房屋無償移交協(xié)議書甲方（移交方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（接收方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[權證號碼]?，F(xiàn)甲方愿意將該房屋無償移交給乙方，乙方愿意接受該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋無償移交事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]。2.附屬設施設備該房屋附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備清單，如電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，并對其現(xiàn)狀進行簡要描述]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。在法律規(guī)定的范圍內，有權對房屋的相關情況進行詢問和了解。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，且未將該房屋進行抵押、查封或其他限制處分的行為。向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及其他必要資料，確保乙方能夠順利辦理房屋接收手續(xù)。在房屋移交前，負責處理該房屋的所有債權債務關系，保證房屋移交時不存在任何糾紛或爭議。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及附屬設施設備完整、無損壞地移交給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋相關的過戶登記手續(xù)（如需要），提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定接收該房屋及附屬設施設備。在接收房屋后，有權按照自身意愿對房屋進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋及附屬設施設備。在接收房屋后，負責承擔該房屋的管理、維護、保養(yǎng)等費用及責任，保證房屋的正常使用和安全。不得擅自改變房屋的結構、用途及附屬設施設備的功能，如需進行必要的改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得將房屋出租、出借或轉讓給第三方（除法律法規(guī)允許的情況外）。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。三、房屋移交1.移交時間雙方約定于[具體日期]進行房屋移交。甲方應在移交日前將房屋騰空，并清理完畢房屋內的物品。2.移交地點房屋移交地點為該房屋所在地。3.移交程序甲方應提前通知乙方移交時間和地點，并準備好相關產權證明文件、房屋鑰匙及其他必要資料。雙方在約定的移交地點進行現(xiàn)場交接，共同對房屋及附屬設施設備進行檢查和驗收。乙方應仔細檢查房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結構、裝修、附屬設施設備等是否與本協(xié)議約定一致，是否存在損壞或其他問題。如房屋及附屬設施設備存在問題，甲方應負責在移交前進行修復或整改，直至符合本協(xié)議約定。經(jīng)乙方驗收合格后，雙方簽訂房屋移交確認書，確認房屋已正式移交給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬設施設備移交給乙方，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證房屋不存在任何糾紛或爭議，但因甲方原因導致乙方在接收房屋后遭受任何損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋的結構、用途及附屬設施設備的功能，或未經(jīng)乙方書面同意將房屋出租、出借或轉讓給第三方，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如甲方無法恢復原狀，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋（如有），同時乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的結構、用途及附屬設施設備的功能，或未經(jīng)甲方書面同意將房屋出租、出借或轉讓給第三方，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方無法恢復原狀，應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔房屋的管理、維護、保養(yǎng)等費用及責任，導致房屋及附屬設施設備損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份