2025年鄭州市辦公樓租賃合同樣本及解析合同雙方信息本合同由以下雙方于______年____月____日在鄭州市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________。租賃標(biāo)的物甲方同意將位于鄭州市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)/大廈__________號(hào)樓__________層__________號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積為__________平方米，具體平面布局和附屬設(shè)施詳見本合同附件一《物業(yè)平面圖及附屬設(shè)施清單》。該物業(yè)土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________（或他項(xiàng)權(quán)證號(hào)/其他權(quán)屬證明文件號(hào)：__________），甲方保證其對(duì)該物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得必要的政府批準(zhǔn)。租賃期限該物業(yè)的租賃期限自______年____月____日（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）起至______年____月____日（以下簡(jiǎn)稱“止租日”）止，共計(jì)______年______個(gè)月。租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。租金為______（選擇：固定/浮動(dòng)）租金。如為浮動(dòng)租金，則租金調(diào)整依據(jù)為__________，調(diào)整時(shí)間為__________。2.支付幣種：人民幣。3.支付周期：租金按______（選擇：月/季/半年/年）支付。4.支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于每______（選擇：月/季/半年/年）的第______日之前支付至甲方指定銀行賬戶。5.甲方指定收款銀行賬戶信息：開戶行：__________戶名：__________賬號(hào)：__________6.稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下的租金為______（選擇：含稅/不含稅）租金。如為不含稅租金，則乙方應(yīng)自行承擔(dān)與支付租金相關(guān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)發(fā)票。如為含稅租金，甲方應(yīng)向乙方開具符合國(guó)家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票（如需）。7.逾期支付：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。保證金為保障本合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），該保證金以______（選擇：現(xiàn)金/銀行保函）形式支付。該保證金主要用于擔(dān)保乙方履行支付租金、承擔(dān)物業(yè)保管及維修等相關(guān)合同義務(wù)。租賃期滿，乙方按本合同約定完好交還該物業(yè)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。若因乙方原因造成該物業(yè)或其附屬設(shè)施損壞、欠費(fèi)等，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。物業(yè)交割與維修責(zé)任1.物業(yè)交割：本合同生效后______日內(nèi)，甲乙雙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交割清單》（作為本合同附件二），詳細(xì)記錄該物業(yè)及其附屬設(shè)施在交割時(shí)的狀況。該《物業(yè)交割清單》是判斷租賃期內(nèi)物業(yè)狀況變化及維修責(zé)任的依據(jù)。2.維修責(zé)任：（1）租賃期間，該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、公共區(qū)域（包括大堂、走廊、樓梯間、電梯廳、共用天線、公共照明、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）、共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、中央空調(diào)主機(jī)、熱力交換站、變配電設(shè)備、供水設(shè)備、排污設(shè)備等）的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方使用范圍內(nèi)（包括乙方自行裝修、安裝的設(shè)施設(shè)備）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方如需改變?cè)撐飿I(yè)原有結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，須事先征得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，且租賃期滿后乙方不得要求恢復(fù)原狀或補(bǔ)償。（3）對(duì)于上述第（1）、（2）項(xiàng)以外的其他維修責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。（4）任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。接到通知方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。因延遲維修給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）乙方使用該物業(yè)所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等；（2）乙方因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅（如適用）；（3）乙方自行安裝、使用的設(shè)備設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）乙方產(chǎn)生的其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：__________。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用（包括但不限于甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)（指公共部分）、保險(xiǎn)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對(duì)出租物業(yè)擁有合法權(quán)利，并有權(quán)出租該物業(yè)。（2）按照本合同約定，按時(shí)交付該物業(yè)給乙方使用。（3）保證該物業(yè)符合國(guó)家及鄭州市關(guān)于安全、消防、環(huán)保等方面的法律規(guī)定。（4）負(fù)責(zé)該物業(yè)的共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)。（5）配合乙方辦理與該物業(yè)相關(guān)的政府批準(zhǔn)或備案手續(xù)（如乙方有需要且符合規(guī)定）。（6）除本合同另有約定外，不得擅自干涉乙方在其合法使用范圍內(nèi)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行的合理活動(dòng)。（7）按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。（8）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)交還手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（2）按照該物業(yè)的用途及本合同附件一所示的平面布局使用該物業(yè)，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危害該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及其他部分安全的活動(dòng)。（3）愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。因乙方使用不當(dāng)或過失造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守該物業(yè)所在小區(qū)或大廈的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)環(huán)境整潔，不得存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。（6）自行負(fù)責(zé)辦理與該物業(yè)使用相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（7）租賃期間，乙方應(yīng)保證其工作人員及活動(dòng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。（8）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按本合同約定及《物業(yè)交割清單》的要求，將該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備（除因自然損耗或乙方合理使用造成的除外）完好交還甲方。物業(yè)使用限制乙方不得利用該物業(yè)從事______（可列舉禁止的項(xiàng)目，如：生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、易燃易爆品，大型餐飲，非法經(jīng)營(yíng)等）活動(dòng)。乙方如需改變?cè)撐飿I(yè)用途，必須事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)變更手續(xù)。提前退租（1）除本合同另有約定外，乙方如需提前解除本合同，應(yīng)至少提前______個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商解決租金及物業(yè)交還等事宜。（2）如甲方需提前收回該物業(yè)，應(yīng)至少提前______個(gè)月書面通知乙方，并按本合同剩余租賃期限的______倍向乙方支付租金作為補(bǔ)償，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。具體補(bǔ)償方式和期限可雙方協(xié)商確定。轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方書面同意乙方轉(zhuǎn)租，則乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租合同的條款不得與本合同相抵觸，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。乙方對(duì)轉(zhuǎn)租人的行為及相關(guān)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。保險(xiǎn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)的__________（選擇：主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備/全部財(cái)產(chǎn)）投?；馂?zāi)等財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足夠覆蓋損失。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。雙方均可根據(jù)需要增加其他保險(xiǎn)，費(fèi)用由投保方承擔(dān)。不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除合同及返還保證金、賠償損失等事宜。通知與送達(dá)雙方在本合同首部載明的聯(lián)系地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。按上述有效聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。合同生效及其他（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（3）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)