簡(jiǎn)約版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議2025出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體情況如下：物業(yè)類型為[如：商鋪/辦公室/鋪位等]，建筑面積為[具體面積]平方米。租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件為[可引用權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]，甲方保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)利。第二條租賃期限本合同項(xiàng)下的租賃期限為[具體年限]年/月，自[起租日期年月日]起至[止租日期年月日]止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)的月租金為人民幣[具體金額]元/平方米，總計(jì)月租金為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付幣種為人民幣。2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期日前向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至以下賬戶：開(kāi)戶名：[甲方賬戶名]開(kāi)戶行：[甲方開(kāi)戶銀行]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]4.逾期處理：乙方如未按本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。2.押金返還：租賃期滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用并按約定歸還租賃物業(yè)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無(wú)息返還給乙方。如因乙方原因造成租賃物業(yè)損壞或產(chǎn)生欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條物業(yè)使用與維護(hù)1.乙方保證租賃物業(yè)僅用于商業(yè)用途，不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、分租或用于任何違法活動(dòng)。2.租賃期間，租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域（包括但不限于：[列舉公共區(qū)域，如樓梯、走廊、電梯、水電主線路等]）的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)其承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)，以及因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保證其使用行為不影響租賃物業(yè)的正常結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全。4.乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)注意安全，遵守相關(guān)管理規(guī)定。第六條其他費(fèi)用1.租賃期間，租賃物業(yè)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)及其他乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。2.與本合同履行相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等），按國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)由相應(yīng)方承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)交付符合本合同約定的租賃物業(yè)給乙方使用。2.保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法出租權(quán)利，并配合乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)（如需）。3.享有本合同約定的租金收益及其他合法權(quán)益。4.負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.按照約定的用途使用租賃物業(yè)，并愛(ài)護(hù)物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。3.自行負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的維修及安全。4.遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及物業(yè)管理規(guī)定。5.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按約定交還租賃物業(yè)，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)交接。第八條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租給任何第三方。如確需轉(zhuǎn)租、分租，必須事先征得甲方書面同意，并另行簽訂相關(guān)協(xié)議，且轉(zhuǎn)租、分租行為的法律后果由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。2.發(fā)生下列情況之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的；(3)乙方逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；(4)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。3.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方均應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并按約定交還租賃物業(yè)。第十條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。具體的違約金計(jì)算方式和賠償范圍，可參照合同條款的約定執(zhí)行。第十一條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知雙方在本合同中載明的地址、電話、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)）、或通過(guò)電子郵箱發(fā)送（以發(fā)送成功視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十四條完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定。任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十六