2025年建筑工程合同題庫(kù)及答案一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.根據(jù)《民法典》及《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2020-0201），下列關(guān)于總價(jià)合同的表述中，正確的是（）。A.總價(jià)合同適用于技術(shù)復(fù)雜、工程量難以準(zhǔn)確計(jì)算的項(xiàng)目B.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加時(shí)，發(fā)包人無(wú)需調(diào)整合同價(jià)款C.總價(jià)合同中，承包人需承擔(dān)工程量誤差和價(jià)格波動(dòng)的主要風(fēng)險(xiǎn)D.固定總價(jià)合同履行期間，材料價(jià)格上漲超過(guò)5%時(shí)，發(fā)包人應(yīng)補(bǔ)償差價(jià)答案：C2.某施工企業(yè)向發(fā)包人提交投標(biāo)文件后，發(fā)包人發(fā)出中標(biāo)通知書。根據(jù)合同訂立程序，投標(biāo)文件屬于（）。A.要約邀請(qǐng)B.要約C.承諾D.新要約答案：B3.下列情形中，屬于建設(shè)工程施工合同無(wú)效的是（）。A.承包人超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程，但竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)B.發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但訴訟前補(bǔ)辦C.承包人將主體結(jié)構(gòu)分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)D.借用其他施工企業(yè)資質(zhì)簽訂的合同答案：D4.發(fā)包人未按合同約定支付工程進(jìn)度款，承包人催告后仍未支付。根據(jù)《民法典》第803條，承包人可行使的權(quán)利是（）。A.直接解除合同B.要求發(fā)包人支付利息并賠償損失C.拒絕交付已完工程D.要求發(fā)包人提供履約擔(dān)保答案：B5.某工程約定質(zhì)量保證金為結(jié)算總價(jià)的3%，缺陷責(zé)任期2年。若工程于2023年12月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收，則質(zhì)量保證金應(yīng)最遲于（）返還承包人。A.2024年12月1日B.2025年12月1日C.2026年12月1日D.2027年12月1日答案：B（注：缺陷責(zé)任期屆滿后14天內(nèi)返還，故2023+2=2025年12月1日+14天，但題目問(wèn)“最遲”，取屆滿日）6.根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后（）天內(nèi)提交索賠意向通知書。A.7B.14C.28D.42答案：C7.關(guān)于建設(shè)工程合同爭(zhēng)議解決方式，下列表述正確的是（）。A.仲裁裁決與法院判決具有同等強(qiáng)制執(zhí)行力B.約定仲裁后，當(dāng)事人可就同一爭(zhēng)議向法院起訴C.調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即具有強(qiáng)制執(zhí)行力D.訴訟實(shí)行“一裁終局”制度答案：A8.承包人將部分非主體、非關(guān)鍵性工程分包給具備資質(zhì)的分包人，下列行為中屬于違法分包的是（）。A.分包合同經(jīng)發(fā)包人書面同意B.分包人自行完成分包工程的全部施工C.承包人收取分包人5%的管理費(fèi)但未參與管理D.分包人具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)答案：C9.下列情形中，可認(rèn)定為不可抗力的是（）。A.承包人未預(yù)見(jiàn)的地下文物發(fā)掘B.發(fā)包人延遲提供設(shè)計(jì)圖紙C.臺(tái)風(fēng)“?？睂?dǎo)致連續(xù)7天停工D.材料供應(yīng)商因罷工延遲供貨答案：C10.根據(jù)《民法典》第799條，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，出現(xiàn)（）問(wèn)題，承包人仍需承擔(dān)責(zé)任。A.屋面防水工程滲漏B.裝飾裝修墻面脫落C.電梯運(yùn)行故障D.地基基礎(chǔ)工程沉降答案：D二、簡(jiǎn)答題（每題6分，共48分）1.簡(jiǎn)述建設(shè)工程施工合同訂立的主要程序。答案：建設(shè)工程施工合同訂立需經(jīng)過(guò)以下程序：（1）發(fā)包人發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書（要約邀請(qǐng)）；（2）承包人編制并提交投標(biāo)文件（要約）；（3）發(fā)包人組織評(píng)標(biāo)并發(fā)出中標(biāo)通知書（承諾）；（4）雙方根據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件簽訂書面合同；（5）合同備案（如適用）。