什么叫男方出軌協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號盛泰大廈A座1001室。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃?；诩追皆诜康禺a(chǎn)市場的長期經(jīng)營經(jīng)驗和穩(wěn)定的市場地位，甲方擬通過本次合作獲取乙方的特定服務(wù)或資源，以滿足甲方在項目運營或市場拓展方面的需求。本次合作的前提條件是雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達成一致，通過簽訂本協(xié)議明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒達物業(yè)管理股份有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號恒達大廈B座2001室。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家具有豐富行業(yè)經(jīng)驗的物業(yè)管理企業(yè)，專注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)的運營管理，提供包括物業(yè)租賃、維護、咨詢等服務(wù)。乙方憑借專業(yè)的服務(wù)團隊、完善的管理體系和良好的市場口碑，在物業(yè)管理領(lǐng)域享有較高聲譽。本次合作旨在為甲方提供特定的物業(yè)管理服務(wù)，協(xié)助甲方提升項目運營效率，實現(xiàn)雙方互利共贏。合作的前提條件是雙方基于充分了解和信任，通過本協(xié)議明確合作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分，確保合作目標(biāo)的順利實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定合作項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作目標(biāo)的順利實現(xiàn)。具體而言，本協(xié)議涉及以下內(nèi)容：甲方委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于租賃管理、設(shè)施維護、客戶服務(wù)及市場分析等。乙方根據(jù)甲方的需求，按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，提供高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，協(xié)助甲方提升項目運營效率，保障甲方在項目上的合法權(quán)益。本協(xié)議的范圍涵蓋服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付、違約責(zé)任等方面，旨在為雙方合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二條定義

1.**物業(yè)管理服務(wù)**：指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)租賃、設(shè)施維護、客戶服務(wù)、市場分析等全方位的物業(yè)管理活動。

2.**服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)**：指乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時應(yīng)當(dāng)遵循的操作規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量要求及響應(yīng)時間等標(biāo)準(zhǔn)，具體以本協(xié)議附件或雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

3.**費用支付**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用的方式和時間安排。

4.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.**不可抗力**：指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和范圍提供物業(yè)管理服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

甲方有權(quán)隨時審查乙方的服務(wù)記錄和工作報告，確保服務(wù)工作的合規(guī)性和有效性。

甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定按時足額支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用。

甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地訪問權(quán)限等，以確保乙方能夠順利履行協(xié)議。

甲方應(yīng)當(dāng)對乙方的服務(wù)行為保密，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方的服務(wù)內(nèi)容泄露給第三方。

甲方有權(quán)在本協(xié)議期滿前一定期限內(nèi)通知乙方終止協(xié)議，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方已經(jīng)完成的服務(wù)費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和范圍提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。

乙方應(yīng)當(dāng)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，配備必要的設(shè)備和工具，確保服務(wù)工作的質(zhì)量和效率。

乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并定期向甲方提交服務(wù)報告和工作總結(jié)，接受甲方的監(jiān)督和評估。

乙方應(yīng)當(dāng)對甲方的項目信息和服務(wù)內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)行為的合法性和合規(guī)性。

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)在甲方逾期支付費用時采取相應(yīng)的措施，如要求支付滯納金或解除協(xié)議。

乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方的物業(yè)資產(chǎn)，并在發(fā)生損失或損壞時及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行損失評估和索賠。

乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時處理客戶的投訴和建議，提升客戶滿意度。

乙方應(yīng)當(dāng)定期對服務(wù)團隊進行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和專業(yè)水平，確保服務(wù)質(zhì)量始終保持在較高水平。

乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何損害甲方利益的行為。

乙方應(yīng)當(dāng)建立健全的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

乙方應(yīng)當(dāng)定期對服務(wù)數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，為甲方提供決策支持，幫助甲方優(yōu)化項目管理方案。

乙方應(yīng)當(dāng)與甲方保持良好的溝通和合作，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合作順利進行。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方提供本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)及支付條件如下：

1.服務(wù)費用：乙方的物業(yè)管理服務(wù)費按照建筑面積或?qū)嶋H管理面積計算，費率暫定為每月每平方米人民幣XX元（大寫：XXXX元整），具體費率及計算方式由雙方在附件中詳細約定。首期服務(wù)費用自本協(xié)議生效之日起計算，按月支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月的服務(wù)費用。如遇節(jié)假日，支付時間相應(yīng)順延。逾期支付的，甲方應(yīng)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。

