2025年蘇州市公有住房差價(jià)交換合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“原產(chǎn)權(quán)人”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（以下簡(jiǎn)稱“新受讓人”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于：甲方擁有位于蘇州市區(qū)街道號(hào)的公有住房（以下簡(jiǎn)稱“原住房”）的使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，建筑面積為平方米。乙方希望取得原住房的使用權(quán)，并愿意按照規(guī)定支付相應(yīng)的差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用。雙方擬通過(guò)差價(jià)交換的方式完成本次交易，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的合法性、公正性和有效性。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將原住房的使用權(quán)transferredto乙方，乙方同意按本合同約定支付差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用。1.2原住房的基本情況：房屋坐落：蘇州市區(qū)街道號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（如：直管公房、單位自管房等）建筑面積：平方米房屋用途：（如：住宅）房屋結(jié)構(gòu)：（如：框架）1.3原住房的附屬設(shè)施及現(xiàn)狀：附屬設(shè)施包括但不限于：（如：水、電、燃?xì)狻拵У龋┓课莠F(xiàn)狀：（如：空置、已裝修等）第二條差價(jià)結(jié)算2.1差價(jià)計(jì)算方式：差價(jià)=乙方應(yīng)支付的房屋價(jià)值-甲方原有房屋價(jià)值乙方應(yīng)支付的房屋價(jià)值：元（大寫(xiě)：）甲方原有房屋價(jià)值：元（大寫(xiě)：）2.2差價(jià)支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付差價(jià)，具體支付方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。甲方銀行賬戶信息：開(kāi)戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.3逾期支付的違約責(zé)任：若乙方未按期支付差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第三條交換后的住房條款3.1房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將原住房交付給乙方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)房，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，簽署相關(guān)文件。3.2房屋使用：乙方取得原住房使用權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定，合法使用房屋。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。3.3附屬設(shè)施的處理：房屋附屬設(shè)施的過(guò)戶或使用權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。未明確約定的附屬設(shè)施，其使用權(quán)歸方所有。3.4費(fèi)用承擔(dān)：交付前的費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)等）由甲方承擔(dān)。交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2甲方違約責(zé)任：若甲方未按期交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.3乙方違約責(zé)任：若乙方未按期支付差價(jià)或未按期接收房屋，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。5.2任何一方在本合同約定的情況下（如不可抗力），無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。第六條不可抗力6.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.4爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：見(jiàn)證方（如有）：名稱：