裝修材料保真協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為滿足其商業(yè)運(yùn)營需求，擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)綜合體進(jìn)行裝修升級(jí)，并就裝修所需材料的采購事宜與乙方達(dá)成合作意向。鑒于甲方在裝修過程中對(duì)材料品質(zhì)、規(guī)格及安全性能有嚴(yán)格要求，為保障裝修工程的質(zhì)量與效果，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方委托乙方作為裝修材料的供應(yīng)商，確保所供應(yīng)材料符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方項(xiàng)目建設(shè)的具體需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建材貿(mào)易集團(tuán)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方作為專業(yè)的裝修材料供應(yīng)商，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的供應(yīng)鏈體系，能夠提供包括瓷磚、地板、涂料、衛(wèi)浴潔具等各類裝修材料的完整解決方案?；谝曳降膶I(yè)資質(zhì)及市場(chǎng)信譽(yù)，甲方選擇乙方作為本次裝修材料的唯一合作供應(yīng)商。乙方承諾按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合約定的裝修材料，并確保材料的真實(shí)性、安全性及環(huán)保性，以滿足甲方在商業(yè)綜合體裝修工程中的實(shí)際需求。雙方基于長(zhǎng)期合作及互信原則，通過本協(xié)議明確合作框架，以推動(dòng)裝修工程的順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在裝修材料采購及供應(yīng)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方所需裝修材料的質(zhì)量、規(guī)格及數(shù)量符合工程要求，保障裝修工程的順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1）甲方委托乙方提供本協(xié)議附件一《裝修材料清單》中所列的全部裝修材料，包括但不限于瓷磚、地板、涂料、衛(wèi)浴潔具、門窗、電線、水管等；2）乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及數(shù)量向甲方交付材料，并承擔(dān)材料運(yùn)輸至甲方指定地點(diǎn)前的相關(guān)費(fèi)用；3）乙方保證所提供材料的真實(shí)性、合規(guī)性及安全性，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的質(zhì)量證明文件；4）甲方有權(quán)對(duì)乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，并就質(zhì)量、規(guī)格等問題提出異議，乙方應(yīng)予以配合處理；5）雙方就材料供應(yīng)過程中的變更、違約等問題協(xié)商解決，確保協(xié)議目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：1）"裝修材料"指本協(xié)議附件一《裝修材料清單》中列明的所有用于商業(yè)綜合體裝修工程的材料，包括主材及輔材；2）"質(zhì)量證明文件"指由乙方提供的材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、環(huán)保認(rèn)證等能夠證明材料符合約定標(biāo)準(zhǔn)的文件；3）"驗(yàn)收"指甲方依據(jù)本協(xié)議約定對(duì)乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行的外觀、規(guī)格、數(shù)量等方面的檢查確認(rèn)程序；4）"交付"指乙方將材料實(shí)際轉(zhuǎn)移給甲方的行為，包括運(yùn)輸、卸貨等環(huán)節(jié)；5）"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議附件一《裝修材料清單》及規(guī)格要求提供裝修材料，并有權(quán)對(duì)乙方供應(yīng)的材料質(zhì)量、數(shù)量、交付時(shí)間等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付材料款，并配合乙方完成材料的交付及驗(yàn)收手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地及設(shè)施，以便乙方順利進(jìn)行材料的卸貨及存放，并承擔(dān)卸貨前的相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)材料存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或退貨，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方提供材料相關(guān)的技術(shù)支持及咨詢服務(wù)，并在裝修過程中對(duì)材料的使用提出合理建議。

（6）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得將乙方提供的材料信息泄露給任何第三方。

（7）甲方在裝修過程中如需調(diào)整材料規(guī)格或增加材料數(shù)量，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力和義務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付材料款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《裝修材料清單》及規(guī)格要求提供裝修材料，并保證材料的真實(shí)性、合規(guī)性及安全性，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及數(shù)量向甲方交付材料，并承擔(dān)材料運(yùn)輸至甲方指定地點(diǎn)前的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)提前通知甲方材料交付時(shí)間及地點(diǎn)，并配合甲方完成材料的卸貨及驗(yàn)收手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，并在甲方要求時(shí)提供材料相關(guān)的技術(shù)支持及咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理。

（5）乙方應(yīng)保證所供應(yīng)的材料符合環(huán)保要求，并提供必要的環(huán)保認(rèn)證文件。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得將甲方的商業(yè)信息或項(xiàng)目信息泄露給任何第三方。

（7）乙方在材料供應(yīng)過程中如遇不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施減少損失。乙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，并根據(jù)協(xié)議約定免除或部分免除責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行材料的庫存管理，并根據(jù)甲方的需求提供材料補(bǔ)充或調(diào)整服務(wù)。乙方應(yīng)確保材料的及時(shí)供應(yīng)，以滿足甲方裝修工程的需求。

（9）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保材料供應(yīng)過程的合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)過程中出現(xiàn)違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求及問題，并提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。乙方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行回訪，了解甲方的滿意度并持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的裝修材料價(jià)格根據(jù)附件一《裝修材料清單》確定，該清單詳細(xì)列明了每種材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量及單價(jià)。價(jià)格已包含材料本身的成本、運(yùn)輸費(fèi)、卸貨費(fèi)及乙方為完成材料供應(yīng)所發(fā)生的一切合理費(fèi)用，但不包括稅費(fèi)。除非雙方另有書面約定，價(jià)格不因市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整而變動(dòng)。

