物業(yè)設(shè)備施工合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)設(shè)備需要進(jìn)行施工及相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供該等服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)設(shè)備施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)設(shè)備范圍1.本次施工涉及的物業(yè)設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱，如電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等]。2.對(duì)于每一項(xiàng)設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明其規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及所在位置等信息，例如：電梯：品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[型號(hào)]，共[X]部，位于物業(yè)[具體棟數(shù)及樓層范圍]。消防系統(tǒng)：涵蓋火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，分布于物業(yè)的各個(gè)區(qū)域，具體包括[詳細(xì)列舉分布樓層及區(qū)域]。給排水系統(tǒng)：包括生活用水供應(yīng)管道、排水管道等，涉及物業(yè)的室內(nèi)外區(qū)域，具體走向及連接方式為[詳細(xì)說(shuō)明]。供電系統(tǒng)：包含高壓配電柜、變壓器、低壓配電箱等設(shè)備，位于物業(yè)的配電室及相關(guān)樓層，具體設(shè)備參數(shù)為[列舉主要參數(shù)]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)備的安裝與調(diào)試乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，將上述物業(yè)設(shè)備進(jìn)行正確安裝，確保設(shè)備安裝牢固、連接正確、運(yùn)行順暢。在安裝過(guò)程中，乙方應(yīng)進(jìn)行全面的調(diào)試工作，對(duì)設(shè)備的各項(xiàng)性能指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)和調(diào)整，使其達(dá)到最佳運(yùn)行狀態(tài)，調(diào)試過(guò)程應(yīng)詳細(xì)記錄并形成報(bào)告。2.設(shè)備的維修與保養(yǎng)合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行定期的維修與保養(yǎng)工作，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。對(duì)于設(shè)備出現(xiàn)的故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。維修工作應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的零部件，維修記錄應(yīng)完整保存。3.技術(shù)支持與培訓(xùn)乙方為甲方提供物業(yè)設(shè)備的技術(shù)支持，解答甲方在設(shè)備使用過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方相關(guān)人員進(jìn)行設(shè)備操作、維護(hù)等方面的培訓(xùn)，使甲方人員能夠熟練掌握設(shè)備的使用和基本維護(hù)技能，培訓(xùn)內(nèi)容包括理論知識(shí)講解和實(shí)際操作演示，培訓(xùn)次數(shù)不少于[X]次，培訓(xùn)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工及服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)設(shè)備施工及服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)設(shè)備的原始資料、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境信息等。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定及時(shí)支付工程款及服務(wù)費(fèi)用。為乙方的施工及服務(wù)工作提供必要的工作條件，如施工場(chǎng)地、臨時(shí)用電用水等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款及服務(wù)費(fèi)用。在施工及服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案和服務(wù)計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)具備完成本合同約定工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工及服務(wù)工作符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行施工及服務(wù)，不得擅自變更或減少工作內(nèi)容。施工及服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定和環(huán)境保護(hù)要求，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及第三方造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工及服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等的清理和處理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。定期向甲方匯報(bào)施工及服務(wù)進(jìn)展情況，提交工作月報(bào)、季報(bào)等報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工作內(nèi)容、質(zhì)量狀況、存在問(wèn)題及解決措施等。合同期滿或提前終止時(shí)，按照合同約定將物業(yè)設(shè)備及相關(guān)資料完整移交給甲方，并確保設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。三、工程款及服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用金額及支付方式1.本合同總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。設(shè)備安裝完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。設(shè)備調(diào)試完成并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）費(fèi)用調(diào)整1.在合同履行過(guò)程中，如因甲方要求變更服務(wù)內(nèi)容或增加設(shè)備數(shù)量等原因?qū)е沦M(fèi)用增加的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確增加的費(fèi)用金額及支付方式。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳匠杀驹黾?，乙方?yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)備的安裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如《電梯安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》等。2.設(shè)備的性能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到合同約定的要求，各項(xiàng)參數(shù)應(yīng)符合設(shè)備制造商的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)備的運(yùn)行應(yīng)穩(wěn)定可靠，無(wú)異常噪音、振動(dòng)等現(xiàn)象，各項(xiàng)功能應(yīng)正常實(shí)現(xiàn)。4.施工及服務(wù)過(guò)程中的質(zhì)量記錄應(yīng)完整、真實(shí)，符合檔案管理要求。（二）驗(yàn)收程序1.初步驗(yàn)收設(shè)備安裝完成后，乙方應(yīng)向甲方提交初步驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供設(shè)備安裝調(diào)試報(bào)告等相關(guān)資料。甲方在接到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織初步驗(yàn)收，驗(yàn)收人員包括甲方代表及相關(guān)技術(shù)人員。初步驗(yàn)收主要檢查設(shè)備的安裝質(zhì)量、外觀狀況、運(yùn)行基本情況等，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至初步驗(yàn)收合格。2.最終驗(yàn)收設(shè)備調(diào)試完成且乙方整改完畢后，乙方再次向甲方提交最終驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供完整的驗(yàn)收資料。甲方在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織最終驗(yàn)收，驗(yàn)收人員可邀請(qǐng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)或相關(guān)專家參加。最終驗(yàn)收應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢查和測(cè)試，包括設(shè)備的性能指標(biāo)檢測(cè)、功能驗(yàn)證、運(yùn)行穩(wěn)定性測(cè)試等。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款及服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工及服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此增加的費(fèi)用和造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行施工及服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更或減少工作內(nèi)容，應(yīng)按照變更或減少部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用金額的[X]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或補(bǔ)足工作內(nèi)容。4.若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行