2025年農(nóng)村自建合同（包工包料）合同糾紛處理程序甲方（發(fā)包方）：姓名：________________________身份證號：________________________住址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承包方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住址/注冊地：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建位于________________________（詳細(xì)地址）的農(nóng)村自建房（包工包料）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況甲方委托乙方建造位于上述地址的農(nóng)村自建房，建筑面積約為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），層數(shù)為______層。房屋具體設(shè)計(jì)要求、風(fēng)格、尺寸等以附件一《房屋建設(shè)圖紙》（如有）及雙方確認(rèn)的變更內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條承包范圍與方式本合同采用包工包料方式。乙方負(fù)責(zé)按照合同約定及圖紙要求，完成該房屋從地基基礎(chǔ)工程至主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、水暖電安裝工程、門窗安裝工程、室內(nèi)外墻面粉刷工程、地面工程（如水泥地面）等全部建筑施工工作，并負(fù)責(zé)提供合同約定范圍內(nèi)的所有建筑材料。具體材料品牌、規(guī)格、等級要求詳見附件二《主要材料清單》。乙方應(yīng)確保所使用材料符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方提出的合理使用要求。第三條合同價(jià)款與支付方式1.本合同項(xiàng)下房屋建設(shè)的總價(jià)款（含稅/不含稅，請選擇并注明）為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。2.付款方式如下：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%，即人民幣______元整，作為預(yù)付款。乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票。（2）主體結(jié)構(gòu)施工完畢（或達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%，即人民幣______元整。（3）房屋所有工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的______%，即人民幣______元整。（4）剩余______%的尾款，即人民幣______元整，作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗(yàn)收合格后______年內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后一次性無息支付給乙方。3.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方以下指定賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________4.如遇材料價(jià)格非因乙方原因出現(xiàn)市場性大幅上漲（漲幅超過______%），雙方可協(xié)商調(diào)整材料費(fèi)用，具體調(diào)整方式為：按______（如市場信息價(jià)、原合同價(jià)加差價(jià)等）方式計(jì)算。第四條工期與開工、竣工時(shí)間1.本合同工程總工期為______天，自______年______月______日開工之日起計(jì)算。2.開工日期：甲方應(yīng)于______年______月______日前完成施工現(xiàn)場的平整、通水、通電等開工準(zhǔn)備工作，并通知乙方開工。如因甲方原因未能按時(shí)提供開工條件，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。3.竣工日期：乙方應(yīng)于______年______月______日前竣工。如遇不可抗力或甲方同意的設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。4.工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的______%。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條工程變更處理1.任何一方提出工程變更，應(yīng)提前書面通知對方。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括工程量、材料規(guī)格、費(fèi)用增減等。2.甲方提出的變更，乙方應(yīng)在收到變更通知后______日內(nèi)書面確認(rèn)，或提出書面異議。如無異議，雙方應(yīng)就變更費(fèi)用及工期影響達(dá)成一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如乙方有異議或甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.乙方提出的合理化變更建議，如能降低成本、提高質(zhì)量或符合甲方根本利益，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。變更產(chǎn)生的費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果確定。4.因變更引起的工程量增減，雙方應(yīng)依據(jù)變更內(nèi)容重新計(jì)算相關(guān)費(fèi)用，并簽訂書面確認(rèn)文件。第六條材料質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方必須嚴(yán)格按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用和提供合格材料。主要材料進(jìn)場時(shí)，應(yīng)主動向甲方出示產(chǎn)品合格證、檢測報(bào)告等質(zhì)保文件，并接受甲方的查驗(yàn)。如材料不合格，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，工期不予順延。2.工程分項(xiàng)完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，應(yīng)簽署驗(yàn)收記錄；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)書面提出整改意見，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改并重新驗(yàn)收。3.整個(gè)工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料和工程結(jié)算單。甲方應(yīng)在收到后______日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》。如甲方在收到竣工資料后______日內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)采用國家標(biāo)準(zhǔn)《______》（請?zhí)顚懢唧w標(biāo)準(zhǔn)編號，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013）及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和變更文件。第七條安全責(zé)任1.乙方是施工安全責(zé)任主體，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定并實(shí)施安全施工方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和勞動防護(hù)用品。2.乙方應(yīng)對其雇傭的全體施工人員的安全負(fù)責(zé)，進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保人員持證上崗（如適用）。施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.乙方應(yīng)自行購買施工人員意外傷害保險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.甲方應(yīng)提供符合安全施工條件的作業(yè)環(huán)境，并對進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員進(jìn)行安全警示。非施工人員不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場。第八條工程保修1.本工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，主體結(jié)構(gòu)保修期為______年，水電安裝保修期為______年，其他部分保修期為______年（各項(xiàng)保修期均不得低于法定最低保修期）。2.保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非因使用不當(dāng)、不可抗力或其他非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。維修完成后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保修期外的維修，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按合同約定工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金。但違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的______%。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已完成工程量價(jià)值結(jié)算，并賠償甲方損失。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方要求整改后仍不合格，或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方返工、重新驗(yàn)收，由此造成的費(fèi)用和工期延誤由乙方承擔(dān)。如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方違反保密約定或侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力1.“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在______日內(nèi)書面通知對方，提供不可抗力事件的證明文件。3.不可抗力影響合同履行的，根據(jù)影響程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第十一條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（請明確選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地/其他指定地點(diǎn)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效、變更與解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件后方可生效。3.除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。如發(fā)生法定解除情形，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。第十三條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞方式）或按提供的電話即時(shí)通訊方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十四條其他約定1.本合同附件（包括但不限于《房屋建設(shè)圖紙》、《主要材料清單》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同