甲方應(yīng)按照以下條件向乙方支付材料款：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總貨款的20%作為預(yù)付款，用于乙方的材料采購及準(zhǔn)備工作。

（2）進(jìn)度款：材料按批次交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，每批材料款應(yīng)支付至該批次總價(jià)的90%。乙方需提供相應(yīng)的發(fā)票及驗(yàn)收單據(jù)，甲方應(yīng)在收到單據(jù)后15日內(nèi)完成支付。

（3）尾款：所有材料交付完畢且工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余10%的尾款。乙方需提供完整的結(jié)算單據(jù)，甲方應(yīng)在收到后20日內(nèi)完成支付。

甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：XX建材貿(mào)易集團(tuán)有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXX。甲方有權(quán)要求乙方提供等額發(fā)票。任何逾期支付均構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付逾期付款部分的違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至所有裝修材料交付完畢且甲方支付完全部款項(xiàng)之日止，但最長(zhǎng)期限不超過XX年XX月XX日。協(xié)議期滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。

乙方的材料交付期限如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)向乙方提供最終版的《裝修材料清單》，乙方應(yīng)在收到清單后15日內(nèi)完成首批材料的采購及準(zhǔn)備，并通知甲方預(yù)計(jì)交付時(shí)間。后續(xù)材料交付應(yīng)按照工程進(jìn)度需求進(jìn)行，每次交付前乙方需提前7日書面通知甲方交付時(shí)間、地點(diǎn)及具體材料清單，甲方應(yīng)按時(shí)安排接收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌慕桓堆舆t，乙方交付期限可相應(yīng)順延。甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成支付，任何延誤均可能導(dǎo)致乙方拒絕繼續(xù)履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付材料款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)的30%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停材料供應(yīng)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

（2）甲方如未按時(shí)提供《裝修材料清單》或變更指令，導(dǎo)致乙方采購及生產(chǎn)延誤，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于額外的倉儲(chǔ)費(fèi)、人工費(fèi)等，且乙方交付期限可相應(yīng)順延。

（3）甲方如未提供必要的卸貨及存放場(chǎng)地，導(dǎo)致材料無法及時(shí)交付或受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方如對(duì)材料進(jìn)行無理拒收或提出虛假質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的名譽(yù)損失及實(shí)際支出，并支付合同總價(jià)10%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及數(shù)量交付材料，每逾期一日，應(yīng)按逾期交付部分金額的每日萬分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)的30%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

（2）如乙方交付的材料不符合本協(xié)議附件一《裝修材料清單》或質(zhì)量證明文件所列標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)更換或退貨，期間造成的工期延誤及額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失，并支付合同總價(jià)10%的違約金。若乙方拒絕更換或退貨，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（3）如乙方提供的材料存在虛假宣傳或冒用品牌行為，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)立即更換為符合約定的真實(shí)材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)50%的違約金，并賠償甲方的全部損失。

（4）乙方如未按時(shí)提供質(zhì)量證明文件或驗(yàn)收單據(jù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)按甲方應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬分之五向甲方支付違約金，直至提供完整單據(jù)為止。

（5）乙方在材料供應(yīng)過程中如泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約

如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免除責(zé)任。提供不可抗力證明的一方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除違約責(zé)任。

4.違約金的限制

本協(xié)議約定的違約金條款旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，任何一方就違約金提出調(diào)整請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明其實(shí)際損失金額。如違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求增加；如違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求適當(dāng)減少。

5.協(xié)議解除權(quán)

除本協(xié)議另有約定外，任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的未用材料款，甲方應(yīng)退還乙方已交付但未使用的材料，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、禁令等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)履行本協(xié)議構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙，并持續(xù)一定時(shí)間。

2.通知與證明

遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)，書面通知另一方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

3.責(zé)任免除

因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。協(xié)議的履行期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過不可抗力事件持續(xù)的時(shí)間。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算及材料處置事宜。

4.不可抗力消除

不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方要求提供不可抗力期間履約情況的證明。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商或調(diào)解期間，除雙方另有約定外，本協(xié)議的履行不受影響。

2.法律途徑

若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式時(shí)，應(yīng)遵守中國的法律和司法程序。在訴訟期間，雙方應(yīng)配合法院審理，并應(yīng)法院要求提供相關(guān)證據(jù)材料。

3.仲裁選擇（如適用）

或：若雙方均希望通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)（例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。

4.證據(jù)與法律適用

雙方在爭(zhēng)議解決過程中提供的所有證據(jù)應(yīng)真實(shí)、合法、有效。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.專屬管轄（如適用）

或：除雙方另有明確約定外，本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議均應(yīng)提交本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。任何一方在協(xié)議履行前或履行中嘗試通過協(xié)議條款約定其他管轄法院的，該條款均屬無效。

第九條其他條款

1.通知方式

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日書面通知另一方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送或掛號(hào)信，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更

對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議終止

除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方在履行完各自義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。若一方嚴(yán)重違約且在收到守約方書面通知后30日內(nèi)未能糾正，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定進(jìn)行善后處理，包括費(fèi)用結(jié)算、材料處置等，并應(yīng)繼續(xù)履行保密等附隨義務(wù)。

4.保密條款

甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、附件信息以及因合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議目的之外的其他用途。保密期限不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

5.完整協(xié)議

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議記載外，無任何其他協(xié)議或約定對(duì)雙方具有約束力。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中