4.調(diào)整機制：服務(wù)費用在協(xié)議履行期間如需調(diào)整，由雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。調(diào)整依據(jù)為市場行情變化、服務(wù)成本變動等因素。

5.其他費用：除物業(yè)管理服務(wù)費外，乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他合理費用（如維修費用、清潔費用等），由雙方另行約定承擔(dān)方式。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.續(xù)簽條款：協(xié)議期滿前三個月，如雙方均有續(xù)簽意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期條件及服務(wù)內(nèi)容由雙方重新約定。

3.提前終止：甲方在協(xié)議履行期間如有特殊需求或項目變更，可提前三個月書面通知乙方終止協(xié)議，但應(yīng)支付至終止之日的服務(wù)費用。乙方在特殊情況下也可提出終止協(xié)議，但需提前六個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方提交上月服務(wù)報告，甲方應(yīng)在收到報告后十個工作日內(nèi)完成審核并反饋意見。雙方應(yīng)于每年1月1日前完成年度服務(wù)總結(jié)及費用結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時足額支付服務(wù)費用的，除應(yīng)支付逾期滯納金外，乙方還有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付費用XX%的違約金。若滯納金和違約金累計達到乙方已提供服務(wù)的價值，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

b.甲方未按約定提供必要協(xié)助或配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方服務(wù)內(nèi)容或商業(yè)秘密的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于泄露內(nèi)容價值XX倍的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于違約服務(wù)價值XX%的違約金。若整改后仍不達標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

b.乙方泄露甲方項目信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于泄露內(nèi)容價值XX倍的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因此導(dǎo)致甲方遭受重大損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)無限賠償責(zé)任。

c.乙方在提供服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。損失賠償上限不超過乙方年度服務(wù)費總額的XX%。

d.乙方未按時提交服務(wù)報告或報告內(nèi)容不實的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費XX%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。

3.解除協(xié)議后果：任何一方單方面解除協(xié)議的，應(yīng)提前XX個月書面通知對方，并支付對方相當(dāng)于一個月服務(wù)費XX倍的補償金。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜，并結(jié)清所有費用。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

5.法律責(zé)任：本協(xié)議約定的違約責(zé)任未涵蓋所有違約情形的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均可無責(zé)終止本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實際履行情況返還已支付的費用或結(jié)算損失。不可抗力事件的持續(xù)時間以不可抗力消除后的XX日為計算起點。

5.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明文件，如政府部門出具的災(zāi)害證明、法院判決書、新聞報道等，以證明不可抗力事件的真實性和影響程度。未能提供有效證明的，不免除其相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，并爭取在XX日內(nèi)達成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方協(xié)商未能在XX日內(nèi)達成一致，或協(xié)商過程中出現(xiàn)重大分歧無法繼續(xù)進行的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為北京市。

3.訴訟途徑：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議履行地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院判決后，雙方應(yīng)自覺履行，若一方拒不履行，另一方可依法申請強制執(zhí)行。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)確保其具備完全的民事行為能力，并已充分理解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果。

5.爭議專屬：本協(xié)議生效后，雙方均不得就本協(xié)議約定事項再向任何其他機構(gòu)或個人提起訴訟或仲裁，也不得就同一爭議事項另行達成協(xié)議或向第三方披露。任何違反此約定的行為均屬無效，且違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不影響本協(xié)議的繼續(xù)有效。

4.獨立性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.法律適用與爭議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)確保其具備完全的民事行為能力，并已充分理解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果。

6.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議明確規(guī)定，否則任何其他文件或通信均不構(gòu)成本協(xié)議的一部分。

7.利益沖突：雙方應(yīng)在履行本協(xié)議過程中，避免任何可能產(chǎn)生利益沖突的情況。若發(fā)現(xiàn)存在或可能存在利益沖突，應(yīng)立即書面通知對方，并采取必要措施消除沖突或避免影響協(xié)議的公正履行。

8.保密條款：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容、對方的商業(yè)秘密及在合作過程中獲悉的任何信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

9.通知送達：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)在工作時間送達。若在非工作時間送達，則視為在下一個工作時間送達。郵件送達以郵戳或電子郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)；專人送達以簽收時間為準(zhǔn)。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》、《費用明細表》、《服務(wù)報告模板》等，具體內(nèi)容詳見各附件。

2.份數(shù)：本協(xié)議一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。各份具有同等效力，任何一份的修改或變更均需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

3.完整性：本協(xié)議各部分內(nèi)容應(yīng)被視為一個整體，相互關(guān)聯(lián)，