2.建設(shè)工程施工合同的主要條款應(yīng)包括哪些內(nèi)容？答案：主要條款包括：（1）工程概況（名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容）；（2）合同工期；（3）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式；（5）發(fā)包人、承包人權(quán)利義務(wù)；（6）材料與設(shè)備供應(yīng)責(zé)任；（7）工程變更與索賠；（8）竣工驗(yàn)收與結(jié)算；（9）質(zhì)量保修；（10）違約責(zé)任；（11）爭(zhēng)議解決方式。3.簡(jiǎn)述發(fā)包人在施工合同履行中的主要義務(wù)。答案：發(fā)包人義務(wù)包括：（1）提供施工場(chǎng)地、施工條件（如通水通電）；（2）及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察資料；（3）按約定支付工程進(jìn)度款、結(jié)算款；（4）組織竣工驗(yàn)收；（5）辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證等手續(xù)；（6）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`、費(fèi)用增加責(zé)任。4.承包人在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤，應(yīng)如何處理？答案：承包人應(yīng)：（1）立即停止相關(guān)部位施工；（2）以書面形式通知監(jiān)理人，說(shuō)明圖紙錯(cuò)誤內(nèi)容及可能影響；（3）監(jiān)理人收到通知后48小時(shí)內(nèi)核實(shí)，確有錯(cuò)誤的，通知發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人修改；（4）設(shè)計(jì)人出具變更圖紙后，承包人按新圖紙施工；（5）因圖紙錯(cuò)誤導(dǎo)致的工期延誤、費(fèi)用增加，承包人可提出索賠。5.不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方的責(zé)任如何劃分？答案：（1）永久工程、已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備損壞由發(fā)包人承擔(dān)；（2）承包人施工設(shè)備損壞由承包人承擔(dān)；（3）停工期間承包人照管工程的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（4）承包人人員傷亡由承包人承擔(dān)，發(fā)包人人員傷亡由發(fā)包人承擔(dān)；（5）因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，工期順延；（6）一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。6.建設(shè)工程索賠成立需滿足哪些條件？答案：索賠成立需同時(shí)滿足：（1）索賠事件是因發(fā)包人或不可抗力等非承包人原因引起；（2）承包人在合同約定的時(shí)間內(nèi)（28天）提交了索賠意向書和詳細(xì)報(bào)告；（3）索賠事件造成了承包人實(shí)際損失（工期延誤或費(fèi)用增加）；（4）損失與索賠事件存在直接因果關(guān)系；（5）索賠要求符合合同約定或法律規(guī)定。7.無(wú)效建設(shè)工程施工合同的法律后果是什么？答案：（1）合同自始無(wú)效，不產(chǎn)生履行效力；（2）已完成工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，承包人可參照合同約定請(qǐng)求支付工程價(jià)款；（3）驗(yàn)收不合格但修復(fù)后合格的，發(fā)包人可請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）修復(fù)后仍不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求支付價(jià)款；（5）雙方按過(guò)錯(cuò)承擔(dān)損失（如因無(wú)資質(zhì)導(dǎo)致合同無(wú)效，承包人承擔(dān)主要過(guò)錯(cuò)）。8.簡(jiǎn)述建設(shè)工程合同爭(zhēng)議的主要解決方式及特點(diǎn)。答案：主要方式包括：（1）協(xié)商：雙方直接溝通，靈活高效，無(wú)強(qiáng)制力；（2）調(diào)解：由第三方（如行業(yè)協(xié)會(huì)）介入?yún)f(xié)調(diào)，達(dá)成協(xié)議后需自愿履行；（3）仲裁：需有仲裁協(xié)議，一裁終局，裁決可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；（4）訴訟：無(wú)仲裁協(xié)議時(shí)適用，兩審終審，判決具有強(qiáng)制執(zhí)行力。