建筑工程合同變更補(bǔ)充協(xié)議模板在建筑工程實施過程中，因設(shè)計優(yōu)化、業(yè)主需求調(diào)整、政策規(guī)范更新等因素，原合同約定的工程內(nèi)容、工期、價款等條款常需動態(tài)調(diào)整。建筑工程合同變更補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充性文件，需以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臈l款設(shè)計明確變更邊界、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險分配規(guī)則，避免因約定不明引發(fā)糾紛。本文結(jié)合工程實務(wù)經(jīng)驗，提供專業(yè)的變更補(bǔ)充協(xié)議模板及核心要點解析，供行業(yè)從業(yè)者參考。一、協(xié)議核心結(jié)構(gòu)與條款設(shè)計邏輯建筑工程變更補(bǔ)充協(xié)議需圍繞“變更事項的合法性、內(nèi)容的明確性、責(zé)任的可追溯性”三大原則展開，核心條款應(yīng)覆蓋以下維度：（一）協(xié)議背景與變更事由需清晰說明原合同的簽訂基礎(chǔ)（如“甲方（發(fā)包方）與乙方（承包方）于____年____月____日簽訂《____建筑工程施工合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為____”），并闡述變更的具體事由，常見情形包括：1.設(shè)計變更：因施工圖優(yōu)化、功能調(diào)整導(dǎo)致工程范圍/工藝變化；2.業(yè)主需求變更：發(fā)包方提出新增/減少工程內(nèi)容、調(diào)整材料標(biāo)準(zhǔn)等；3.客觀條件變化：地質(zhì)條件、政策規(guī)范更新（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)升級）、不可抗力后續(xù)處置等；4.其他：如原合同約定不明需補(bǔ)充、第三方協(xié)作義務(wù)調(diào)整等。實務(wù)要點：變更事由需具備“合理性”與“關(guān)聯(lián)性”，避免虛構(gòu)事由規(guī)避原合同約束（如通過變更拆分工程規(guī)避招投標(biāo)程序）。（二）變更內(nèi)容的具體約定變更內(nèi)容需以“可量化、可驗證”為原則，避免模糊表述。常見約定方式如下：1.工程范圍變更：新增工程：明確新增分項工程的名稱、部位、工程量計算規(guī)則（可附《新增工程清單》作為附件）；減少工程：列明取消的工程內(nèi)容、對應(yīng)價款扣減方式（需注意是否影響整體工程功能）。2.設(shè)計與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)變更：設(shè)計圖紙變更：約定新版圖紙的交付時間、生效條件（如“以甲方簽發(fā)的《設(shè)計變更通知單》（編號：____）為準(zhǔn)”）；材料/工藝變更：明確變更后材料的品牌、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)，或施工工藝的調(diào)整要求（如“屋面防水卷材由原合同約定的____品牌變更為____品牌，執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)____”）。3.其他變更：如施工順序調(diào)整、協(xié)作義務(wù)變更（如發(fā)包方需新增臨時道路提供義務(wù)）等，需逐項明確操作規(guī)則。（三）權(quán)利義務(wù)與責(zé)任調(diào)整變更后雙方的權(quán)利義務(wù)需與原合同“銜接且無沖突”，重點約定：1.發(fā)包方義務(wù)：協(xié)助義務(wù)：如提供新的施工許可文件、協(xié)調(diào)第三方配合（如相鄰單位場地借用）；付款義務(wù)調(diào)整：若變更涉及價款增加，需明確預(yù)付款、進(jìn)度款的支付節(jié)點（如“新增工程進(jìn)度款按原合同付款比例，于每月25日前報送完成量，甲方7日內(nèi)審核并支付”）。2.承包方義務(wù)：施工調(diào)整義務(wù)：按變更要求完成工程，確保質(zhì)量符合新的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；工期申報義務(wù)：若變更影響工期，需在變更發(fā)生后____日內(nèi)提交《工期調(diào)整申請》，附具影響時長的計算依據(jù)（如“因設(shè)計變更導(dǎo)致基礎(chǔ)施工增加30天，乙方于____年____月____日提交申請，甲方應(yīng)于5日內(nèi)確認(rèn)”）。3.質(zhì)量與驗收責(zé)任：變更工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需單獨約定（如“新增幕墻工程質(zhì)量需達(dá)到《建筑幕墻工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB/T____-2018合格標(biāo)準(zhǔn)”）；驗收流程：明確變更工程的驗收節(jié)點、參與方（如“新增鋼結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方自檢合格后書面通知甲方，甲方應(yīng)在10日內(nèi)組織監(jiān)理、設(shè)計單位共同驗收”）。（四）工期與價款調(diào)整機(jī)制工期與價款是變更的核心爭議點，需設(shè)計“雙向調(diào)整、風(fēng)險共擔(dān)”的規(guī)則：1.工期調(diào)整：順延情形：因發(fā)包方原因（如設(shè)計變更遲延、付款逾期）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；縮短情形：因承包方施工效率提升（如采用新工藝）或發(fā)包方需求（如提前投產(chǎn)）需壓縮工期，需約定趕工措施費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)（如“工期每提前1天，甲方支付趕工費(fèi)____元，總額不超過原合同總價的____%”）。2.價款調(diào)整：計價方式：新增工程：可采用“原合同單價（無適用單價則參照市場價/定額價）+雙方協(xié)商價”的方式；減少工程：按原合同對應(yīng)分項的綜合單價扣減；設(shè)計變更導(dǎo)致的工藝調(diào)整：需約定人工、材料、機(jī)械的價差調(diào)整規(guī)則（如“材料價格按變更當(dāng)月《____地區(qū)建設(shè)工程材料信息價》執(zhí)行”）。