閣樓改建出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處閣樓，乙方有意承租該閣樓并對其進(jìn)行改建后使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.閣樓位置：位于[具體地址]的閣樓，該閣樓建筑面積為[X]平方米，閣樓現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述閣樓原始狀況，如是否有窗戶、通風(fēng)口等]。2.改建要求：乙方有權(quán)對閣樓進(jìn)行改建，但改建方案需經(jīng)甲方書面同意。改建內(nèi)容包括但不限于[列舉乙方計(jì)劃進(jìn)行的改建項(xiàng)目，如增加隔斷、鋪設(shè)地板、安裝水電設(shè)施等]，改建目的為將閣樓改造成適合居住或辦公的空間。3.租賃用途：乙方租賃該閣樓的用途為[明確具體用途，如居住、辦公等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還閣樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[選擇支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且閣樓經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的改建行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方的改建行為違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。在租賃期限內(nèi)，如果因不可抗力或政府行為導(dǎo)致閣樓無法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證閣樓的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與閣樓改建相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修閣樓的主體結(jié)構(gòu)及屋頂?shù)扔绊懻w安全的部分，因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定對閣樓進(jìn)行改建，并在改建后的閣樓上按照約定用途使用。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。如果因甲方原因?qū)е麻w樓無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方書面同意的改建方案進(jìn)行改建，改建過程中應(yīng)確保施工安全，因乙方改建行為導(dǎo)致的一切安全事故及損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用閣樓，不得擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞閣樓的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致閣樓損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在閣樓上從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還閣樓，對于乙方在閣樓上增加的附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)拆除，但不得損害閣樓的原有結(jié)構(gòu)，如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、改建相關(guān)事宜1.改建費(fèi)用：乙方承擔(dān)閣樓改建的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。2.改建質(zhì)量：乙方應(yīng)確保改建工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，改建工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及延誤交付閣樓的責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.改建審批：乙方在進(jìn)行改建前，應(yīng)自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理必要的審批手續(xù)，確保改建行為合法合規(guī)。如因乙方未辦理審批手續(xù)導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、押金或擅自改變閣樓用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照未履行期間租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在改建過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律