煙酒置換房產(chǎn)合同范本甲方（煙酒提供方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房產(chǎn)提供方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以煙酒置換房產(chǎn)的協(xié)議，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特制定本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。一、標的物及服務(wù)具體描述（一）煙酒詳情1.品牌及種類甲方提供的煙酒品牌及種類如下：香煙：[具體品牌1]，規(guī)格為[詳細規(guī)格1]，數(shù)量為[X]條；[具體品牌2]，規(guī)格為[詳細規(guī)格2]，數(shù)量為[X]條；……（根據(jù)實際情況詳細羅列所有香煙品牌、規(guī)格及數(shù)量）酒：[具體品牌1]白酒，度數(shù)為[X]度，規(guī)格為[詳細規(guī)格1]，數(shù)量為[X]瓶；[具體品牌2]紅酒，年份為[X]年，規(guī)格為[詳細規(guī)格2]，數(shù)量為[X]瓶；……（根據(jù)實際情況詳細羅列所有酒的品牌、度數(shù)、規(guī)格及數(shù)量）2.質(zhì)量標準所有煙酒應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及行業(yè)通行標準，保證為正品，無假冒偽劣、變質(zhì)等情況。甲方應(yīng)向乙方提供煙酒的質(zhì)量合格證明文件（如質(zhì)檢報告等），證明其提供的煙酒符合質(zhì)量要求。（二）房產(chǎn)詳情1.房屋位置乙方提供的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋具體坐落于[詳細樓號、單元號、房號]。2.房屋面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量并登記備案的數(shù)據(jù)為準。3.房屋用途該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋權(quán)屬狀況乙方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況。乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明其對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合條件的房產(chǎn)。在乙方交付房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、地點、數(shù)量及質(zhì)量標準向乙方交付煙酒。負責(zé)辦理煙酒的運輸（如需運輸），承擔(dān)運輸過程中的風(fēng)險及費用，確保煙酒安全、完整地交付給乙方。在交付煙酒時，應(yīng)向乙方提供煙酒的相關(guān)購買憑證、質(zhì)量合格證明等文件。協(xié)助乙方辦理與煙酒交付相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合條件的煙酒。在甲方交付煙酒后，有權(quán)對煙酒進行查驗，如發(fā)現(xiàn)煙酒存在不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、地點接收甲方交付的煙酒。在接收煙酒時，應(yīng)向甲方出具接收憑證。按照本合同約定的時間、條件向甲方交付符合條件的房產(chǎn)。負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（如需過戶），承擔(dān)過戶過程中的稅費及相關(guān)費用，確保房產(chǎn)順利過戶至甲方名下。過戶所需的一切手續(xù)及文件，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理，提供必要的協(xié)助。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交付相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助辦理物業(yè)交接等。三、交付時間、地點及方式（一）煙酒交付1.交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將本合同約定的煙酒交付至乙方指定地點。2.交付地點乙方指定的交付地點為[具體地址]。3.交付方式甲方應(yīng)將煙酒送至乙方指定地點，并由乙方或其指定代理人簽收確認。如采用運輸方式交付，甲方應(yīng)確保運輸過程中煙酒的安全，運輸費用由甲方承擔(dān)。（二）房產(chǎn)交付1.交付時間乙方應(yīng)于甲方交付煙酒且雙方完成相關(guān)查驗及手續(xù)后[X]日內(nèi)，將本合同約定的房產(chǎn)交付給甲方。2.交付地點房產(chǎn)交付地點為該房產(chǎn)所在地，即[具體地址]。3.交付方式乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)鑰匙，并協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保甲方能夠正常使用該房產(chǎn)。同時，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。四、置換價格及差價處理（一）置換價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次煙酒置換房產(chǎn)的價格以雙方認可的煙酒市場價值與房產(chǎn)市場價值為基礎(chǔ)確定。雙方確認，該置換價格為雙方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。（二）差價處理1.若煙酒市場價值與房產(chǎn)市場價值存在差價，雙方同意按照以下方式處理：如煙酒市場價值高于房產(chǎn)市場價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價部分。差價金額為煙酒市場價值總和減去房產(chǎn)市場價值。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前將差價支付至甲方指定賬戶。如房產(chǎn)市場價值高于煙酒市場價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價部分。差價金額為房產(chǎn)市場價值減去煙酒市場價值總和。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前將差價支付至乙方指定賬戶。2.雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對煙酒及房產(chǎn)進行評估，以確定市場價值。評估費用由提出評估要求的一方先行墊付，最終由雙方按照差價承擔(dān)比例分擔(dān)。評估機構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，評估過程應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，評估報告應(yīng)作為確定差價的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）過戶手續(xù)辦理1.如涉及房產(chǎn)過戶，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部文件及資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的申請、審核等流程。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于增值稅、個人所得稅等。雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求及時繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費，確保過戶手續(xù)順利進行。（二）其他手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用的結(jié)算及更名手續(xù)。乙方應(yīng)確保在物業(yè)交接前，該房產(chǎn)不存在任何欠費情況。2.如該房產(chǎn)存在戶口登記，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前將其戶口遷出。如因乙方原因未能按時遷出戶口，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、地點、數(shù)量及質(zhì)量標準交付煙酒，每逾期一日，應(yīng)按照未交付煙酒價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已收取的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的煙酒不符合質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方更換合格的煙酒，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成更換，如逾期未更換，乙方有權(quán)自行采購合格煙酒，費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照不符合質(zhì)量標準煙酒價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、地點接收煙酒，每逾期一日，應(yīng)按照未接收煙酒價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的煙酒（如有），同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方交付的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得該房產(chǎn)權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、為實現(xiàn)權(quán)益所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。乙方應(yīng)積極解決產(chǎn)權(quán)問題，確保甲方能夠順利取得房產(chǎn)權(quán)益。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同