簽證與結(jié)算：所有變更價款需通過《工程變更簽證單》確認(rèn)，結(jié)算時納入總造價（如“變更簽證單需經(jīng)甲方項目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師簽字并加蓋公章后生效，作為結(jié)算依據(jù)”）。（五）爭議解決與協(xié)議生效1.爭議解決：延續(xù)原合同的爭議解決方式（如“協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁”或“向工程所在地人民法院起訴”），避免沖突。2.協(xié)議生效：需滿足原合同的生效要件（如雙方簽字蓋章、需備案的需完成備案），并約定“本協(xié)議與原合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未約定的，按原合同執(zhí)行”。二、完整協(xié)議模板示例以下為結(jié)合實務(wù)需求的建筑工程合同變更補(bǔ)充協(xié)議模板，可根據(jù)項目實際情況調(diào)整：建筑工程合同變更補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議編號：________________簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：________________甲方（發(fā)包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲乙雙方于____年____月____日簽訂《____建筑工程施工合同》（合同編號：____，以下簡稱“原合同”），約定由乙方承建____工程；2.因________________（變更事由，如“設(shè)計優(yōu)化需調(diào)整屋面防水工程做法”“業(yè)主需求新增地下車庫充電樁工程”），原合同部分條款需變更；3.雙方協(xié)商一致，就變更事項簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。第一條變更事項及內(nèi)容1.1工程范圍變更：□新增工程：新增____工程（詳見附件1《新增工程清單》），工程地點為____，工程量計算規(guī)則為____；□減少工程：取消原合同約定的____工程（詳見附件2《減少工程清單》），對應(yīng)價款按原合同綜合單價____元/㎡（或____元/項）扣減；1.2設(shè)計與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)變更：□設(shè)計圖紙變更：甲方于____年____月____日簽發(fā)《設(shè)計變更通知單》（編號：____），乙方應(yīng)按新版圖紙施工；□材料/工藝變更：____工程所用____材料由原合同約定的____品牌變更為____品牌，執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)____；施工工藝調(diào)整為____（詳見附件3《工藝變更說明》）；1.3其他變更：________________（如施工順序、協(xié)作義務(wù)等，需明確操作規(guī)則）。第二條權(quán)利義務(wù)調(diào)整2.1甲方義務(wù)：（1）于____年____月____日前向乙方提供變更所需的施工許可文件、圖紙等資料；（2）對新增工程的進(jìn)度款，按原合同付款比例，于乙方每月25日報送完成量后7日內(nèi)審核并支付；2.2乙方義務(wù)：（1）自本協(xié)議生效后____日內(nèi)，按變更要求完成施工方案調(diào)整并報甲方及監(jiān)理審批；（2）若變更影響工期，于變更發(fā)生后____日內(nèi)提交《工期調(diào)整申請》，附具影響時長的計算依據(jù)（如“因設(shè)計變更導(dǎo)致基礎(chǔ)施工增加30天”）；第三條工期與價款調(diào)整3.1工期調(diào)整：因本協(xié)議約定的變更事項，工期調(diào)整為____天（原合同工期為____天），調(diào)整原因：________________（如“新增工程工期30天，工期順延至____年____月____日”）；3.2價款調(diào)整：（1）新增工程價款：按原合同單價（無適用單價則參照____年____月《____地區(qū)建設(shè)工程材料信息價》及市場價協(xié)商確定），暫定價為____元（最終以結(jié)算為準(zhǔn)）；（2）減少工程價款：扣減____元（按原合同綜合單價計算）；（3）價差調(diào)整：因材料/工藝變更產(chǎn)生的價差，按變更當(dāng)月《____地區(qū)建設(shè)工程材料信息價》與原合同價的差額調(diào)整，總額為____元；第四條質(zhì)量與驗收4.1變更工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________（如“達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB____-2013合格標(biāo)準(zhǔn)”）；4.2驗收流程：乙方自檢合格后，于____年____月____日前書面通知甲方，甲方應(yīng)在10日內(nèi)組織監(jiān)理、設(shè)計單位共同驗收，驗收合格后簽署《工程變更驗收單》。第五條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按原合同約定的爭議解決方式處理（如“提交____仲裁委員會仲裁”或“向工程所在地人民法院起訴”）。第六條其他約定6.1本協(xié)議與原合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未約定的，按原合同執(zhí)行；6.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（需備案的，自備案完成之日起生效）。甲方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年____月____日附件：1.《新增工程清單》2.《減少工程清單》3.《工藝變更說明》4.《設(shè)計變更通知單》（編號：____）三、實務(wù)風(fēng)險防控要點1.變更的合法性審查：若原合同約定“重大變更需經(jīng)備案機(jī)關(guān)同意”，需履行備案手續(xù)；規(guī)避“黑白合同”風(fēng)險，補(bǔ)充協(xié)議的變更內(nèi)容需與招投標(biāo)文件、備案合同無實質(zhì)性沖突。2.書面化與簽證管理：所有變更必須以書面形式確認(rèn)（包括郵件、微信記錄需事后補(bǔ)簽簽證單）；簽證單需明確“變更內(nèi)容、工程量、價款、工期影響”四要素，避免僅簽“情況屬實”。3.價款與工期的關(guān)聯(lián)性舉證：承包方需留存“變更事由→施工調(diào)整→工期/價款影響”的證據(jù)鏈（如設(shè)計變更單、材料