賣房解除協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出售給乙方?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房屋買賣合同，特簽訂本解除協(xié)議書，以資共同遵守。一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。房屋附屬設施及裝修情況：房屋內配備有[列舉主要附屬設施，如空調、熱水器等]，裝修情況為[精裝修/簡裝修等，詳細描述裝修風格及程度]。2.房屋現(xiàn)狀截至本協(xié)議簽訂之日，房屋保持[交付時的狀態(tài)/已進行了部分改動，詳細說明改動情況]。房屋目前由[甲方/乙方/第三方]實際占有使用，占有使用情況為[正常居住/出租等，如有出租，說明租賃情況，如租賃期限、租金支付等]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋買賣合同解除的相關手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權要求乙方返還與房屋相關的文件資料，如房屋所有權證、土地使用權證等。義務應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋是否存在質量問題、抵押情況、查封情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。負責辦理與房屋買賣合同解除相關的手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機構申請解除房屋買賣合同備案等，并承擔辦理手續(xù)所需的費用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，騰空房屋并將房屋交付給乙方（如有需要），同時保持房屋內附屬設施及裝修的完整性（如有約定）。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的其他手續(xù)，如注銷房屋上可能存在的抵押登記等，確保房屋不存在任何權利瑕疵。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，確保房屋買賣合同順利解除。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方返還已支付的購房款及相關費用（如有）。義務應配合甲方辦理房屋買賣合同解除的相關手續(xù)，提供必要的文件資料和協(xié)助。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，按照甲方要求向甲方支付與房屋買賣合同解除相關的費用（如有約定）。如乙方已對房屋進行了裝修或改動（如有），應在騰空房屋時恢復房屋原狀或按照雙方約定給予甲方相應補償。不得再就該房屋向甲方主張任何權利，包括但不限于要求繼續(xù)履行房屋買賣合同、要求交付房屋、要求承擔違約責任等。三、解除房屋買賣合同的方式及時間1.雙方同意通過以下方式解除《房屋買賣合同》：雙方共同向房屋登記機構申請解除房屋買賣合同備案，自房屋登記機構辦理完畢解除備案手續(xù)之日起，《房屋買賣合同》正式解除。本協(xié)議簽訂后，雙方應在[X]日內共同前往房屋登記機構辦理相關手續(xù)，如因一方原因導致未能按時辦理的，每逾期一日，違約方應按照房屋總價款的[X%]向對方支付違約金。2.自房屋買賣合同解除之日起，雙方基于該合同產生的權利義務即行終止，雙方均不得再依據(jù)該合同主張任何權利或承擔任何義務。四、購房款及相關費用的處理1.購房款的返還乙方已向甲方支付的購房款共計人民幣[X]元，甲方應在房屋買賣合同解除且辦理完相關手續(xù)后的[X]日內，將購房款一次性全額返還給乙方。甲方返還購房款的方式為銀行轉賬，甲方應將款項轉至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：2.相關費用的承擔房屋買賣過程中產生的各項費用，如契稅、印花稅、中介費等，按照以下方式承擔：已由乙方支付的費用，如因房屋買賣合同解除而應由甲方承擔的部分，甲方應在返還購房款時一并支付給乙方。已由甲方支付的費用，如因房屋買賣合同解除而應由乙方承擔的部分，乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內支付給甲方。如因房屋買賣合同解除導致雙方需向第三方承擔違約責任或賠償損失的，由責任方自行承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致房屋買賣合同未能按時解除或乙方遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，直至房屋買賣合同解除及相關手續(xù)辦理完畢。按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致房屋買賣合同未能按時解除或甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，直至房屋買賣合同解除及相關手續(xù)辦理完畢。按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他一切合理費用和損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字