確定該房產(chǎn)的市場價值為[具體金額]。2.根據(jù)雙方的共有份額，甲方應(yīng)得的房產(chǎn)價值為[具體金額]，乙方應(yīng)得的房產(chǎn)價值為[具體金額]。3.經(jīng)協(xié)商，甲方取得該房產(chǎn)的全部所有權(quán)，甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付作價補償款[具體金額]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照分割方案對其分得的房產(chǎn)部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）要求乙方配合辦理房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方支付作價補償款（若選擇作價補償分割方式）。（2）在實物分割后，對其分得的房產(chǎn)部分進行合理使用和維護，不得損害乙方的合法權(quán)益。（3）協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照分割方案對其分得的房產(chǎn)部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）要求甲方配合辦理房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。（3）在甲方選擇作價補償分割方式時，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付作價補償款。2.義務(wù)（1）在實物分割后，對其分得的房產(chǎn)部分進行合理使用和維護，不得損害甲方的合法權(quán)益。（2）協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）在收到甲方支付的作價補償款后，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將其名下的房產(chǎn)份額過戶至甲方名下。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用和損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付作價補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照該房產(chǎn)市場價值的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已配合辦理的相關(guān)手續(xù)。2.若甲方違反本合同約定，妨礙乙方對其分得房產(chǎn)部分的正常使用，應(yīng)立即停止侵害，并向乙方支付違約金[具體金額]。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照該房產(chǎn)市場價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，妨礙甲方對其分得房產(chǎn)部分的正常使用，應(yīng)立即停止侵害，并向甲方支付違約金[具體金額]。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)登記機關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)