維修與裝修的合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋維修與裝修需求，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進行房屋維修與裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修與裝修房屋地址：[詳細房屋地址]2.維修與裝修具體內(nèi)容房屋結(jié)構(gòu)維修：對房屋的[具體結(jié)構(gòu)部分，如屋頂、墻體、梁柱等]進行檢查，修復(fù)存在的裂縫、滲漏等問題，確保結(jié)構(gòu)安全。室內(nèi)裝修：墻面處理：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，根據(jù)甲方要求選擇[具體涂料品牌及顏色]。地面鋪設(shè)：拆除原有地面材料，鋪設(shè)[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]，材料需符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。水電改造：重新規(guī)劃室內(nèi)水電線路，更換老化的電線和水管，確保水電安全暢通。門窗更換：拆除原有門窗，安裝[具體門窗材質(zhì)及款式]的新門窗，保證密封性和隔音效果。廚房裝修：拆除原有廚房設(shè)施，重新定制櫥柜，安裝[具體廚房電器品牌及型號]，打造符合甲方需求的現(xiàn)代化廚房。衛(wèi)生間裝修：對衛(wèi)生間進行防水處理，安裝新的潔具（包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等），選擇[具體潔具品牌及款式]，并進行合理的空間布局。3.裝修風(fēng)格：[詳細描述裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典、中式風(fēng)格等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修與裝修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修與裝修費用。為乙方的維修與裝修工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進入房屋施工等。對乙方提交的設(shè)計方案、施工計劃等進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。如甲方在收到相關(guān)文件后[X]日內(nèi)未提出異議，則視為認可。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取維修與裝修費用。根據(jù)甲方的要求和房屋實際情況，制定合理的維修與裝修方案，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。在維修與裝修過程中，有權(quán)使用甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用，不得造成損壞。2.義務(wù)具備從事房屋維修與裝修工作所需的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的維修與裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進行施工，確保工程質(zhì)量。施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，保證施工安全。自行采購維修與裝修所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。定期向甲方匯報維修與裝修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如甲方提出的意見和建議合理，乙方應(yīng)及時采納并進行整改。在維修與裝修工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。對維修與裝修工程質(zhì)量負責(zé)保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е戮S修與裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、維修與裝修費用及支付方式1.維修與裝修費用總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修與裝修工作所需的全部費用，除因甲方提出變更要求導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修與裝修費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成[具體工程進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修與裝修費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿壕S修與裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修與裝修期限1.維修與裝修開始時間：本合同生效且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)開始施工。2.維修與裝修完成時間：自維修與裝修開始之日起，預(yù)計工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照維修與裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在預(yù)計工期屆滿前[X]日向甲方提交工程進度報告，說明工程進展情況及預(yù)計竣工時間。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修與裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修與裝修工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的具體要求。2.驗收程序隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時驗收，視為認可隱蔽工程質(zhì)量。分部分項工程驗收：每完成一項分部分項工程后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程?？⒐を炇眨壕S修與裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在接到報告后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗收，乙方應(yīng)按照維修與裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修與裝修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更維修與裝修內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方需要額外增加工作量或費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方順延工期并賠償因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的維修與裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，按照維修與裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修與裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的材料和設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，或因乙方施工原因?qū)е戮S修與裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將維修與裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修與裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定清理施工現(xiàn)場，或未在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行清理或維修，費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照清理或維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七