三、案例分析題（每題8分，共32分）案例1：2024年3月，A公司（發(fā)包人）與B公司（承包人）簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定工期18個(gè)月（2024.4.1-2025.10.1），合同價(jià)5000萬(wàn)元（固定總價(jià)）。2024年6月，因A公司未按約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致B公司停工30天。2025年9月，工程完工后，B公司提出索賠：（1）工期順延30天；（2）停工期間人工、機(jī)械閑置損失80萬(wàn)元；（3）因工期延誤導(dǎo)致冬季施工增加措施費(fèi)50萬(wàn)元。問(wèn)題：B公司的索賠是否成立？說(shuō)明理由。答案：（1）工期順延30天成立。因發(fā)包人未提供場(chǎng)地屬于違約，根據(jù)《民法典》第803條，承包人可要求順延工期。（2）人工、機(jī)械閑置損失80萬(wàn)元成立。停工損失由發(fā)包人原因?qū)е?，承包人有?quán)索賠直接損失。（3）冬季施工措施費(fèi)50萬(wàn)元不成立。原合同工期至2025年10月1日，正常施工無(wú)需冬季措施；因發(fā)包人原因延誤30天，導(dǎo)致工期延長(zhǎng)至10月31日，仍未進(jìn)入冬季（假設(shè)冬季施工期為11月1日起），故措施費(fèi)與延誤無(wú)直接因果關(guān)系。案例2：C公司（承包人）承包D公司（發(fā)包人）的廠房工程，合同約定“主體結(jié)構(gòu)必須由承包人自行完成”。施工中，C公司將主體結(jié)構(gòu)的混凝土澆筑分包給E公司（具備資質(zhì)），并收取10%管理費(fèi)。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)，經(jīng)鑒定系E公司施工失誤導(dǎo)致。D公司要求C公司承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，C公司辯稱“分包已征得D公司同意，應(yīng)由E公司負(fù)責(zé)”。問(wèn)題：C公司的抗辯是否成立？D公司的損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？答案：（1）C公司抗辯不成立。根據(jù)《民法典》第791條，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成，C公司將主體結(jié)構(gòu)分包，屬于違法分包，分包合同無(wú)效。（2）D公司損失應(yīng)由C公司承擔(dān)。違法分包情況下，承包人應(yīng)對(duì)分包工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；即使分包人有過(guò)錯(cuò)，發(fā)包人仍可要求承包人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，承包人承擔(dān)后可向分包人追償。案例3：2024年5月，F(xiàn)公司（發(fā)包人）與G公司（承包人）簽訂合同，約定“因政策變化導(dǎo)致材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)5%時(shí)，超出部分由發(fā)包人承擔(dān)”。2024年8月，當(dāng)?shù)卣雠_(tái)環(huán)保政策，導(dǎo)致砂石價(jià)格上漲15%。G公司要求F公司補(bǔ)償超出5%部分的價(jià)差（即10%），F(xiàn)公司以“政策變化屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)”為由拒絕。問(wèn)題：F公司的拒絕是否合法？G公司的請(qǐng)求是否應(yīng)支持？答案：（1）F公司拒絕不合法。合同已明確約定政策變化導(dǎo)致的材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)5%時(shí)由發(fā)包人承擔(dān)，該條款有效。（2）G公司請(qǐng)求應(yīng)支持。環(huán)保政策屬于合同約定的“政策變化”，砂石價(jià)格上漲15%超過(guò)5%的部分（10%），發(fā)包人應(yīng)按約定補(bǔ)償價(jià)差。案例4：H公司（承包人）承建I公司（發(fā)包人）的辦公樓工程，合同約定“缺陷責(zé)任期2年，質(zhì)量保證金為結(jié)算價(jià)的3%”。工程于2025年1月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收，結(jié)算價(jià)8000萬(wàn)元。2025年12月，I公司發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間防水滲漏，要求H公司修復(fù)，H公司以“缺陷責(zé)任期未屆滿，修復(fù)費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除”為由拖延。2027年1月10日，缺陷責(zé)任期屆滿，H公司要求返還質(zhì)量保證金240萬(wàn)元，I公司以“滲漏問(wèn)題未解決”為由拒絕。問(wèn)題：I公司是否有權(quán)拒絕返還質(zhì)量保證金？H公司是否應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任？